Продажа офиса 6062.3 кв. м в Бизнес-центр на Выборгском шоссе

Об объекте

Предлагается к продаже офисное здание 2022 года постройки общей площадью 6 062,3 м².
Объект расположен на земельном участке площадью 2 284 м² и включает три этажа, а также подземный отапливаемый паркинг на 47 машиномест.

Здание выполнено в монолитной конструкции с панорамным фасадным остеклением и облицовкой керамогранитом. Помещения общего пользования имеют готовую отделку, офисные блоки предлагаются без отделки, что позволяет адаптировать пространство под задачи будущих собственников или арендаторов.

Инженерная инфраструктура включает центральные коммуникации, собственную газовую котельную, приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование. Предусмотрены видеонаблюдение по периметру и пожарно-охранная сигнализация.


Характеристики объекта:

- Тип объекта: офисное здание
- Год постройки: 2022
- Общая площадь здания: 6 062,3 м²
- Площадь земельного участка: 2 284 м²
- Кадастровый номер: 78:36:0005407:24
- Этажность: 3 этажа
- Парковка: подземный отапливаемый паркинг на 47 машиномест
- Состояние помещений: готовая отделка мест общего пользования, офисные помещения без отделки
- Высота потолков: 2,7 м до ригеля, 3,0 м до перекрытия

Концепция и техническое оснащение
Объект представляет собой современное офисное здание, позволяющее организовать рабочие пространства с учётом требований будущих пользователей.

Технические характеристики:

- Конструктив: монолитные железобетонные перекрытия с несущими колоннами.
- Шаг колонн: 6 × 8 м.
- Фасад: панорамное остекление с облицовкой керамогранитом.
- Инженерия: центральные коммуникации и собственная газовая котельная.
- Вентиляция и кондиционирование: приточно-вытяжная система.
- Безопасность: видеонаблюдение по периметру, пожарно-охранная сигнализация.

Инвестиционные характеристики
Объект может быть интересен инвесторам и компаниям, рассматривающим приобретение отдельного офисного здания для собственного размещения или дальнейшей сдачи помещений в аренду.

Готовая отделка мест общего пользования, современные инженерные системы и подземный паркинг создают основу для организации офисного пространства. Отсутствие отделки в офисных помещениях позволяет реализовать индивидуальные планировочные и дизайнерские решения