Офисный центр Office L27 в Красногвардейском районе

Название

Office L27 Девелопер: Строительная компания «Темп» Класс объекта: А Местоположение: Красногвардейский район, ул. Львовская, 27 Общая площадь: 14 000 кв. м Год постройки: 2017

Конкурентное окружение

Ближайший офисный центр – БЦ «Сова» класса В, который позиционируется как дизайн-офис. Классность объектов и концепции направлены на разные целевые аудитории.

Транспортная доступность

Транспортная доступность является основным минусом объекта. Несмотря на то, что поблизости проходят крупные автомагистрали: шоссе Революции, Пискаревский проспект и КАД, объект достаточно удален от станций метро. До ближайших станций: «Ладожская», «Новочеркасская», «Площадь Ленина» 15-25 минут езды на общественном транспорте.Паркинг

Открытая парковка на 67 машиномест. Имеются перспективы для расширения парковки.

Архитектура, дизайн, отделка

14-этажное здание общей площадью 14000 кв.м построено в 2017 году. Современный высокотехнологичный объект стал высотной доминантой района. Со всех четырех сторон объект открыт к естественному освещению, из окон открывается вид на зеленую зону – Полюстровский парк.

Планировки этажа открыты и дают возможности комфортного зонирования офисного пространства под каждого арендатора в зависимости от его бизнес-процессов. В аренду предлагаются площади от 50 до 900 кв.м. Помещения сдаются в аренду с полной отделкой, при этом уже предусмотрены фальшполы. На окнах предусмотрены рулонные шторы с автоматическим управлением. Высота потолков – 3,2 метра.

На все здание предусмотрено 4 пассажирских и 1 грузовой лифт.

Инженерное оснащение

На настоящий момент это один из самых высокотехнологичных и энергоэффективных спекулятивных объектов в Санкт-Петербурге. Построен с применением технологий, минимизирующих потребление природных ресурсов. Многофункциональная система вентиляции, охлаждения и отопления в БЦ обеспечивается через охлаждающую балку. Система осуществляет работу приточно-вытяжной вентиляции, контроль CO2 в помещениях, контроль влажности, регулирование тепло- и энергоснабжения.Также объект оснащен умной системой освещения, которая в том числе регулирует яркость ламп в зависимости от количества солнечного света.

Управление

Объект находится под управлением внутренней управляющей компании.

Арендаторы

На первом этаже здания располагается супермаркет «Перекресток», ресторан международной сети питания Sodexo.

Вывод Officemaps.ru

Office L27 на настоящий момент является одним из самых технологичных и энергоэффективных спекулятивных объектов в Санкт-Петербурге. Основной минус объекта – некомфортная транспортная доступность. До ближайших станций метро: «Ладожская», «Новочеркасская» и «Площадь Ленина» можно добраться на общественном транспорте за 15-25 минут. Улучшить ситуацию могла бы организация развозки арендаторов.

Читайте также

• Обзор деловых районов и бизнес-центров Санкт-Петербурга 08 апреля 2024 Исторический центр Санкт-Петербурга традиционно считается сосредоточением деловой жизни. Однако, все больше компаний готовы рассматривать удаленные районы для размещения своих офисов, поскольку все чаще испытывают сложности для развития и расширения в условиях исторической застройки. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала о популярных деловых районах и бизнес-центрах высокого класса в Санкт-Петербурге, а также о перспективных локациях для аренды и покупки офиса.
• Как менялись бизнес-центры класса В и В+ в последние несколько лет 05 марта 2024 На московском рынке сложилась необычная ситуация. Возведение новых офисов класса В почти прекратилось, а наибольший объем выводимого на рынок предложения приходится на В+ и А. При этом даже крупные консалтинговые компании много лет следовали устоявшейся традиции и до 2024 года не всегда выделяли В+ в самостоятельный класс. Тем не менее, он прошел значительную эволюцию и стал достаточно статусным, чтобы привлекать резидентов, ранее предпочитавших элитные БЦ. Как менялись бизнес-центры В+ и как они все дальше уходили от класса В, рассказала Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group
• Самый популярный новый офисный атрибут: место, где можно сосредоточиться 26 февраля 2024 Сотрудники, трудящиеся по гибридной схеме, в дни, когда работают в офисе, сталкиваются с реальной проблемой — найти место, где можно сосредоточиться и выполнить работу.