Чем отличаются классы бизнес-центров: А, В, С
Для типизации коммерческой недвижимости используется условная классификация офисных помещений. Здания подразделяются на четыре основных вида: A, B, C, D. Классы бизнес-центров определяются с учетом определенных параметров. Чтобы присвоить сооружению одну из категорий, анализу подвергается целый ряд характеристик: степень износа здания, год его возведения, качество ремонта и т.д. Рассмотрим более подробно, чем отличаются классы бизнес-центров: А, В, С, D.
Найти больше объектов
Площадь
Цена
Все районы
Все районы Адмиралтейский Василеостровский Всеволожский Выборгский Калининский Кировский Колпинский Красногвардейский Красносельский Кронштадтcкий Курортный Ломоносовский Московский Невский Петроградский Петродворцовый Приморский Пушкинский Санкт-Петербург Стрельна Фрунзенский Центральный
Все типы
Все типы Бизнес центр Здание коммерческого назначения Коворкинг
- A
- B+
- B
- С
Расширенный поиск
Популярные бизнес центры:
Офисы категории «А»
Бизнес-центр класса А, как правило, расположен в современном здании, которое отличается массой преимуществ:
- удачной локацией;
- транспортным сообщением;
- вариативностью планировок;
- качеством отделки;
- наличием автоматизированных систем жизнеобеспечения;
- уровнем инженерных коммуникаций
Аренда бизнес-центра класса а выгодна для владельцев средних и крупных предприятий, выбирающих удобство и комфорт. В большинстве деловых центров уже предусмотрена парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, установлены все телекоммуникации, обустроены конференц-залы. Аренда офиса в бизнес-центре класса а считается особенно престижной. Ведь современные постройки – это не только безопасные здания, но и неординарные авторские решения.
Несмотря на то что a, b, c ,d – классификация офисов, принятая во всех крупных городах, существуют и некоторые подтипы, получившие наибольшее распространение в мегаполисах. Многие здания удостаиваются категории «А+», но, в случае несоответствия некоторым требованиям, могут быть понижены до класса «А-». Однако, на практике, они не будут иметь принципиальных различий с офисом в бизнес-центре класса а.
Офисы категории «B»
Бизнес-центр класса b оказывается во многом схож с предыдущим типом. Однако несколько отличий все же найдется. Его расположение может быть не столь удачно или же спектр предлагаемых услуг несколько ниже. Однако бизнес-центр класса б все же остается комфортным для многих компаний.
По сравнению со зданиями категории «А», ценовая политика этого типа значительно ниже. По этой причине аренда офиса в бизнес-центре класса B наиболее выгодна для предпринимателей, еще не успевшим обзавестись солидным капиталом.
Однако далеко не все офисы обустраиваются деловых центрах, многие из них располагаются в реконструированных особняках. Принципиальная разница между помещениями «В+» и «В-» часто заключается в отделке.
Иногда в класс «В» переходят устаревшие здания, которым некогда была присвоена «А» категория. Это происходит ввиду быстрого роста стандартов качества.
Офисы категории «С»
Предпоследнее место в классификации бизнес-центров занимает категория «С». Коммерческие помещения этого типа имеют минимальные различия с предыдущей категорией. Чаще всего их месторасположение менее удачно – они удалены от основных магистралей, к ним не предусмотрен удобный подъезд. Другой причиной присвоения категории «С» может послужить слаборазвитая инфраструктура или отсутствие просторного паркинга.
Офисные помещения класса могут располагаться в реконструированных и переоборудованных сооружениях, неоднократно подвергавшимся ремонту. Такие здания трудно отнести к категории премиум-класса.
Офисы категории «D»
Полная классификация офисных помещений по классам завершается категорией «D». Офисные помещения данного типа чаще всего размещаются в зданиях административного значения, где устаревшие инженерные системы давно не подвергались особым изменениям. Постройки обычно не отвечают современным стандартам, признанным на международном уровне. В них не предусмотрены автоматизированные системы жизнеобеспечения. Одно из основных преимуществ таких офисов – их демократичная арендная ставка.
