Продажа офиса 2100 кв. м в Имущественный комплекс на Университетской набережной

Об объекте

Комплекс зданий, примыкающих к отелю «Трезини», расположен на Университетской набережной, 21 в Санкт-Петербурге. Объект является объектом культурного наследия и включает два здания, расположенных на земельном участке в долевой собственности. Объект предлагается к продаже под реконструкцию.

Общая площадь комплекса составляет 2 100 м².
Литера Б имеет площадь 480 м² и включает 3 этажа
Литера А — площадь 1 620 м² и 4 этажа.

Объект имеет статус нежилых помещений, находящихся в собственности юридического лица. Первые этажи находятся в собственности города. Инженерные коммуникации городские, в настоящее время законсервированы.

Характеристики здания:

- Адрес: Санкт-Петербург, Университетская набережная, 21.
- Статус: объект культурного наследия.
- Общая площадь: 2 100 м².
- Литера А: 1 620 м², 4 этажа.
- Литера Б: 480 м², 3 этажа.
- Год постройки: 1870, 1917 гг.
- Состояние: под реконструкцию.
- Статус помещений: нежилые помещения, собственность юридического лица.
- Первые этажи: собственность города.
- Земельный участок: долевая собственность.
- ВРИ земельного участка: для размещения гостиниц.
- Инженерные коммуникации: городские, в настоящий момент законсервированы.

Расположение и инфраструктура

Комплекс расположен на Университетской набережной в Санкт-Петербурге, в непосредственной близости от исторической застройки и ключевых объектов Василеостровского района. Здания примыкают к отелю «Трезини» и входят в исторический архитектурный контекст центральной части города.
Расположение на набережной и близость к основным достопримечательностям Санкт-Петербурга формируют туристическую и коммерческую привлекательность локации. Вид разрешенного использования земельного участка предусматривает размещение гостиниц.

Особенности объекта

Ключевая особенность комплекса — расположение в историческом центре Санкт-Петербурга и статус объекта культурного наследия. Два здания общей площадью 2 100 м² имеют разную этажность и исторические периоды строительства: литера А — 1 620 м² и 4 этажа, литера Б — 480 м² и 3 этажа.
Объект предлагается к продаже под реконструкцию. Городские инженерные коммуникации в настоящее время законсервированы. Земельный участок находится в долевой собственности, при этом первые этажи зданий принадлежат городу.

ВРИ земельного участка — для размещения гостиниц, что позволяет рассматривать объект в рамках гостиничного проекта с учетом требований к объекту культурного наследия и действующих ограничений.