Обзор бизнес-центра “Мегапарк 2”

Транспортная доступность

Бизнес-центр расположен Московском районе Санкт-Петербурга в 10 мин пешком от метро “Московские ворота” (850 м), станция метро “Электросила” расположена в 1,6 км. Локация бизнес центра удобна с точки зрения близости крупных транспортных узлов: 4,6 км до Балтийского вокзала, 7,7 км до Морского порта, 15 км до Аэропорта «Пулково». В 12 минутах от бизнес-центра “Мегапарк 2” находится отель Holiday Inn. Выезд на ЗСД расположен в 7 км.

Архитектура, дизайн, отделка

Бизнес-парк «Мегапарк 2» - это 9 этажное здание общей площадью 31 339 кв. I очередь площадью 12 339 кв. м была сдана в 2012 г., II очередь - 19 000 кв. м была завершена в 2016 г.

Бизнес-центр «Мегапарк 2» является полностью новым строительством. Здание современной архитектуры. Фасад выполнен с использованием керамогранита и штукатурки, частично имеет витражное остекление. 

Площадь типового этажа I очереди – 1 600 кв. м, II очереди - 2 200 кв. м. В бизнес-центре предлагаются готовые помещения с современной качественной отделкой в различных вариантах планировок: коридорного и открытого типа.

Бизнес-центр имеет развитую инфраструктуру. На 2-м этаже находится кафе-столовая, в здании располагается магазин «Пятерочка».

Инженерное оснащение

Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами. Приточно-вытяжная система вентиляции – 60 куб. м на человека из расчета 9 кв.м/человека, 20 куб. м в МОП. Современная система кондиционирования чиллер-фанкойл из расчета 1 КВт на 10 кв. м. Электроснабжение 2-й категории с выделенной мощностью – 80 КВт на типовой этаж I очереди, 120 КВт на типовой этаж II очереди. Круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа.  Здание оборудовано лифтами Kone – 3 пассажирских и 1 грузопассажирский. Высококачественная телефония, высокоскоростной интернет от нескольких независимых провайдеров. 

Паркинг

Бизнес-центр «Мегапарк 2» предлагает парковочные места в 4-х уровневой парковке на 500 м/м.

Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate (брокер объекта):

В настоящий момент в бизнес-центре предлагаются офисные помещения, оставшиеся после топовых международных IT-компаний (Epam, SemRush) в очень хорошем состоянии с дизайнерским ремонтом, готовыми СКС, некоторые помещения частично меблированы. Большим плюсом является то, что можно арендовать как небольшие площади от 100-300 кв. м, так есть возможность заехать крупному арендатору, которому необходим целый этаж. Площадь типового этажа I очереди – 1 600 кв. м, II очереди - 2 200 кв. м, что позволяет разместить крупную компанию в одной плоскости.

Читайте также

• Как бизнес формирует образовательные траектории: итоги премии «Эффективное образование» 17 декабря 2025 15 декабря в Москве состоялась церемония вручения премии «Эффективное образование» – профессиональной награды в области корпоративного обучения и развития образовательных практик. В условиях трансформации рынка труда, изменения требований к компетенциям и роста роли непрерывного обучения премия становится важным ориентиром для компаний и образовательных команд, формирующих новые подходы к развитию человеческого капитала.
• ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги 2025 года 17 декабря 2025 4 декабря на площадке отеля PANA WHITE MOSCOW состоялась ежегодная конференция «ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги года».
• IPG MarketInSight: итоги 2025 10 декабря 2025 Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году развивался под давлением дорогого капитала, изменившейся деловой активности и повышенных требований к эффективности объектов. Девелоперские стратегии пересобирались на фоне ограниченного ввода и роста стоимости ресурсов. Компании стали внимательнее относиться к использованию площадей, а инвесторы — к качеству и устойчивости активов. Эти факторы сформировали новую конфигурацию рынка, итоги которой стали особенно заметны к концу года.