Как арендовать офис на Невском проспекте?

Премиальный Невский проспект – это локация не только представительских офисов и больших арендных ставок, но и старых исторических зданий, которые пока не заменили новые стеклянные бизнес-центры. Какие компании арендуют офисы на Невском? В каких бизнес-центрах сейчас есть вакантные площади? И как не ошибиться при выборе офиса на главном проспекте Петербурга?

Невский проспект: главные особенности

По нашим подсчетам, на главном проспекте города находится около 100 тыс. кв. м качественных офисных площадей. Большинство бизнес-центров в этой локации располагается в реконструированных объектах.

Например, историческое здание с видом на Дворцовую площадь и панорамным остеклением – это БЦ «Невский, 1». Его реконструкция завершилась в первом квартале 2020 года. Теперь на верхних этажах расположены офисные помещения, а на первом – коммерческие помещения. На данный момент ставка аренды в «Невском, 1» самая высокая на всем проспекте. Наиболее ликвидные видовые помещения в этом бизнес-центре сдаются по ставке в 12 тыс. рублей за кв. м.

Ключевые бизнес-центры

Одним из ключевых бизнес-центров на Невском является «Атриум», расположенный по адресу Невский проспект, 25. В этом БЦ с видом на Казанский собор есть вакантные площади, а ставка составляет около 2,3 тыс. рублей за кв. м. «Атриум» выбирают компании, которым важна престижная и удобная с точки зрения транспортной доступности локация – здание расположено рядом с метро.

В БЦ «Невский плаза» на Невском проспекте, 55 также есть вакантные площади, а арендная ставка за квадратный метр составляет около 2,2 тыс. рублей.

В одном из наиболее узнаваемых объектов города, здании компании «Зингер» располагается офис Mail.ru.

Новые объекты

Ввод новых объектов на Невском пока не запланирован, потому что сложно что-то построить в данной локации. В основном производится реконструкция. Один из немногих бизнес-центров, который был возведен недавно – это кластер на Невском, 101 от компании «Радокс». В него входит три качественных БЦ – Alia Tempora, «Вестник» и «Темпо». Последний объект – вторую очередь «Темпо» – ввели в эксплуатацию в 2019 году.

Каким компаниям важен адрес на Невском?

Офисы на Невском выбирают те компании, которые делают выбор в пользу наиболее премиальной локации и презентабельности офиса.

Большой процент среди арендаторов занимают международные компании, а также эта локация пользуется популярностью у юридических, консалтинговых и IT-компаний.

Как не ошибиться при выборе офиса?

Арендовать офис на Невском проспекте в наиболее сжатые сроки позволит помощь консультанта по недвижимости. Знание всех нюансов бизнес-центров в премиальной локации позволит профессионалу подобрать наиболее оптимальный вариант, а партнерские отношения с собственниками гарантируют успех сделки по аренде.

Также консультанты могут помочь реализовать идею редевелопмента под офисные помещения тех объектов, которые раньше имели другое назначение.

Читайте также

• Как снизить энергопотребление офиса без ущерба для комфорта: правильный выбор климатического оборудования 17 февраля 2026 Расходы на электроэнергию — одна из самых заметных статей операционных затрат офиса. При этом климатические системы остаются зоной, где компании чаще всего теряет деньги не из-за тарифов, а из-за неправильных инженерных решений. Грамотно подобранное оборудование и корректная эксплуатация позволяют снизить энергопотребление без ухудшения условий работы для сотрудников. О том, как сделать комфортное пространство без лишних затрат рассказывает Илья Румянцев, руководитель отдела инженерных систем компании «Даичи».
• Как бизнес формирует образовательные траектории: итоги премии «Эффективное образование» 17 декабря 2025 15 декабря в Москве состоялась церемония вручения премии «Эффективное образование» – профессиональной награды в области корпоративного обучения и развития образовательных практик. В условиях трансформации рынка труда, изменения требований к компетенциям и роста роли непрерывного обучения премия становится важным ориентиром для компаний и образовательных команд, формирующих новые подходы к развитию человеческого капитала.
• ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги 2025 года 17 декабря 2025 4 декабря на площадке отеля PANA WHITE MOSCOW состоялась ежегодная конференция «ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги года».