БЦ «Сова» в Красногвардейском районе

Конкурентное окружение:

Рядом с БЦ есть два других крупных проекта офисной недвижимости – бизнес-парк «Полюстрово», который состоит из 3 бизнес-центров: «Лето», «Осень», «Зима» (61 000 кв. м) и бизнес-центр Office L27 (8600 кв. м). Они относятся к классу А. Основное преимущество БЦ «Сова» перед конкурентами – помещения с отделкой, что дает возможность арендаторам сразу переехать в новый офис, а также относительно невысокая арендная ставка.

Транспортная доступность:

Объект расположен относительно далеко от станций метро, однако для упрощения доступа организована бесплатная развозка от станций метро: «Ладожская» и «Площадь Ленина».

Архитектура, дизайн, отделка:

Объект позиционирует себя как дизайнерское офисное здание. В 2016 году бизнес-центр был признан лучшим объектом класса В Санкт-Петербурга в рамках премии CRE St. Petersburg Awards. Помещения сдаются с готовой отделкой. Все зоны объекта выдержаны в одном стиле – комбинация черного цвета, дерева и отделки «под бетон» – скандинавское сочетание, присутствующее во входной группе помещений, кафе-столовой и в общих местах. Планировка объекта подразумевает возможность аренды различных помещений: как маленьких офисов для компаний с небольшим штатом (от 16 кв. м), так и большие площади, например, 2500 тыс. кв. м. «Фишкой» бизнес-центра можно назвать открытую террасу для отдыха на крыше объекта, к которой в рабочее время имеют доступ все сотрудники компаний-арендаторов бизнес-центра, кроме того, у компаний есть возможность арендовать террасу для проведения корпоративных мероприятий.

Паркинг:

Бесплатный гостевой паркинг на 50 машино-мест, охраняемый паркинг на 50 машино-мест. Инженерное оснащение: Объект новый, он пережил качественную реконструкцию, поэтому оснащен современными инженерными системами вентиляции, кондиционирования, охранно-пожарной сигнализацией, системой оповещения. Инфраструктура объекта: Кафе-столовая на первом этаже, кофе-поинт в холле. В шаговой доступности находятся бизнес-отель «Карелия», спортивный клуб Fitness house, сетевые автозаправки, продуктовые магазины. 

Управление объектом:

На настоящий момент объектом управляет собственная управляющая компания.

Вывод Officemaps.ru:

Объект расположен не в премиальной локации, однако имеет неплохую транспортную доступность. Преимуществом объекта служит современное качественное инженерное оснащение, современная отделка выгодно выделяет бизнес-центр. Объект привлекателен как для аренды помещений мелкой нарезки, так и крупных площадей.

Читайте также

• Обзор деловых районов и бизнес-центров Санкт-Петербурга 08 апреля 2024 Исторический центр Санкт-Петербурга традиционно считается сосредоточением деловой жизни. Однако, все больше компаний готовы рассматривать удаленные районы для размещения своих офисов, поскольку все чаще испытывают сложности для развития и расширения в условиях исторической застройки. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала о популярных деловых районах и бизнес-центрах высокого класса в Санкт-Петербурге, а также о перспективных локациях для аренды и покупки офиса.
• Как менялись бизнес-центры класса В и В+ в последние несколько лет 05 марта 2024 На московском рынке сложилась необычная ситуация. Возведение новых офисов класса В почти прекратилось, а наибольший объем выводимого на рынок предложения приходится на В+ и А. При этом даже крупные консалтинговые компании много лет следовали устоявшейся традиции и до 2024 года не всегда выделяли В+ в самостоятельный класс. Тем не менее, он прошел значительную эволюцию и стал достаточно статусным, чтобы привлекать резидентов, ранее предпочитавших элитные БЦ. Как менялись бизнес-центры В+ и как они все дальше уходили от класса В, рассказала Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group
• Самый популярный новый офисный атрибут: место, где можно сосредоточиться 26 февраля 2024 Сотрудники, трудящиеся по гибридной схеме, в дни, когда работают в офисе, сталкиваются с реальной проблемой — найти место, где можно сосредоточиться и выполнить работу.