Аренда офиса 1727 кв. м в Бизнес-центр «11-я Красноармейская, 11»

Об объекте

Бизнес-центр класса B «11-я Красноармейская, 11» расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга по адресу: 11-я Красноармейская улица, 11. Объект представляет собой современный деловой комплекс общей площадью 1 702 кв. м с аутентичной кирпичной архитектурой и высоким уровнем инженерного оснащения.

Бизнес-центр «11-я Красноармейская, 11» сочетает преимущества современной офисной недвижимости и исторической локации в центре города. Расположение в Адмиралтейском районе обеспечивает удобный доступ к Дворцовой площади, Московскому вокзалу, ЗСД и другим ключевым направлениям Санкт-Петербурга. Объект подходит для компаний, которым требуется современное офисное пространство с возможностью размещения крупных подразделений, представительств и корпоративных команд.

Характеристики здания
• Общая площадь: 1 702 м².
• Класс здания: B.
• Год реконструкции: 2022.
• Этажность: 3 этажа.
• Площадь типового этажа: 567 м².
• Высота потолков: 3,2 – 4,4 м.
• Планировочные решения: open space с возможностью перепланировки.
• Состояние помещений: типовая отделка.

Здание выполнено в современном архитектурном стиле с сохранением исторической кирпичной кладки и соответствует требованиям к объектам офисной недвижимости класса B. Большие площади типового этажа позволяют эффективно организовывать офисные пространства для компаний различного масштаба.

Инженерное оснащение и инфраструктура
Бизнес-центр оснащен современными инженерными системами, обеспечивающими комфортную эксплуатацию офисных помещений.
• Отопление: автономная газовая котельная.
• Вентиляция: приточно-вытяжная система.
• Кондиционирование: система чиллер-фанкойл.
• Электроснабжение: II категория надежности.
• Лифты: высокоскоростные лифты.
• Телекоммуникации: возможность подключения ведущих интернет-провайдеров.
• Безопасность: круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение.

Инфраструктура объекта включает кафе для пользователей бизнес-центра и дополнительные сервисные функции, обеспечивающие комфорт сотрудников и посетителей.

Парковка
• На территории бизнес-центра предусмотрена наземная парковка.
• Парковочная инфраструктура является одним из преимуществ объекта для компаний, сотрудники и посетители которых активно используют личный транспорт.

Расположение и транспортная доступность
Бизнес-центр «11-я Красноармейская, 11» расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга – одной из ключевых деловых и транспортных зон города.
Ближайшие станции метро:
• м. «Балтийская» (0,8 км – 10 минут пешком);
• м. «Технологический институт» (1,4 км – 17 минут пешком).
Объект находится вблизи основных транспортных направлений:
• Дворцовая площадь (8 минут);
• ЗСД и ШМСД (10 минут);
• Московский вокзал (10 минут);
• аэропорт Пулково (25 минут);
• Лахта центр (28 минут).
Такое расположение особенно удобно для компаний, которым важна связь с центральными районами города, аэропортом и пригородными направлениями.

Инфраструктура района
Адмиралтейский район отличается развитой деловой и транспортной инфраструктурой.
В окружении объекта расположены:
• кафе и рестораны;
• торговые объекты;
• гостиничная инфраструктура;
• сервисные предприятия;
• транспортные узлы.

Для каких компаний подойдет объект
Бизнес-центр «11-я Красноармейская, 11» подойдет компаниям, которым необходимо современное офисное пространство класса B с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Объект оптимален для размещения:
• штаб-квартир компаний;
• крупных корпоративных подразделений;
• представительств федеральных и международных организаций;
• IT-компаний и технологических компаний;
• компаний с большим количеством сотрудников;
• организаций, которым важна близость к центру города и транспортным магистралям.