Обзор ДЦ «Невская Ратуша»

«Невская Ратуша» представляет собой стратегически важный объект для Санкт-Петербурга. Проект способствовал развитию целого общественно-делового микрорайона. Началось строительство ряда новых жилых комплексов.

Конкурентное окружение:

Конкурировать с ДЦ «Невская Ратуша», в целом, могут все объекты класса А, расположенные в Московском, Центральном и Петроградском районах. «Невская Ратуша» выигрывает у остальных бизнес-центров наличием свободных качественных офисных площадей.

Транспортная доступность:

Несмотря на то, что объект находится в Центральном районе, транспортную доступность объекта нельзя считать отличной: расстояние от метро «Чернышевская» составляет около двух км. Однако добраться до делового центра можно на бесплатном трансфере, который курсирует от площади Александра Невского и Площади Восстания утром и вечером.

Для автомобилистов локация удобная, так как есть возможность выезда на Синопскую набережную и мосты.

В будущем планируется строительство станции метро на углу Суворовского проспекта и Заячьего переулка, которая будет обслуживать новый деловой квартал.

Архитектура, дизайн, отделка:

ДЦ «Невская Ратуша» состоит из трех зданий, одно из которых займут комитеты Смольного, второе заняли структуры ВТБ. Третий комплекс – это единственное помещение, которое вышло в рынок и предназначено для аренды офисных площадей.

В рамках реализации проекта планировалось построить новый современный деловой квартал, который бы отражал дух Петербурга. Разработкой архитектурного дизайна занимались архитекторы Сергей Чобан и Евгений Герасимов.

Внешняя архитектура объекта соединила в себе черты современности и исторической атмосферы северной столицы. При строительстве здания использовались элементы, которые напоминают стилистику центральной части города. Фасад «Невской Ратуши» сделан из итальянского камня TRAVERTINO ROMANO. Рисунок и цвет каждого здания перекликается с отделкой мест общего пользования внутри помещений: внешний узор есть в каждом лифтовом холле и зоне ресепшн.

В ядре комплекса заключены лифтовые группы, санузлы, эвакуационные лестницы, все технические помещения. В здании представлены светлые помещения открытого типа, которые можно зонировать с большой вариативностью. В деловом центре предлагаются как помещения с отделкой, так и площади shell & core. Типовой этаж составляет 1830 кв. м.

Высота потолков – 3,6 м.

Деловой центр обеспечен лифтами: 2 лифта идут в паркинг, семь лифтов обслуживают поток посетителей. Один лифт – грузовой.

На первом этаже располагается столовая зона и конференц-зал.

Инженерное оснащение:

Инженерное оснащение делового центра соответствует объекту класса А: есть система вентиляции с увлажнением воздуха, 4-х трубные системы кондиционирования, автоматическая спринклерная система пожаротушения. В офисных помещениях – фальшпол.

Паркинг:

Парковочный индекс объекта составляет 1 место на каждые 100 кв. м. ДЦ «Невская Ратуша» обеспечен двухуровневым подземным паркингом, который располагается под всей территорией комплекса. Кроме того, бесплатные городские парковки функционируют на всех прилегающих улицах.

Управление объектом:

Объект управляется внешней управляющей компанией.

Арендаторы:

Основные арендаторы ДЦ «Невская Ратуша»: компания «КБ ВиПС», фармацевтическая компания «Герофарм», СПб ГКУ «Городской центр управления парковками Санкт-Петербурга».

Вывод Officemaps.ru

ДЦ «Невская Ратуша» – офисный центр класса А, который отличается наличием вакантных площадей различных форматов. Единственным минусом объекта можно считать сложную транспортную доступность.

Читайте также

• Юбилейный Фестиваль гибких офисных пространств состоится в Петербурге 29 апреля 13 марта 2026 Петербург в пятый раз станет центром проведения деловой программы Фестиваля гибких офисных пространств (ex-CoworkingFest*) России и СНГ. Эксперты обсудят инвестиционные стратегии лидеров рынка современных офисных пространств и инвесторов, изменение спроса и его влияние на форматы и бизнес-модели, а также нюансы создания современных доходных коворкингов и сервисных офисов.CoworkingFest* - Фестиваль гибких офисных пространств, проводится с 2022 года.
• Как снизить энергопотребление офиса без ущерба для комфорта: правильный выбор климатического оборудования 17 февраля 2026 Расходы на электроэнергию — одна из самых заметных статей операционных затрат офиса. При этом климатические системы остаются зоной, где компании чаще всего теряет деньги не из-за тарифов, а из-за неправильных инженерных решений. Грамотно подобранное оборудование и корректная эксплуатация позволяют снизить энергопотребление без ухудшения условий работы для сотрудников. О том, как сделать комфортное пространство без лишних затрат рассказывает Илья Румянцев, руководитель отдела инженерных систем компании «Даичи».
• Как бизнес формирует образовательные траектории: итоги премии «Эффективное образование» 17 декабря 2025 15 декабря в Москве состоялась церемония вручения премии «Эффективное образование» – профессиональной награды в области корпоративного обучения и развития образовательных практик. В условиях трансформации рынка труда, изменения требований к компетенциям и роста роли непрерывного обучения премия становится важным ориентиром для компаний и образовательных команд, формирующих новые подходы к развитию человеческого капитала.