Оfficemaps.ru рассказывает, что в себя включает ставка аренды, влияют ли на нее внешнеэкономические факторы и стоит ли ожидать падения стоимости за кв. м аренды в сегменте офисной недвижимости.
Одним из основных факторов, влияющих на формирование стоимости арендной ставки офиса, является качество и класс помещения. В сегменте аренды офисов есть сложившиеся критерии определения класса объекта, для этого
Существует три вида качественных офисных объектов: А, В+, В. Каждый из классов имеет свой набор качественных и количественных характеристик:
Как и на любой продукт или услугу на стоимость аренды влияет соотношение спроса и предложения. Когда вакансия офисных помещений высокая, а поглощение медленное, в таком случае возможно снижение стоимости аренды.
Во время сложной экономической ситуации, многие арендодатели не хотят терять своих постоянных арендаторов, понимая что существует высокий риск не найти замену, и в подобной ситуации выгодней пойти на временные уступки, чем остаться без платежей совсем. Например, когда в 2008-2010 годах произошел первый масштабный кризис офисной недвижимости, арендодатели шли на то, чтобы снижать арендную ставку практически до уровня себестоимости, обеспечивая коммунальные платежи и минимальный набор функций, связанных с эксплуатацией помещений.
Согласно обзору рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге по итогам 1-го полугодия 2022, предоставленного консалтинговой компанией IPG.Estate, снижения нормируемой ставки аренды не ожидается, однако не исключается возможность предоставления небольшой скидки за счет арендных каникул.
Средняя арендная ставка в классе А составляет 2040 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и коммунальные услуги. Средний уровень ставки аренды на офисные помещения класса В/В+ - 1 298 рублей за кв. м в месяц.
Заметили ошибку? Выделите текст и нажмите CTRL+ENTER
Сообщить об ошибке
Спасибо!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.
Расширенный поиск
Стать партнером
Ваша заявка успешно отправлена.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз или свяжитесь с нами по телефону +7 812 332-53-73 .
Заказать обратный звонок
Ваша заявка успешно отправлена.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз или свяжитесь с нами по телефону +7 812 332-53-73 .
Быстрый запрос
Ваша заявка успешно отправлена.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз или свяжитесь с нами по телефону +7 812 332-53-73 .
Выберите город поиска
Необходима авторизация
Для получения доступа к функциям сайта необходимо войти в личный кабинет или зарегистрироваться
Подписка оформлена!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.
Выбрать станцию метро