Как арендовать офис на Невском проспекте?

Премиальный Невский проспект – это локация не только представительских офисов и больших арендных ставок, но и старых исторических зданий, которые пока не заменили новые стеклянные бизнес-центры. Какие компании арендуют офисы на Невском? В каких бизнес-центрах сейчас есть вакантные площади? И как не ошибиться при выборе офиса на главном проспекте Петербурга?

Невский проспект: главные особенности

По нашим подсчетам, на главном проспекте города находится около 100 тыс. кв. м качественных офисных площадей. Большинство бизнес-центров в этой локации располагается в реконструированных объектах.

Например, историческое здание с видом на Дворцовую площадь и панорамным остеклением – это БЦ «Невский, 1». Его реконструкция завершилась в первом квартале 2020 года. Теперь на верхних этажах расположены офисные помещения, а на первом – коммерческие помещения. На данный момент ставка аренды в «Невском, 1» самая высокая на всем проспекте. Наиболее ликвидные видовые помещения в этом бизнес-центре сдаются по ставке в 12 тыс. рублей за кв. м.

Ключевые бизнес-центры

Одним из ключевых бизнес-центров на Невском является «Атриум», расположенный по адресу Невский проспект, 25. В этом БЦ с видом на Казанский собор есть вакантные площади, а ставка составляет около 2,3 тыс. рублей за кв. м. «Атриум» выбирают компании, которым важна престижная и удобная с точки зрения транспортной доступности локация – здание расположено рядом с метро.

В БЦ «Невский плаза» на Невском проспекте, 55 также есть вакантные площади, а арендная ставка за квадратный метр составляет около 2,2 тыс. рублей.

В одном из наиболее узнаваемых объектов города, здании компании «Зингер» располагается офис Mail.ru.

Новые объекты

Ввод новых объектов на Невском пока не запланирован, потому что сложно что-то построить в данной локации. В основном производится реконструкция. Один из немногих бизнес-центров, который был возведен недавно – это кластер на Невском, 101 от компании «Радокс». В него входит три качественных БЦ – Alia Tempora, «Вестник» и «Темпо». Последний объект – вторую очередь «Темпо» – ввели в эксплуатацию в 2019 году.

Каким компаниям важен адрес на Невском?

Офисы на Невском выбирают те компании, которые делают выбор в пользу наиболее премиальной локации и презентабельности офиса.

Большой процент среди арендаторов занимают международные компании, а также эта локация пользуется популярностью у юридических, консалтинговых и IT-компаний.

Как не ошибиться при выборе офиса?

Арендовать офис на Невском проспекте в наиболее сжатые сроки позволит помощь консультанта по недвижимости. Знание всех нюансов бизнес-центров в премиальной локации позволит профессионалу подобрать наиболее оптимальный вариант, а партнерские отношения с собственниками гарантируют успех сделки по аренде.

Также консультанты могут помочь реализовать идею редевелопмента под офисные помещения тех объектов, которые раньше имели другое назначение.

Читайте также

• Обзор деловых районов и бизнес-центров Санкт-Петербурга 08 апреля 2024 Исторический центр Санкт-Петербурга традиционно считается сосредоточением деловой жизни. Однако, все больше компаний готовы рассматривать удаленные районы для размещения своих офисов, поскольку все чаще испытывают сложности для развития и расширения в условиях исторической застройки. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала о популярных деловых районах и бизнес-центрах высокого класса в Санкт-Петербурге, а также о перспективных локациях для аренды и покупки офиса.
• Как менялись бизнес-центры класса В и В+ в последние несколько лет 05 марта 2024 На московском рынке сложилась необычная ситуация. Возведение новых офисов класса В почти прекратилось, а наибольший объем выводимого на рынок предложения приходится на В+ и А. При этом даже крупные консалтинговые компании много лет следовали устоявшейся традиции и до 2024 года не всегда выделяли В+ в самостоятельный класс. Тем не менее, он прошел значительную эволюцию и стал достаточно статусным, чтобы привлекать резидентов, ранее предпочитавших элитные БЦ. Как менялись бизнес-центры В+ и как они все дальше уходили от класса В, рассказала Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group
• Самый популярный новый офисный атрибут: место, где можно сосредоточиться 26 февраля 2024 Сотрудники, трудящиеся по гибридной схеме, в дни, когда работают в офисе, сталкиваются с реальной проблемой — найти место, где можно сосредоточиться и выполнить работу.