IPG.Estate: Обзор рынка офисной недвижимости в Москве за III квартал 2022

Отдел исследований и консалтинга IPG.Estate подготовил отчёт об итогах III квартала 2022 года по рынку офисной недвижимости в Москве.

Предложение

Общий объем качественных спекулятивных офисных площадей по итогам 3 квартала 2022 года составляет 19,5 млн кв. м.

В 3 квартале 2022 года новый ввод спекулятивного предложения составил 183,4 тыс. кв. м.

Ставки аренды и уровень вакансии

Средневзвешенная базовая ставка аренды по итогам 3 квартала 2022 составила 19 870 руб. за кв. м в год (без учёта НДС и ОР):

• Ставка аренды в классе А – 31 000 руб. за кв. м в год.
• Ставка аренды в классе В/В+ составляет 16 000 руб. за кв. м в год.

Уровень вакантных площадей в офисном сегменте Москвы на конец 3 квартала 2022 года находится на уровне 8,1%:

• Уровень вакансии в классе А - 9,8%.

Вакансия в классе В/В+ составляет 6,9%