Какую планировку выбрать? Open space или кабинетно-коридорную

Всемирный экономический кризис оказал сильное влияние на развитие сегодняшней бизнес-сферы. Однако, не смотря на глобальные перемены, спрос на конторскую недвижимость с каждым днём лишь увеличивается.

Опытный предприниматель знает – успех предпринимательского дела, зависит от многих деталей, в частности:

• географического месторасположения объекта (центр или периферия);
• бюджетных возможностей и эстетических потребностей арендатора;
• наличия просторного паркинга, удобной инфраструктуры;
• планировки офисных помещений в бизнес-центре.

Поговорим более подробно о последнем, но не менее важном показателе – планировке помещений в бизнес-центрах. За минувшие десятилетия, рынок жилья и коммерческих площадей, как в нашей стране, так и за рубежом, претерпел ряд кардинальных изменений, которые определили его специфические тенденции и направления. Ведущая часть таких веяний продиктованы холодным расчетом, а также обновленными запросами потребителей. Однако прижившиеся традиции прошлого не спешат уступать свои лидерские позиции. Поэтому отвечая на вопрос – «какую планировку офиса выбрать», следует учитывать функционал и предназначение самой бизнес-единицы, ведь то, что подходит добывающей промышленности, не может подойти литературному издательству.

Итак, выделяют следующие виды планировки помещений в бизнес-центрах.

Open space планировка офиса.

В переводе с английского означает - «открытый» тип пространства, где нет замкнутых и душных комнат. Зонирование рабочего места осуществляется посредством компактных, а порой и мобильных перегородок. Подобное, свойственно для демократичных компаний, где между начальством и трудящимся, царит «легкое» взаимоотношение. Как правило, это организации, занимающиеся творческими проектами, IT-корпорации или же учреждения, предоставляющие различные услуги.

Достоинства планировки open space:

• высокая гибкость зоны;
• непосредственное общение коллег между собой;
• экономия функционального периметра, а также финансовых затрат при обустройстве.

Недостатки планировки open space:

• отсутствие приватности;
• недостаточная изоляция звуковая и визуальная, которая может мешать некоторым служащим.

Ярким примером такой распланировки можно считать советский фильм «Служебный роман», где подчиненные работали в огромном зале разделенный небольшими ширмами, а руководство находилось в отдельных конторах. Сегодня, образцом «свободного проектирования» в Санкт-Петербурге является представительство всем известной Google-компании, расположенный на улице Маяковской 3Б.

Кабинетно-коридорная планировка офиса

Данное расположение – полная противоположность первой, вышеописанной системе. Ее название говорит само за себя. Канцелярия кабинетно-коридорной вариации присущи солидным предприятиям с классической вертикалью управления, где вся работа проводится в собственных кабинетах. Сюда относятся всевозможные государственные, строительные, промышленные или торговые концерны.
Кабинетная деятельность считается наиболее результативной, поскольку создает атмосферу уединения и спокойствия. Однако для коллективной службы этот формат не актуален, поскольку не способен предоставить сотрудникам тесного и продуктивного контакта между собой.