«ПРОФИС Недвижимость»: В Москве растут ставки на коммерческую недвижимость класса С

Управляющая компания «ПРОФИС Недвижимость» проанализировала основные показатели коммерческой недвижимости класса С в Москве в 2018 году.

В 2018 году сфера коммерческой недвижимости класса С продемонстрировала положительную динамику по основным рыночным показателям. Объем предложения на рынке офисной недвижимости Москвы класса С в Москве продолжил снижение.

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Эксперты связывают такое поведение рынка с активной фазой реновации промзон: в настоящее время некоторые площадки в центре города, где раньше располагались производственно-складские комплексы класса С, сейчас застраиваются жильем, а также с реконцепцией офисных комплексов класса С с целью повышения класса объекта до йровня В и В-.

По итогам 2018 года среднерыночные арендные ставки на коммерческую недвижимость класса С в Москве показали рост. Наибольший рост зафиксирован в офисах, расположенных между садовым кольцом и ТТК: в прошлом году ставки в подобных объектах выросли в среднем на 5% и достигли 19 339 рублей за кв. м в год, включая НДС.

Традиционно вакансия в коммерческой недвижимости класса С остается минимальной. В 2018 доля свободных площадей в подобных объектах второй год подряд после начала кризиса продолжила снижаться. По итогам 2018 года в офисном сегменте вакансия снизилась на 0,7 % до уровня 7,5%, в складском – на 0,4% до 5,8%.