Продажа офиса 3586.7 кв. м в Имущественный комплекс на Северном проспекте

Об объекте

Имущественный комплекс расположен в Санкт-Петербурге по адресу: Северный проспект, 40.
Объект представляет собой отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 3 587 м², расположенное в зеленой зоне Муринского парка.
Здание построено в 2021 году и относится к классу B.

Комплекс находится в окружении сложившейся жилой застройки и городской инфраструктуры Калининского района. Панорамное остекление обеспечивает естественное освещение помещений, а расположение здания непосредственно у Муринского парка формирует видовые характеристики и рекреационное окружение объекта.

Характеристики здания
Общая площадь: 3 587 м².
Площадь типового этажа: около 1 100 м².
Этажность: 3 этажа.
Класс: B.
Год постройки: 2021 год.
Планировка: открытая, с несущими колоннами.
Высота потолков: 3,4–4,5 м.
Остекление: панорамное.
Земельный участок: 3 191 м².
Парковка: наземная, на 30 машино-мест.
Инженерное оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, собственная газовая котельная.
Электрическая мощность: 300 кВт.
Системы безопасности: пожарная и индивидуальная охранная сигнализация.
Расположение и транспортная доступность

Имущественный комплекс расположен в северной части Санкт-Петербурга, рядом с Муринским парком. Северный проспект, Светлановский проспект и проспект Луначарского обеспечивают транспортную связь с Калининским и Выборгским районами города.

В транспортной доступности находятся станции метро:

«Академическая»;
«Гражданский проспект»;
«Политехническая».

Окружение и инфраструктура

Объект расположен непосредственно у Муринского парка – одной из крупных зеленых зон северной части Санкт-Петербурга. Окружение сформировано жилыми кварталами Калининского и Выборгского районов, что обеспечивает сложившуюся повседневную инфраструктуру и клиентский поток.

Особенности объекта

Имущественный комплекс сочетает отдельно стоящее здание, собственный земельный участок и парковку. Большие панорамные окна, открытая планировка, высота потолков до 4,5 м и расположение рядом с Муринским парком позволяют использовать объект для различных коммерческих функций.