Какие документы нужны, чтобы продать офис с максимальной выгодой
Владелец коммерческого помещения, желающий продать собственность с наибольшей пользой и в кратчайшие сроки, неизбежно сталкивается с несколькими задачами: определение цены помещения; генерация заметного объявления; подготовка пакета документов.
Найти больше объектов
Площадь
Цена
Все районы
Все районы Адмиралтейский Василеостровский Всеволожский Выборгский Калининский Кировский Колпинский Красногвардейский Красносельский Кронштадтcкий Курортный Ломоносовский Московский Невский Петроградский Петродворцовый Приморский Пушкинский Санкт-Петербург Стрельна Фрунзенский Центральный
Все типы
Все типы Бизнес центр Здание коммерческого назначения Коворкинг
- A
- B+
- B
- С
Расширенный поиск
Популярные бизнес центры:
Какие необходимы документы для продажи офиса
Для того чтобы продать коммерческую недвижимость предъявить документ, подтверждающий право собственности на постройку, будет недостаточно. Ведь в случае с нежилыми помещениями желательно быть еще и владельцем земельного участка, на котором возведено сооружение. Иначе собственник земли в любой момент может распорядиться о сносе здания.
Если же все бумаги о собственности имеются в наличии, то самое время перейти к расчету стоимости недвижимости. Выполняя эту задачу важно не завышать цену, поскольку в противном случае это может стать причиной длительной продажи. Чтобы адекватно оценить стоимость офиса необходимо:
- изучить рынок предложений, сравнив все характеристики объектов;
- определить аудиторию, где предположительно будет найден реальный покупатель;
- выявить преимущества собственного помещения.
Следующий пункт – подача объявления о продаже. Для этого можно использовать рекламные площадки интернет-ресурсов, газет и журналов.
Когда все шаги пройдены, дело остается за подготовкой оставшихся бумаг. Какие нужны документы для продажи офиса, кроме подтверждения права собственности объекта и земельного участка? Для оперативного и эффективного заключения договора необходимо иметь при себе квитанцию об уплате государственной пошлины, технический и кадастровый паспорт. Перечисленные документы для выгодной продажи офиса в последующем необходимо будет передать реальному покупателю вместе с договором купли-продажи. Во время оформления которого также предстоит пройти ряд формальностей, чтобы правильно оформить документы для продажи офиса. В бумаге прописываются следующие базовые пункты:
- основные данные о сторонах сделки;
- площадь помещения;
- адрес офиса;
- тип площадки;
- этаж;
- стоимость коммерческого помещения;
- форма расчета (наличные, безналичные);
- сроки передачи помещения.
Какие документы нужны для продажи офиса, когда договор купли-продажи уже оформлен?
Одним из завершающих этапов сделки является составление акта приема-передачи объекта, переоформление всех лицевых счетов и договора на оказание услуг (подачи воды, газа, электроэнергии). Бумаги принято оформлять в письменном виде и подтверждать подписями двух сторон. Нотариальное заверение для них не требуется.
Как показывает практика, бумаг требуется немало. Однако если заранее собрать и оформить документы для продажи офиса и позаботиться о ярком рекламном объявлении, то найти выгодного покупателя удастся в разы быстрее.
