Офисный центр Office L27 в Красногвардейском районе

Название

Office L27 Девелопер: Строительная компания «Темп» Класс объекта: А Местоположение: Красногвардейский район, ул. Львовская, 27 Общая площадь: 14 000 кв. м Год постройки: 2017

Конкурентное окружение

Ближайший офисный центр – БЦ «Сова» класса В, который позиционируется как дизайн-офис. Классность объектов и концепции направлены на разные целевые аудитории.

Транспортная доступность

Транспортная доступность является основным минусом объекта. Несмотря на то, что поблизости проходят крупные автомагистрали: шоссе Революции, Пискаревский проспект и КАД, объект достаточно удален от станций метро. До ближайших станций: «Ладожская», «Новочеркасская», «Площадь Ленина» 15-25 минут езды на общественном транспорте.Паркинг

Открытая парковка на 67 машиномест. Имеются перспективы для расширения парковки.

Архитектура, дизайн, отделка

14-этажное здание общей площадью 14000 кв.м построено в 2017 году. Современный высокотехнологичный объект стал высотной доминантой района. Со всех четырех сторон объект открыт к естественному освещению, из окон открывается вид на зеленую зону – Полюстровский парк.

Планировки этажа открыты и дают возможности комфортного зонирования офисного пространства под каждого арендатора в зависимости от его бизнес-процессов. В аренду предлагаются площади от 50 до 900 кв.м. Помещения сдаются в аренду с полной отделкой, при этом уже предусмотрены фальшполы. На окнах предусмотрены рулонные шторы с автоматическим управлением. Высота потолков – 3,2 метра.

На все здание предусмотрено 4 пассажирских и 1 грузовой лифт.

Инженерное оснащение

На настоящий момент это один из самых высокотехнологичных и энергоэффективных спекулятивных объектов в Санкт-Петербурге. Построен с применением технологий, минимизирующих потребление природных ресурсов. Многофункциональная система вентиляции, охлаждения и отопления в БЦ обеспечивается через охлаждающую балку. Система осуществляет работу приточно-вытяжной вентиляции, контроль CO2 в помещениях, контроль влажности, регулирование тепло- и энергоснабжения.Также объект оснащен умной системой освещения, которая в том числе регулирует яркость ламп в зависимости от количества солнечного света.

Управление

Объект находится под управлением внутренней управляющей компании.

Арендаторы

На первом этаже здания располагается супермаркет «Перекресток», ресторан международной сети питания Sodexo.

Вывод Officemaps.ru

Office L27 на настоящий момент является одним из самых технологичных и энергоэффективных спекулятивных объектов в Санкт-Петербурге. Основной минус объекта – некомфортная транспортная доступность. До ближайших станций метро: «Ладожская», «Новочеркасская» и «Площадь Ленина» можно добраться на общественном транспорте за 15-25 минут. Улучшить ситуацию могла бы организация развозки арендаторов.

Читайте также

• Как бизнес формирует образовательные траектории: итоги премии «Эффективное образование» 17 декабря 2025 15 декабря в Москве состоялась церемония вручения премии «Эффективное образование» – профессиональной награды в области корпоративного обучения и развития образовательных практик. В условиях трансформации рынка труда, изменения требований к компетенциям и роста роли непрерывного обучения премия становится важным ориентиром для компаний и образовательных команд, формирующих новые подходы к развитию человеческого капитала.
• ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги 2025 года 17 декабря 2025 4 декабря на площадке отеля PANA WHITE MOSCOW состоялась ежегодная конференция «ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги года».
• IPG MarketInSight: итоги 2025 10 декабря 2025 Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году развивался под давлением дорогого капитала, изменившейся деловой активности и повышенных требований к эффективности объектов. Девелоперские стратегии пересобирались на фоне ограниченного ввода и роста стоимости ресурсов. Компании стали внимательнее относиться к использованию площадей, а инвесторы — к качеству и устойчивости активов. Эти факторы сформировали новую конфигурацию рынка, итоги которой стали особенно заметны к концу года.