Какие документы нужны, чтобы продать офис с максимальной выгодой

Владелец коммерческого помещения, желающий продать собственность с наибольшей пользой и в кратчайшие сроки, неизбежно сталкивается с несколькими задачами: определение цены помещения; генерация заметного объявления; подготовка пакета документов.

Популярные бизнес центры:

Какие необходимы документы для продажи офиса

Для того чтобы продать коммерческую недвижимость предъявить документ, подтверждающий право собственности на постройку, будет недостаточно. Ведь в случае с нежилыми помещениями желательно быть еще и владельцем земельного участка, на котором возведено сооружение. Иначе собственник земли в любой момент может распорядиться о сносе здания.

Если же все бумаги о собственности имеются в наличии, то самое время перейти к расчету стоимости недвижимости. Выполняя эту задачу важно не завышать цену, поскольку в противном случае это может стать причиной длительной продажи. Чтобы адекватно оценить стоимость офиса необходимо:

  • изучить рынок предложений, сравнив все характеристики объектов;
  • определить аудиторию, где предположительно будет найден реальный покупатель;
  • выявить преимущества собственного помещения.

Следующий пункт – подача объявления о продаже. Для этого можно использовать рекламные площадки интернет-ресурсов, газет и журналов.

Когда все шаги пройдены, дело остается за подготовкой оставшихся бумаг. Какие нужны документы для продажи офиса, кроме подтверждения права собственности объекта и земельного участка? Для оперативного и эффективного заключения договора необходимо иметь при себе квитанцию об уплате государственной пошлины, технический и кадастровый паспорт. Перечисленные документы для выгодной продажи офиса в последующем необходимо будет передать реальному покупателю вместе с договором купли-продажи. Во время оформления которого также предстоит пройти ряд формальностей, чтобы правильно оформить документы для продажи офиса. В бумаге прописываются следующие базовые пункты:

  • основные данные о сторонах сделки;
  • площадь помещения;
  • адрес офиса;
  • тип площадки;
  • этаж;
  • стоимость коммерческого помещения;
  • форма расчета (наличные, безналичные);
  • сроки передачи помещения.

Какие документы нужны для продажи офиса, когда договор купли-продажи уже оформлен?

Одним из завершающих этапов сделки является составление акта приема-передачи объекта, переоформление всех лицевых счетов и договора на оказание услуг (подачи воды, газа, электроэнергии). Бумаги принято оформлять в письменном виде и подтверждать подписями двух сторон. Нотариальное заверение для них не требуется.

Как показывает практика, бумаг требуется немало. Однако если заранее собрать и оформить документы для продажи офиса и позаботиться о ярком рекламном объявлении, то найти выгодного покупателя удастся в разы быстрее.

Запросы (0)

Закрыть