Аренда офиса 26542 кв. м в Бизнес-центр Space 2

Об объекте

Бизнес-центр класса А+ «SPACE» (новая очередь) расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу: Приморский проспект, 70. Объект входит в состав бизнес-квартала SPACE и представляет собой современный деловой комплекс общей площадью 26 542 кв. м с развитой инфраструктурой и высоким уровнем инженерного оснащения.

Бизнес-центр SPACE сочетает преимущества современной офисной недвижимости класса А+ и стратегической локации на берегу Финского залива. Расположение в активно развивающемся Приморском районе обеспечивает удобный доступ к центру города, ЗСД, аэропорту Пулково и другим ключевым направлениям Санкт-Петербурга. Уникальные видовые характеристики и близость к парку 300-летия делают объект привлекательным для компаний, ценящих комфорт и функциональность.

Объект подходит для быстрорастущих компаний, которым требуется современное офисное пространство с возможностью размещения крупных подразделений, представительств и корпоративных команд.

Характеристики здания
• Общая площадь: 26 542 м².
• Класс здания: А+.
• Год ввода в эксплуатацию: 2028 (планируемый).
• Этажность: 12 этажей.
• Площадь типового этажа: от 1 979 до 2 356 м².
• Планировочные решения: open space с возможностью перепланировки, офисы с террасами.
• Состояние помещений: shell&core или отделка под запрос арендатора.

Здание выполнено в современном архитектурном стиле с панорамным остеклением и соответствует требованиям к объектам офисной недвижимости класса А+. Большие площади типового этажа позволяют эффективно организовывать офисные пространства для компаний различного масштаба. Проект является новой очередь бизнес-квартала SPACE, два корпуса которого общей площадью 71 617 кв. м были введены в эксплуатацию в 2019 году. Все три корпуса объединены общим благоустроенным пространством.

Инженерное оснащение и инфраструктура
Бизнес-центр оснащен современными инженерными системами, обеспечивающими комфортную эксплуатацию офисных помещений.
• Отопление: автономная газовая котельная.
• Вентиляция: приточно-вытяжная система.
• Кондиционирование: система чиллер-фанкойл.
• Электроснабжение: II категория надежности.
• Лифты: высокоскоростные лифты.
• Телекоммуникации: возможность подключения ведущих интернет-провайдеров.
• Безопасность: круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение.
• Дополнительно: фальшпол, панорамное остекление, эксплуатируемая кровля с видовой террасой, оборудованный конференц-зал.

Инфраструктура объекта включает главный холл с ресепшн, кафе и кофейни, зоны отдыха и дополнительные сервисные функции, обеспечивающие комфорт сотрудников и посетителей.

Парковка
• На территории бизнес-центра предусмотрен трехуровневый подземный паркинг.
• Общее количество машиномест: 273.
• Коэффициент парковки: 1:100 к количеству рабочих мест.
• Парковка оснащена бесконтактным доступом с автоматическим распознаванием номеров, зоной для зарядки электромобилей, функциональной навигацией и высококачественными материалами в отделке.

Расположение и транспортная доступность
Бизнес-центр SPACE расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга – одной из ключевых деловых и транспортных зон города.
Ближайшие станции метро:
• м. «Беговая» (10 минут ходьбы).
Объект находится вблизи основных транспортных направлений:
• ЗСД (5 минут езды);
• аэропорт Пулково (35 минут езды);
• Невский проспект, центр города (25 минут езды).
Такое расположение особенно удобно для компаний, которым важна связь с центральными районами города, аэропортом и пригородными направлениями.

Инфраструктура района
Приморский район отличается развитой деловой и транспортной инфраструктурой.
В окружении объекта расположены:
• кафе и рестораны;
• крупные торговые центры: «Питерлэнд», «Атлантик Сити», «Меркурий»;
• аптеки;
• отделения крупных банков;
• парк 300-летия В непосредственной близости.
Дополнительным преимуществом является расположение объекта на берегу Финского залива, что формирует деловую среду с дополнительными сервисами и уникальными видовыми характеристиками для пользователей офисов.

Для каких компаний подойдет объект
Бизнес-центр SPACE подойдет компаниям, которым необходимо современное офисное пространство класса А+ с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Объект оптимален для размещения:
• штаб-квартир компаний;
• крупных корпоративных подразделений;
• представительств федеральных и международных организаций;
• IT-компаний и технологических компаний;
• компаний с большим количеством сотрудников;
• организаций, которым важна близость к аэропорту и транспортным магистралям.
Большая площадь типового этажа, возможность перепланировки и развитая инженерная инфраструктура позволяют адаптировать пространство под различные бизнес-задачи.