Продажа офиса 1118 кв. м в Офисы в бизнес-центре Гранд Капитал

Об объекте

Офисные помещения на 3 и 4 этажах офисно-торгового комплекса «Гранд капитал» общей площадью - 1 118,3 м².

Объект представляет собой два офисных этажа с панорамным остеклением и современной инженерной инфраструктурой. Помещения полностью сданы в аренду, текущая заполняемость составляет 100%, общий месячный арендный поток — 1 200 000 рублей.

Офисно-торговый комплекс «Гранд капитал» располагает необходимой инфраструктурой для эксплуатации офисных помещений. В объекте предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция, серверная, СКС, спринклерная система пожаротушения, пассажирский лифт, круглосуточный доступ и наземная парковка.

Характеристики объекта
- Общая площадь: 1 118,3 м².
3 этаж: 536,7 м².
4 этаж: 581,6 м².
- Заполняемость: 100%.
- Арендный поток: 1 200 000 руб./месяц.
- Ставки аренды: 1 000–1 500 руб./м²/месяц, всё включено.
- Продажа целиком: 184 500 000 руб. (165 000 руб./м²).
- Возможна продажа поэтажно.

Расположение и инфраструктура

Объект расположен в составе офисно-торгового комплекса «Гранд капитал». Помещения обеспечены необходимыми инженерными коммуникациями и телекоммуникационной инфраструктурой. Для сотрудников и посетителей предусмотрены пассажирский лифт, круглосуточный доступ и наземная парковка.

Особенности объекта

Ключевая особенность объекта — сочетание значительной площади, полной арендной загрузки и сформированного арендного потока. Помещения подходят для размещения офисных пользователей и могут рассматриваться как готовый инвестиционный актив.