Как снизить энергопотребление офиса без ущерба для комфорта: правильный выбор климатического оборудования

Илья Румянцев руководитель отдела инженерных систем компании «Даичи»

Статья расходов

В структуре операционных расходов офиса электроэнергия в среднем составляет 20–25 %. В крупных офисных комплексах с обширными стеклянными фасадами и большим количеством сотрудников данный показатель способен достигать более высоких значений. На климатические системы — кондиционирование, вентиляцию, отопление и увлажнение — приходится треть всего энергопотребления офиса. В жаркий или холодный сезон эта доля увеличивается.

На потребление электроэнергии влияют несколько ключевых факторов:

Объем воздухообмена. Чем больше свежего воздуха подаётся без рекуперации, тем выше нагрузка на систему.
Разница температур внутри и снаружи. Попытки поддерживать слишком низкую температуру летом или чрезмерно высокую зимой резко увеличивают энергозатраты.
Возраст оборудования. Устаревшие системы без инверторного управления потребляют больше электроэнергии. Также энергопотребление увеличивается без проведения регулярного технического обслуживания, в частности, чистки фильтров и проверки холодильного контура.
Неправильный режим работы. Оборудование, работающее в полном объеме в нерабочие часы, — одна из самых частых причин перерасхода. Офис с современными инженерными системами и корректными настройками может тратить на 25–35 % меньше электроэнергии, чем аналогичное по площади пространство с устаревшим оборудованием. Здесь может помочь центральное управление и пульты с преднастроенными сценариями работы.

Соответствие планировке — половина успеха

Перед началом подбора климатической техники, важно разобраться с планировкой офисных помещений. Даже самое энергосберегающее оборудование может работать неэффективно и не обеспечивать комфортных условий, если его неправильно встроили в пространство.

Зоны open space и переговорные комнаты по сравнению с техническими помещениями, например, с серверными, требуют разных сценариев охлаждения и вентиляции. Например, для отдельных кабинетов подойдут настенные внутренние блоки, а для офисов с планировкой open space – внутренние блоки канального или кассетного типа (при наличии подвесных потолков).

Также важно учитывать расположение рабочих мест. Потоки холодного воздуха не должны попадать напрямую на сотрудников. Это снижает комфорт и вынуждает снижать скорость вентилятора или выключать кондиционер, а также иногда становится причиной споров в коллективе. Чем больше людей и техники, тем точнее должен быть расчёт мощности.

Более того, грамотный специалист по установке должен учитывать и архитектурные особенности здания. Высота потолков, ориентация окон, солнечная нагрузка напрямую влияют на энергопотребление.

Для правильного подбора офисного кондиционера необходимо рассчитать требуемую холодопроизводительность по следующей формуле: Q = (S × h × 35) + Qдоп [Вт]

S - площадь помещения (м²)

h - высота потолков (м)

35 - стандартный коэффициент для офисных помещений (Вт/м³)

Qдоп - дополнительные тепловыделения (оргтехника, люди)

Пример для офиса 60 м² с 10 рабочими местами: (60 × 3 × 35) + 3000 = 9300 Вт (9.3 кВт)

Руководство к действию

Выбор климатического оборудования для офиса — это не только вопрос цены и бренда. Здесь нужно учитывать энергоэффективность приборов, то есть рациональный и эффективный расход энергии.

Современное климатическое оборудование различается по классам энергопотребления — А+++ до D, где А+++ обозначает самый высокий уровень, а также определяется расчетным значением сезонной энергоэффективности. Для офисных помещений с регулярной эксплуатацией оптимальны системы класса A++ и выше.

В среднем на каждые 10 м² требуется холодопроизводительность от 1 кВт и более. Важно понимать, что финальные значения складываются из многих факторов и лучше привлечь для расчета специалиста.

Наибольший эффект дают несколько решений:

Рекуперация тепла, снижающая затраты при вентиляции.
Инверторные сплит-системы, которые регулируют мощность в зависимости от нагрузки, а не работают постоянно на максимуме.
VRF/VRV-системы для средних и крупных офисов — они позволяют управлять климатом по зонам и не охлаждать всё пространство одинаково. Система интегрируется с программой «умным офисом» и может работать в связке с датчиками присутствия, CO2, освещением. Являются лучшим решением за счёт больших возможностей по иинтеллектуальному управлению таких как: централизированный контроль и установление сценариев работы. Помимо индивидуальных пультов управления, есть общая система управления (BMS — Building Management System) с недельным/годовым таймером.

Если в офисах установлены VRF/VRV-системы, то можно задавать и программировать сложные сценарии работы. Например, режим «Ночь»/ «Выходной», при котором система работает минимально для поддержания температуры. Режим «Начало рабочего дня» позволяет прогреть или охладить помещение ко времени прихода сотрудников.

Эксплуатация без перерасхода: простые правила, которые помогут сократить расходы

Снижение мощности в ночное время, выходные и по зонам присутствия — один из самых эффективных способов экономии без потери комфорта. Также в помещениях стоит поддерживать оптимальную температуру воздуха: 22–24 °C летом и 21–23 °C зимой. Сильные перепады по сравнению с уличной температурой будут увеличивать затраты на электроэнергию в статье расходов, а также приведут к существенному росту респираторных заболеваний. Рекомендуется летом не настраивать температуру ниже 7–8 °C от уличной.

Даже после установки правильной системы многое зависит от повседневной эксплуатации. Техника требует регулярного обслуживания. Фильтры и теплообменники рекомендуется чистить не реже 2 раз в год, а в офисах с высокой загрузкой — раз в квартал. Так можно сохранить эффективную работу климатического оборудования.

Практика показывает, что инвестиции в современные климатические решения окупаются за счет снижения энергозатрат, повышения комфорта сотрудников и более стабильной работы инженерных систем. А для бизнеса это означает не только экономию, но и более устойчивую модель управления офисным пространством.