Обзор БЦ «Балтийский Деловой Центр» в Приморском районе

Конкурентное окружение:

БЦ «Балтийский Деловой Центр» – единственный проект, который функционирует вблизи станции метро «Комендантский проспект». Однако у станции «Старая деревня» располагаются БЦ «Лахта» и «Лахта-2», БЦ «Гулливер» и БЦ «Реформа». Кроме того, компании, которые ищут офисы в этой локации, также рассматривают Выборгский и Петроградский районы, поэтому конкурентное окружение объекта достаточно развитое.

Транспортная доступность:

Транспортная доступность делового центра удобная: от станции метро «Комендантский проспект» можно дойти пешком за 10-12 минут. На наземном транспорте можно доехать до станций «Старая деревня» и «Пионерская».

Для автомобилистов локация также комфортная: есть возможность выехать на ЗСД и КАД. 

Архитектура, дизайн, отделка:

Здание бизнес-центра обладает круглой формой, что накладывает определенную архитектурную специфику, которую дизайнерам обыграть достаточно трудно. Также на первых пяти этажах, где изначально хотели открыть паркинг, а сегодня располагаются и офисы, глубина помещений достигает порядка 15 м.

В чистовом варианте высота зданий достигает 2,7 м.

На территории бизнес-центра находится ресторан-пивоварня BEERSTEIN, сетевое кафе Papa John’s, медицинская клиника, картинг, автомойки.

Инженерное оснащение:

Особенность БЦ «Балтийский Деловой Центр» заключается в наличии автоматизированных лифтов Schindler. В остальном, инженерное оснащение объекта стандартное: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, электроснабжение второй категории.

Паркинг:

Парковочный индекс объекта хороший: в среднем, на каждые 100 м выделяется 1 машиноместо. БЦ «Балтийский Деловой Центр» обеспечен как наземной парковкой, так и крытым многоуровневым паркингом, который располагается на первых этажах здания.

Управление объектом:

Объект находится под управлением внутренней УК.

Арендаторы:

В бизнес-центре арендует офисные помещения IT-компания «СП. Арм», многопрофильная клиника Medswiss и производитель фасованных круп «Агро-альянс». Также здесь располагается офис компании «РЕСО-Гарантия».

Вывод Officemaps.ru

БЦ «Балтийский Деловой Центр» представляет собой достаточно сложный объект. Тем не менее строительство ЗСД существенно упростило транспортную доступность бизнес-центра и привлекло новых арендаторов: на текущий момент заполняемость «Балтийского Делового Центра» достигает 99%.

Читайте также

• Офис будущего — комфортный, умный, устойчивый: пространство для эффективности 18 ноября 2025 04 декабря 2025 года в Москве в отеле «PANA WHITE MOSCOW» состоится ежегодная конференция «ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги года» — ключевое событие рынка офисной недвижимости.
• Офис с перспективой: инвестиции в пространство, которое не устареет 17 ноября 2025 В условиях турбулентной экономики каждый рубль инвестиций должен работать на будущее. Это в полной мере относится и к офису. Сегодня бизнес ищет не просто стены и столы, а стратегический актив, который будет повышать продуктивность, укреплять бренд и притягивать лучших специалистов. Но как спроектировать пространство, которое не придется кардинально менять через 3-5 лет? Ответ — в отказе от сиюминутных трендов в пользу гибкой и продуманной архитектуры решений.
• Стартовал прием заявок на Best Office Awards 2026 — главную премию в области архитектуры и дизайна рабочих и общественных пространств 13 ноября 2025 Объявлен старт приема заявок на международную премию Best Office Awards 2026. Участники представят проекты в 19 номинациях — от офисов и бизнес-центров до образовательных, медицинских и общественных пространств. Победителей определит авторитетное жюри из более чем 30 топ-экспертов индустрии.