Как арендовать офис на Невском проспекте?

Премиальный Невский проспект – это локация не только представительских офисов и больших арендных ставок, но и старых исторических зданий, которые пока не заменили новые стеклянные бизнес-центры. Какие компании арендуют офисы на Невском? В каких бизнес-центрах сейчас есть вакантные площади? И как не ошибиться при выборе офиса на главном проспекте Петербурга?

Невский проспект: главные особенности

По нашим подсчетам, на главном проспекте города находится около 100 тыс. кв. м качественных офисных площадей. Большинство бизнес-центров в этой локации располагается в реконструированных объектах.

Например, историческое здание с видом на Дворцовую площадь и панорамным остеклением – это БЦ «Невский, 1». Его реконструкция завершилась в первом квартале 2020 года. Теперь на верхних этажах расположены офисные помещения, а на первом – коммерческие помещения. На данный момент ставка аренды в «Невском, 1» самая высокая на всем проспекте. Наиболее ликвидные видовые помещения в этом бизнес-центре сдаются по ставке в 12 тыс. рублей за кв. м.

Ключевые бизнес-центры

Одним из ключевых бизнес-центров на Невском является «Атриум», расположенный по адресу Невский проспект, 25. В этом БЦ с видом на Казанский собор есть вакантные площади, а ставка составляет около 2,3 тыс. рублей за кв. м. «Атриум» выбирают компании, которым важна престижная и удобная с точки зрения транспортной доступности локация – здание расположено рядом с метро.

В БЦ «Невский плаза» на Невском проспекте, 55 также есть вакантные площади, а арендная ставка за квадратный метр составляет около 2,2 тыс. рублей.

В одном из наиболее узнаваемых объектов города, здании компании «Зингер» располагается офис Mail.ru.

Новые объекты

Ввод новых объектов на Невском пока не запланирован, потому что сложно что-то построить в данной локации. В основном производится реконструкция. Один из немногих бизнес-центров, который был возведен недавно – это кластер на Невском, 101 от компании «Радокс». В него входит три качественных БЦ – Alia Tempora, «Вестник» и «Темпо». Последний объект – вторую очередь «Темпо» – ввели в эксплуатацию в 2019 году.

Каким компаниям важен адрес на Невском?

Офисы на Невском выбирают те компании, которые делают выбор в пользу наиболее премиальной локации и презентабельности офиса.

Большой процент среди арендаторов занимают международные компании, а также эта локация пользуется популярностью у юридических, консалтинговых и IT-компаний.

Как не ошибиться при выборе офиса?

Арендовать офис на Невском проспекте в наиболее сжатые сроки позволит помощь консультанта по недвижимости. Знание всех нюансов бизнес-центров в премиальной локации позволит профессионалу подобрать наиболее оптимальный вариант, а партнерские отношения с собственниками гарантируют успех сделки по аренде.

Также консультанты могут помочь реализовать идею редевелопмента под офисные помещения тех объектов, которые раньше имели другое назначение.

Читайте также

• IPG MarketInSight: итоги 2025 10 декабря 2025 Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году развивался под давлением дорогого капитала, изменившейся деловой активности и повышенных требований к эффективности объектов. Девелоперские стратегии пересобирались на фоне ограниченного ввода и роста стоимости ресурсов. Компании стали внимательнее относиться к использованию площадей, а инвесторы — к качеству и устойчивости активов. Эти факторы сформировали новую конфигурацию рынка, итоги которой стали особенно заметны к концу года.
• В Москве пройдёт форум о будущем HR-сферы и образования «HR.Future» 02 декабря 2025 15 декабря 2025 года в Москве пройдёт форум «HR.Future» — многоформатное мероприятие для профессионалов, формирующих будущее управления персоналом.
• Workplace Awards 2025: названы лидеры офисной недвижимости России 27 ноября 2025 14 ноября 2025 года в отеле CONTINENTAL состоялась торжественная церемония награждения победителей специализированной премии в сфере офисной недвижимости Workplace Awards. На площадке премии встретились более 100 номинантов и гостей церемонии, чтобы узнать, кого жюри выбрало в качестве лидеров отрасли в этом году.