Продажа офиса 676.7 кв. м в Особняк на Большой Пушкарской улице в арт-кластере «Светоч»

Об объекте

Отдельно стоящее здание на Большой Пушкарской улице, 10, литера Г, входит в состав проекта «Светоч» – редевелопмента исторической территории бывшей картонажно-переплетной фабрики Отто Кирхнера на Петроградской стороне Санкт-Петербурга. Проект предусматривает реконструкцию и приспособление исторических зданий для современного использования с формированием нового многофункционального пространства.

Общая площадь здания составляет 676,7 м². Объект включает два этажа и чердак. Литера Г является частью исторического ансамбля «Светоч» и предусмотрена проектом в качестве корпуса с офисной функцией и центральным лобби.

«Светоч» расположен в исторической части Петроградской стороны, в окружении сложившейся городской, деловой и культурной инфраструктуры. Территория проекта включает несколько исторических корпусов бывшей фабрики, часть которых имеет статус объектов культурного наследия регионального значения. Концепция предусматривает сохранение исторической архитектуры зданий и приспособление комплекса к современному использованию.

Характеристики здания
- Адрес: Санкт-Петербург, Большая Пушкарская улица, 10, литера Г.
- Общая площадь: 676,7 м².
- Этажность: 2 этажа + чердак.
- Назначение в составе проекта: офисная функция.
- Проект: «Светоч».
- Срок реализации: II квартал 2029 года.

Литера Г входит в исторический ансамбль бывшей фабрики и сохраняет характер промышленной архитектуры конца XIX – начала XX века. В проекте реконструкции предусмотрены восстановление и сохранение архитектурных особенностей исторических корпусов.

Расположение и инфраструктура

Особняк расположен на Большой Пушкарской улице в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Локация находится в исторической части Петроградской стороны с развитой городской и культурной инфраструктурой. В окружении расположены рестораны, кафе, магазины, театры и другие городские сервисы.

В пешей доступности находятся станции метро «Спортивная» и «Чкаловская»; расстояние до станции «Спортивная» составляет около 610 м.

Внутри территории «Светоча» предусмотрен приватный благоустроенный двор, который станет частью общественной среды проекта. В составе комплекса также предусмотрены коммерческие помещения и собственная парковочная инфраструктура.

Особенности объекта

Ключевая особенность здания – сочетание самостоятельного формата особняка и расположения внутри исторического архитектурного ансамбля «Светоч». Литера Г относится к корпусам проекта, которые сохраняют связь с архитектурой бывшей фабрики Отто Кирхнера и одновременно получают современное функциональное назначение.

Объект представляет интерес для компаний, которым важно размещение в исторической части Петроградского района и индивидуальный формат офисного пространства площадью 676,7 м².