Бизнес-центр Невский, 68 в Центральном районе

Год постройки: Реконструкция здания была закончена в 2013 году. Изначально девелопер планировал адаптировать функционал здания под апарт-комплекс бизнес-класса. В результате реконструкции бывшего Дома литераторов четырехэтажное здание выросло до пяти этажей, появилась мансардная надстройка. На сегодняшний день функционал здания изменен на офисное назначение.

Конкурентное окружение: Конкуренция в сегменте офисной недвижимости в данной локации высока. Центральный район, и в особенности Невский проспект, – это исторически сложившаяся деловая зона Петербурга. На сегодняшний день в данной части города представлены объекты класса А и В+. Ближайшие качественные объекты: БЦ «Сенатор» (Невский пр-т, 38), БЦ «Атриум» (Невский пр-т, 25).

Основное преимущество бизнес-центра «Невский, 68» перед конкурентами – это премиальная отделка помещений, что дает возможность арендаторам сразу переехать в новый офис с адресом на главной магистрали города.

Транспортная доступность: Объект расположен в шаговой доступности от всех центральных станций метро, которые, кроме того, являются пересадочными узлами: «Достоевская» и «Владимирская», «Маяковская» и «Площадь Восстания», «Гостиный Двор» и «Невский проспект». Развита система общественного транспорта. Однако, расположение на главной магистрали Петербурга имеет и свои недостатки – высокая загруженность дорог в часы пик, недостаточное количество парковочных мест. Кроме того, бизнес-центр «Невский, 68» находится на границе зоны платной парковки, что также затрудняет его транспортную доступность для автомобилистов.

Паркинг: В ходе реконструкции девелопер предусмотрел подземный паркинг на 26 машиномест, что является большим преимуществом для арендаторов. Для объектов на Невском проспекте наличие такой характеристики – большое исключение.
Архитектура, дизайн, отделка: Здание является объектом нового строительства с сохраненным историческим фасадом. В ходе реконструкции собственник выполнил премиальную отделку всех помещений.

Высота потолков составляет около трех метров, планировки помещения исключительно коридорно-кабинетные, поскольку изначально после реконструкции здание выводилось на рынок как апарт-комплекс бизнес-класса. После изменения назначения под офисный функционал планировки не менялись: отдельные офисные блоки, в каждом из которых есть свой санузел, средняя площадь одного помещения составляет 150-170 кв. м.

Инженерное оснащение: Проект предусматривает новые системы вентиляции и кондиционирования, современные лифты.
Управление: Объект находится под управлением собственной управляющей компании.
Арендаторы: Первый этаж бизнес-центра занимает «Ситибанк», Гуппа ЛСр занимает мансардный этаж здания, также крупные площади занимают Российско-Германская внешнеторговая палата и УК «Альфа-капитал».
Вакансия: Объем вакантных площадей БЦ на данный момент составляет порядка 2000 метров.

Вывод Officemaps.ru: Объект имеет крайне удобную локацию «в самом сердце» Петербурга, имеет отличное инженерное оснащение, профессиональную управляющую компанию. Является прекрасным вариантом аренды представительского офиса высокого класса для небольшой компании. Из минусов – отсутствие большого количества парковочных мест и расположение на границе зоны платной парковки.

Читайте также

• Музыка в офисе компании Tenchat 02 декабря 2024 Музыка — неотъемлемая часть жизни большинства людей, и её влияние на нас давно изучают концентрации и эффективности В этой статье я расскажу на примере своего опыта HRD TenChat как мы используем музыку в нашей компании, и как музыка может повлиять на производительность, настроение и корпоративную культуру, а также как её правильно интегрировать в офисное пространство.
• Музыка в офисе: польза или вред 27 ноября 2024 Когда мы говорим о музыке в офисе, это часто вызывает двойственную реакцию. Кто-то не может представить свой рабочий день без любимых треков, а кто-то уверен, что это только мешает сконцентрироваться на выполнении задач. Давайте разбираться, как музыка влияет на нашу работу в офисе.
• Каким будет дизайн интерьеров в офисах будущего: тенденции и перспективы после 2024 года 14 ноября 2024 Подходы к работе в последние 4 года резко изменились. Гибридный формат офис + удалёнка - уже норма. Как норма и то, что часть коллектива полностью работает дистанционно. А для тех, кто всегда сидит в кабинетах, офис стал частью корпоративной культуры. Поэтому дизайн интерьера офисов подстраивают под формат гибких, комфортных и вдохновляющих пространств. И вот как это может выглядеть.