Обзор БЦ «Балтийский Деловой Центр» в Приморском районе

Конкурентное окружение:

БЦ «Балтийский Деловой Центр» – единственный проект, который функционирует вблизи станции метро «Комендантский проспект». Однако у станции «Старая деревня» располагаются БЦ «Лахта» и «Лахта-2», БЦ «Гулливер» и БЦ «Реформа». Кроме того, компании, которые ищут офисы в этой локации, также рассматривают Выборгский и Петроградский районы, поэтому конкурентное окружение объекта достаточно развитое.

Транспортная доступность:

Транспортная доступность делового центра удобная: от станции метро «Комендантский проспект» можно дойти пешком за 10-12 минут. На наземном транспорте можно доехать до станций «Старая деревня» и «Пионерская».

Для автомобилистов локация также комфортная: есть возможность выехать на ЗСД и КАД. 

Архитектура, дизайн, отделка:

Здание бизнес-центра обладает круглой формой, что накладывает определенную архитектурную специфику, которую дизайнерам обыграть достаточно трудно. Также на первых пяти этажах, где изначально хотели открыть паркинг, а сегодня располагаются и офисы, глубина помещений достигает порядка 15 м.

В чистовом варианте высота зданий достигает 2,7 м.

На территории бизнес-центра находится ресторан-пивоварня BEERSTEIN, сетевое кафе Papa John’s, медицинская клиника, картинг, автомойки.

Инженерное оснащение:

Особенность БЦ «Балтийский Деловой Центр» заключается в наличии автоматизированных лифтов Schindler. В остальном, инженерное оснащение объекта стандартное: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, электроснабжение второй категории.

Паркинг:

Парковочный индекс объекта хороший: в среднем, на каждые 100 м выделяется 1 машиноместо. БЦ «Балтийский Деловой Центр» обеспечен как наземной парковкой, так и крытым многоуровневым паркингом, который располагается на первых этажах здания.

Управление объектом:

Объект находится под управлением внутренней УК.

Арендаторы:

В бизнес-центре арендует офисные помещения IT-компания «СП. Арм», многопрофильная клиника Medswiss и производитель фасованных круп «Агро-альянс». Также здесь располагается офис компании «РЕСО-Гарантия».

Вывод Officemaps.ru

БЦ «Балтийский Деловой Центр» представляет собой достаточно сложный объект. Тем не менее строительство ЗСД существенно упростило транспортную доступность бизнес-центра и привлекло новых арендаторов: на текущий момент заполняемость «Балтийского Делового Центра» достигает 99%.

Читайте также

• Как снизить энергопотребление офиса без ущерба для комфорта: правильный выбор климатического оборудования 17 февраля 2026 Расходы на электроэнергию — одна из самых заметных статей операционных затрат офиса. При этом климатические системы остаются зоной, где компании чаще всего теряет деньги не из-за тарифов, а из-за неправильных инженерных решений. Грамотно подобранное оборудование и корректная эксплуатация позволяют снизить энергопотребление без ухудшения условий работы для сотрудников. О том, как сделать комфортное пространство без лишних затрат рассказывает Илья Румянцев, руководитель отдела инженерных систем компании «Даичи».
• Как бизнес формирует образовательные траектории: итоги премии «Эффективное образование» 17 декабря 2025 15 декабря в Москве состоялась церемония вручения премии «Эффективное образование» – профессиональной награды в области корпоративного обучения и развития образовательных практик. В условиях трансформации рынка труда, изменения требований к компетенциям и роста роли непрерывного обучения премия становится важным ориентиром для компаний и образовательных команд, формирующих новые подходы к развитию человеческого капитала.
• ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги 2025 года 17 декабря 2025 4 декабря на площадке отеля PANA WHITE MOSCOW состоялась ежегодная конференция «ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги года».