+7 812 332-53-73 info@officemaps.ru

Чем отличаются классы бизнес-центров: А, В, С

Для типизации коммерческой недвижимости используется условная классификация офисных помещений. Здания подразделяются на четыре основных вида: A, B, C, D. Классы бизнес-центров определяются с учетом определенных параметров. Чтобы присвоить сооружению одну из категорий, анализу подвергается целый ряд характеристик: степень износа здания, год его возведения, качество ремонта и т.д. Рассмотрим более подробно, чем отличаются классы бизнес-центров: А, В, С, D.

Популярные бизнес центры:

Офисы категории «А»

Бизнес-центр класса А, как правило, расположен в современном здании, которое отличается массой преимуществ:

  • удачной локацией;
  • транспортным сообщением;
  • вариативностью планировок;
  • качеством отделки;
  • наличием автоматизированных систем жизнеобеспечения;
  • уровнем инженерных коммуникаций

Аренда бизнес-центра класса а выгодна для владельцев средних и крупных предприятий, выбирающих удобство и комфорт. В большинстве деловых центров уже предусмотрена парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, установлены все телекоммуникации, обустроены конференц-залы. Аренда офиса в бизнес-центре класса а считается особенно престижной. Ведь современные постройки – это не только безопасные здания, но и неординарные авторские решения.

Несмотря на то что a, b, c ,d – классификация офисов, принятая во всех крупных городах, существуют и некоторые подтипы, получившие наибольшее распространение в мегаполисах. Многие здания удостаиваются категории «А+», но, в случае несоответствия некоторым требованиям, могут быть понижены до класса «А-». Однако, на практике, они не будут иметь принципиальных различий с офисом в бизнес-центре класса а.

Офисы категории «B»

Бизнес-центр класса b оказывается во многом схож с предыдущим типом. Однако несколько отличий все же найдется. Его расположение может быть не столь удачно или же спектр предлагаемых услуг несколько ниже. Однако бизнес-центр класса б все же остается комфортным для многих компаний.

По сравнению со зданиями категории «А», ценовая политика этого типа значительно ниже. По этой причине аренда офиса в бизнес-центре класса B наиболее выгодна для предпринимателей, еще не успевшим обзавестись солидным капиталом.

Однако далеко не все офисы обустраиваются деловых центрах, многие из них располагаются в реконструированных особняках. Принципиальная разница между помещениями «В+» и «В-» часто заключается в отделке.

Иногда в класс «В» переходят устаревшие здания, которым некогда была присвоена «А» категория. Это происходит ввиду быстрого роста стандартов качества.

Офисы категории «С»

Предпоследнее место в классификации бизнес-центров занимает категория «С». Коммерческие помещения этого типа имеют минимальные различия с предыдущей категорией. Чаще всего их месторасположение менее удачно – они удалены от основных магистралей, к ним не предусмотрен удобный подъезд. Другой причиной присвоения категории «С» может послужить слаборазвитая инфраструктура или отсутствие просторного паркинга.

Офисные помещения класса могут располагаться в реконструированных и переоборудованных сооружениях, неоднократно подвергавшимся ремонту. Такие здания трудно отнести к категории премиум-класса.

Офисы категории «D»

Полная классификация офисных помещений по классам завершается категорией «D». Офисные помещения данного типа чаще всего размещаются в зданиях административного значения, где устаревшие инженерные системы давно не подвергались особым изменениям. Постройки обычно не отвечают современным стандартам, признанным на международном уровне. В них не предусмотрены автоматизированные системы жизнеобеспечения. Одно из основных преимуществ таких офисов – их демократичная арендная ставка.

Запросы (0)

Избранное Смотреть на карте

Смотреть на карте

Закрыть