БЦ «Сова» в Красногвардейском районе

Конкурентное окружение:

Рядом с БЦ есть два других крупных проекта офисной недвижимости – бизнес-парк «Полюстрово», который состоит из 3 бизнес-центров: «Лето», «Осень», «Зима» (61 000 кв. м) и бизнес-центр Office L27 (8600 кв. м). Они относятся к классу А. Основное преимущество БЦ «Сова» перед конкурентами – помещения с отделкой, что дает возможность арендаторам сразу переехать в новый офис, а также относительно невысокая арендная ставка.

Транспортная доступность:

Объект расположен относительно далеко от станций метро, однако для упрощения доступа организована бесплатная развозка от станций метро: «Ладожская» и «Площадь Ленина».

Архитектура, дизайн, отделка:

Объект позиционирует себя как дизайнерское офисное здание. В 2016 году бизнес-центр был признан лучшим объектом класса В Санкт-Петербурга в рамках премии CRE St. Petersburg Awards. Помещения сдаются с готовой отделкой. Все зоны объекта выдержаны в одном стиле – комбинация черного цвета, дерева и отделки «под бетон» – скандинавское сочетание, присутствующее во входной группе помещений, кафе-столовой и в общих местах. Планировка объекта подразумевает возможность аренды различных помещений: как маленьких офисов для компаний с небольшим штатом (от 16 кв. м), так и большие площади, например, 2500 тыс. кв. м. «Фишкой» бизнес-центра можно назвать открытую террасу для отдыха на крыше объекта, к которой в рабочее время имеют доступ все сотрудники компаний-арендаторов бизнес-центра, кроме того, у компаний есть возможность арендовать террасу для проведения корпоративных мероприятий.

Паркинг:

Бесплатный гостевой паркинг на 50 машино-мест, охраняемый паркинг на 50 машино-мест. Инженерное оснащение: Объект новый, он пережил качественную реконструкцию, поэтому оснащен современными инженерными системами вентиляции, кондиционирования, охранно-пожарной сигнализацией, системой оповещения. Инфраструктура объекта: Кафе-столовая на первом этаже, кофе-поинт в холле. В шаговой доступности находятся бизнес-отель «Карелия», спортивный клуб Fitness house, сетевые автозаправки, продуктовые магазины. 

Управление объектом:

На настоящий момент объектом управляет собственная управляющая компания.

Вывод Officemaps.ru:

Объект расположен не в премиальной локации, однако имеет неплохую транспортную доступность. Преимуществом объекта служит современное качественное инженерное оснащение, современная отделка выгодно выделяет бизнес-центр. Объект привлекателен как для аренды помещений мелкой нарезки, так и крупных площадей.

Читайте также

• Как бизнес формирует образовательные траектории: итоги премии «Эффективное образование» 17 декабря 2025 15 декабря в Москве состоялась церемония вручения премии «Эффективное образование» – профессиональной награды в области корпоративного обучения и развития образовательных практик. В условиях трансформации рынка труда, изменения требований к компетенциям и роста роли непрерывного обучения премия становится важным ориентиром для компаний и образовательных команд, формирующих новые подходы к развитию человеческого капитала.
• ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги 2025 года 17 декабря 2025 4 декабря на площадке отеля PANA WHITE MOSCOW состоялась ежегодная конференция «ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги года».
• IPG MarketInSight: итоги 2025 10 декабря 2025 Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году развивался под давлением дорогого капитала, изменившейся деловой активности и повышенных требований к эффективности объектов. Девелоперские стратегии пересобирались на фоне ограниченного ввода и роста стоимости ресурсов. Компании стали внимательнее относиться к использованию площадей, а инвесторы — к качеству и устойчивости активов. Эти факторы сформировали новую конфигурацию рынка, итоги которой стали особенно заметны к концу года.