Аренда коммерческого помещения – выгодная альтернатива приобретению собственной площади

Почему выгодно снимать помещение напрямую от владельца

Снять хороший офис в бизнес-центре или складское помещение на окраине Санкт-Петербурга можно как самостоятельно, напрямую связавшись с собственником площади, так и воспользовавшись коммерческим предложением по аренде недвижимости от компании-посредника.

Второй вариант имеет ряд преимуществ и недостатков. В то время как аренда коммерческой недвижимости от собственника выгодна сразу по нескольким причинам:

• скорость обработки запроса;
• оперативность заключения договора;
• возможность получить скидку во время переговоров;
• надежность ввиду прямого контакта с владельцем.

По каким критериям нужно выбирать помещение для аренды

Для того чтобы выбрать подходящее объявление о сдаче в аренду коммерческой недвижимости необходимо определиться с перечнем требований для будущего офиса. В первую очередь стоить учесть сферу деятельности и специфику работы компании.

Руководителям «продающих» фирм стоит обратить внимание на помещения, подходящие под определение «front-office». Поскольку на успешность таких организаций в первую очередь влияет удачная локация здания. Достойным вариантом могут считаться площадки, расположенные вблизи метрополитена или же магистрали. Владельцам «обслуживающих» компаний рационально остановиться на помещениях «back-office».

Весомое значение при выборе офиса имеет присвоенный ему класс. В базах предложений аренды коммерческой недвижимости представлены помещения, подразделяющиеся на несколько условных классов: А, В, С, D. Каждый из перечисленных типов совмещает сумму определенных характеристик сооружения.

Особенности коммерческих помещений

Среди объявлений об аренде коммерческой недвижимости выделяются предложения с развитой инфраструктурой, охраной, паркингом и центральным кондиционированием. Особой популярностью пользуются офисы в средней удаленности от метро.

Во всех зданиях обеспечена бесперебойная подача электроэнергии, уже проведены телефонные линии и высокоскоростной интернет. На сайтах по предложению в аренду коммерческой недвижимости встречаются офисы, вблизи которых расположены банки, нотариальные конторы и кафе.

Выгодно снимать помещения в крупных бизнес-центрах с современным оснащением. Подобные предложения аренды коммерческой недвижимости рентабельны, ввиду возможности дальнейшего расширения площади без лишних переездов и поисков более подходящего места, ввиду роста компании.