Продажа офиса 541.3 кв. м в Помещение свободного назначения на Жуковского 18

Об объекте

Продажа премиального коммерческого помещения в историческом центре на Жуковского 18.

Центральный район. Готовое нежилое помещение в уникальной локации Санкт-Петербурга.

Адрес: ул. Жуковского, д. 18, литера А
Ст. метро: Маяковская / Площадь Восстания – в 10 минутах шаговой доступности

Редкое инвестиционное предложение: двухэтажное универсальное помещение в культовом историческом квартале. Идеально подходит как для ведения собственного сетевого бизнеса, так и для сдачи в аренду с высокой ставкой.

Характеристики объекта:
• Площадь: 541,3 м²,
• Этажность: 2
• Высота потолков: 3,58 – 3,88 м;
• Электрическая мощность: 92 кВт (с возможностью увеличения);
• Планировка и коммуникации: «мокрые точки» разведены на 80% площади объекта;
• Конструктив: кирпичные стены, надежные железобетонные перекрытия на всех уровнях (подвальные, междуэтажные, чердачные);
• Инженерия: центральное отопление, горячее/холодное водоснабжение и городская канализация, естественная вентиляция;
• Состояние: историческое здание 1850 года постройки (капитальный ремонт проведен в 1979 году), ухоженный оштукатуренный фасад.
Паркинг:
• Дворовая закрытая парковка для собственников помещений (во внутреннем дворе).
• Платная городская парковка прямо вдоль улицы Жуковского (есть возможность обсудить с городом выкуп мест).

Коммерческие условия:
• Прямая продажа от собственника, юридическая чистота сделки.

Инвестиционные преимущества:
Высокий пешеходный и автомобильный трафик Центрального района. Автономность объекта, презентабельный вход и гибкие планировочные решения позволяют запустить проект в кратчайшие сроки без капитальной замены перекрытий.

Форматы использования:
На текущий момент объект полностью адаптирован под премиальный СПА-комплекс или медицинскую клинику. Конструктивные особенности позволяют легко перепрофилировать пространство под представительский офис компании, флагманскую торговую площадь или ресторан/общепит (благодаря высоким лимитам электричества и обилию мокрых точек).

• Если у вас остались вопросы или вы готовы посмотреть помещение – позвоните нам.
• Мы более детально расскажем про технические характеристики и особенности помещения.
• Оперативно организуем просмотр в удобное для вас время.
• Поможем оформить и сопроводить сделку на выгодных условиях.
• По запросу предоставляются расчеты доходности, инвестиционные сценарии и детальная информация по объекту.