Обзор ДЦ «Невская Ратуша»

«Невская Ратуша» представляет собой стратегически важный объект для Санкт-Петербурга. Проект способствовал развитию целого общественно-делового микрорайона. Началось строительство ряда новых жилых комплексов.

Конкурентное окружение:

Конкурировать с ДЦ «Невская Ратуша», в целом, могут все объекты класса А, расположенные в Московском, Центральном и Петроградском районах. «Невская Ратуша» выигрывает у остальных бизнес-центров наличием свободных качественных офисных площадей.

Транспортная доступность:

Несмотря на то, что объект находится в Центральном районе, транспортную доступность объекта нельзя считать отличной: расстояние от метро «Чернышевская» составляет около двух км. Однако добраться до делового центра можно на бесплатном трансфере, который курсирует от площади Александра Невского и Площади Восстания утром и вечером.

Для автомобилистов локация удобная, так как есть возможность выезда на Синопскую набережную и мосты.

В будущем планируется строительство станции метро на углу Суворовского проспекта и Заячьего переулка, которая будет обслуживать новый деловой квартал.

Архитектура, дизайн, отделка:

ДЦ «Невская Ратуша» состоит из трех зданий, одно из которых займут комитеты Смольного, второе заняли структуры ВТБ. Третий комплекс – это единственное помещение, которое вышло в рынок и предназначено для аренды офисных площадей.

В рамках реализации проекта планировалось построить новый современный деловой квартал, который бы отражал дух Петербурга. Разработкой архитектурного дизайна занимались архитекторы Сергей Чобан и Евгений Герасимов.

Внешняя архитектура объекта соединила в себе черты современности и исторической атмосферы северной столицы. При строительстве здания использовались элементы, которые напоминают стилистику центральной части города. Фасад «Невской Ратуши» сделан из итальянского камня TRAVERTINO ROMANO. Рисунок и цвет каждого здания перекликается с отделкой мест общего пользования внутри помещений: внешний узор есть в каждом лифтовом холле и зоне ресепшн.

В ядре комплекса заключены лифтовые группы, санузлы, эвакуационные лестницы, все технические помещения. В здании представлены светлые помещения открытого типа, которые можно зонировать с большой вариативностью. В деловом центре предлагаются как помещения с отделкой, так и площади shell & core. Типовой этаж составляет 1830 кв. м.

Высота потолков – 3,6 м.

Деловой центр обеспечен лифтами: 2 лифта идут в паркинг, семь лифтов обслуживают поток посетителей. Один лифт – грузовой.

На первом этаже располагается столовая зона и конференц-зал.

Инженерное оснащение:

Инженерное оснащение делового центра соответствует объекту класса А: есть система вентиляции с увлажнением воздуха, 4-х трубные системы кондиционирования, автоматическая спринклерная система пожаротушения. В офисных помещениях – фальшпол.

Паркинг:

Парковочный индекс объекта составляет 1 место на каждые 100 кв. м. ДЦ «Невская Ратуша» обеспечен двухуровневым подземным паркингом, который располагается под всей территорией комплекса. Кроме того, бесплатные городские парковки функционируют на всех прилегающих улицах.

Управление объектом:

Объект управляется внешней управляющей компанией.

Арендаторы:

Основные арендаторы ДЦ «Невская Ратуша»: компания «КБ ВиПС», фармацевтическая компания «Герофарм», СПб ГКУ «Городской центр управления парковками Санкт-Петербурга».

Вывод Officemaps.ru

ДЦ «Невская Ратуша» – офисный центр класса А, который отличается наличием вакантных площадей различных форматов. Единственным минусом объекта можно считать сложную транспортную доступность.

Читайте также

• IPG MarketInSight: итоги 2025 10 декабря 2025 Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году развивался под давлением дорогого капитала, изменившейся деловой активности и повышенных требований к эффективности объектов. Девелоперские стратегии пересобирались на фоне ограниченного ввода и роста стоимости ресурсов. Компании стали внимательнее относиться к использованию площадей, а инвесторы — к качеству и устойчивости активов. Эти факторы сформировали новую конфигурацию рынка, итоги которой стали особенно заметны к концу года.
• В Москве пройдёт форум о будущем HR-сферы и образования «HR.Future» 02 декабря 2025 15 декабря 2025 года в Москве пройдёт форум «HR.Future» — многоформатное мероприятие для профессионалов, формирующих будущее управления персоналом.
• Workplace Awards 2025: названы лидеры офисной недвижимости России 27 ноября 2025 14 ноября 2025 года в отеле CONTINENTAL состоялась торжественная церемония награждения победителей специализированной премии в сфере офисной недвижимости Workplace Awards. На площадке премии встретились более 100 номинантов и гостей церемонии, чтобы узнать, кого жюри выбрало в качестве лидеров отрасли в этом году.