IPG.Estate: Обзор рынка офисной недвижимости в Москве за III квартал 2022
Отдел исследований и консалтинга IPG.Estate подготовил отчёт об итогах III квартала 2022 года по рынку офисной недвижимости в Москве.
Предложение
Общий объем качественных спекулятивных офисных площадей по итогам 3 квартала 2022 года составляет 19,5 млн кв. м.
В 3 квартале 2022 года новый ввод спекулятивного предложения составил 183,4 тыс. кв. м.
Ставки аренды и уровень вакансии
Средневзвешенная базовая ставка аренды по итогам 3 квартала 2022 составила 19 870 руб. за кв. м в год (без учёта НДС и ОР):
- Ставка аренды в классе А – 31 000 руб. за кв. м в год.
- Ставка аренды в классе В/В+ составляет 16 000 руб. за кв. м в год.
Уровень вакантных площадей в офисном сегменте Москвы на конец 3 квартала 2022 года находится на уровне 8,1%:
- Уровень вакансии в классе А - 9,8%.
Вакансия в классе В/В+ составляет 6,9%
Читайте также
-
IPG.Estate: Обзор рынка офисной недвижимости в Москве по итогам I полугодия 2022
Общий объем качественных спекулятивных офисных площадей по итогам 6 месяцев 2022 года составляет 19,5 млн кв. м.
В 1 полугодии 2022 года в Москве был введен один бизнес-центр: БЦ Jazz класса В+ арендопригодной площадью 13,4 тыс. кв. м. Объект располагается в Северо-Восточном автономном округе по адресу: ул. Сущевский Вал, 49
-
В I полугодии 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России практически вернулся к допандемийным показателям и составил около 110 млрд руб.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги I полугодия 2021 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. Согласно исследованию, общий объем инвестиций достиг 109,7 млрд руб., что на 17% выше результата первых шести месяцев 2020 года – показатель приблизился к допандемийному уровню 2019 года (116 млрд руб. в I полугодии 2019 года). Восстановление активности было особенно заметным во II квартале, когда объем вложений в активы превысил прошлогодний показатель практически в два раза.
-
Эксплуатация зданий за год подорожала на 20%, но прибыль FM-компаний упала
Стоимость эксплуатации объектов коммерческой недвижимости увеличилась до 20% за последний год. Однако это лишь видимость роста. Пандемия прибавила сложностей игрокам рынка и забрала часть их прибыли, рассказали эксперты компании MD Facility Management.
