Выборгский район: зона бизнес-центров класса В

Выборгский район располагается в северной части Санкт-Петербурга. Здесь представлено порядка 180 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости. Показатель уступает объему площадей в Московском, Центральном, Петроградском, а также Красногвардейском и Приморском районах.

В этой локации преобладают проекты класса В/В+. Район обеспечен как объектами нового строительства, так и примерами реконструированных зданий: есть небольшой перевес в сторону старого фонда.

Уровень вакансий составляет порядка 11%.

Ставка аренды в объектах класса А варьируется между 1200-1400 рублей за кв.м, в В/В+ – 1000-1400 рублей, в классе С+ – 800-900 рублей.

Район пользуется спросом среди IT-компаний. В частности, в БЦ Mezon Plaza находится офис компании «Аркадия», в деловом центре Nevka располагается «АстроСофт», в БЦ «Петровский Форт» – интернет-провайдер InterZet. Также несколько IT-компаний размещаются в БЦ «Эриксонъ» и БЦ «Гельсингфорсский».

Основной недостаток района – сложная транспортная инфраструктура. Так, в этой части города нет достаточного количества станций метро. Также трудности возникают с парковкой. Средний парковочный индекс равняется 1 машиноместу на 150 кв. м.

В часы пик на основных магистралях района – Выборгской набережной и Большом Сампсониевском проспекте – затруднено движение.

За предыдущие несколько лет в Выборгском районе не реализовывались новые деловые объекты. Так, последними проектами стали БЦ Mezon Plaza, введенный в эксплуатацию в 2015 году, и БЦ Renaissance Business Park, который занимают структуры «Газпрома». В будущем перспективы развития офисного развития также отсутствуют. Все освобождающиеся заводские территории используют для строительства жилья.

Читайте также

• Музыка в офисе компании Tenchat 02 декабря 2024 Музыка — неотъемлемая часть жизни большинства людей, и её влияние на нас давно изучают концентрации и эффективности В этой статье я расскажу на примере своего опыта HRD TenChat как мы используем музыку в нашей компании, и как музыка может повлиять на производительность, настроение и корпоративную культуру, а также как её правильно интегрировать в офисное пространство.
• Музыка в офисе: польза или вред 27 ноября 2024 Когда мы говорим о музыке в офисе, это часто вызывает двойственную реакцию. Кто-то не может представить свой рабочий день без любимых треков, а кто-то уверен, что это только мешает сконцентрироваться на выполнении задач. Давайте разбираться, как музыка влияет на нашу работу в офисе.
• Каким будет дизайн интерьеров в офисах будущего: тенденции и перспективы после 2024 года 14 ноября 2024 Подходы к работе в последние 4 года резко изменились. Гибридный формат офис + удалёнка - уже норма. Как норма и то, что часть коллектива полностью работает дистанционно. А для тех, кто всегда сидит в кабинетах, офис стал частью корпоративной культуры. Поэтому дизайн интерьера офисов подстраивают под формат гибких, комфортных и вдохновляющих пространств. И вот как это может выглядеть.