Как арендовать офис на Васильевском острове СПб?

Доля офисных площадей Васильевского острова составляет – 211,9 тыс. кв. м, что составляет около 7,5% от общегородского объема. Какие компании выбирают Васильевский остров? Что привлекает потенциальных арендаторов? И что поможет грамотно выбрать и успешно арендовать офис в СПб?

Ключевые бизнес-центры на Васильевском острове

В начале 2020 года на Наличной улице Васильевского острова был введен МФК «Наличная, 44». На площади в 15 тыс. кв. м разместились офисные и торговые помещения.

Также один из самых заметных объектов Васильевского острова – это реконструированный бизнес-центр «Смоленский» на Смоленской улице, 33. Якорным арендатором БЦ стала IT-компания Nexign. IPG.Estate выступила брокером сделки.

Новые объекты

Сейчас доля свободных площадей на Васильевском острове находится на уровне 6.6%, но в будущем она значительно увеличится: начиная с 2021 года в этом районе запланирован ввод ряда качественных офисных объектов.

В данный момент на финальном этапе строительства находится БЦ от компании «Максидом» на улице Уральская, 1, ввод которого запланирован на второй квартал текущего года. Будет введено 2 офисных корпуса порядка 12 и 18 тыс. кв. м. Оба корпуса БЦ находятся в реконструированных зданиях. Один из них относится к классу А и предназначается для премиальных компаний: в нем разместятся лофт-пространства с панорамными окнами и видом на залив. Второе здание также является качественным объектом. В нем расположится там будет open space площадью около 2 тыс. кв. м, поэтому эти офисные помещения будут интересны IT-компаниям.

Также, в шаговой доступности от планируемой станции метро «Горный институт» в конце 2021 года появится качественный БЦ «Тесла» на 24 линии В.О.,15/2. Сейчас активно ведется реализация – реконструкция исторического здания и надстройка новых этажей. Общая площадь объекта составит 10 тыс. кв. м.

Новый офисный объект – БЦ «Канатный цех» – появится и на 25 линии В.О.,6. В настоящий момент там идет реконструкция здания общей площадью 20 тыс. кв. м, сделка по покупке которого завершилась недавно.

Арендные ставки

В основном на Васильевском острове представлены объекты класса В и В+, а офисы класса А практически не встречаются. Ставки в среднем составляют 1,2-1,5 тыс. рублей за кв. м. Ожидается, что в новых качественных бизнес-центрах ставки будут выше.

Что привлекает арендаторов?

Потенциальных арендаторов всегда привлекала историческая локация недалеко от центра Петербурга. Однако в последние годы офисная недвижимость в этом районе стремительно развиваться: уже сейчас многие компании заинтересовались его новыми и качественными объектами.

Улучшается и транспортная доступность острова: относительно недавно появились новые транспортные развязки, ЗСД и мост Бетанкура, а также планируется открытие новой станции метро.

Также сейчас строятся планы по развитию намывных территорий Васильевского острова, которые имеют большие перспективы развития. На них планируется строительство нескольких БЦ – например, офисное здание от компании Glorax Development.

Какие компании выбирают Васильевский остров?

Среди арендаторов современных офисов на Васильевском острове присутствует большое количество российских и международных IT-компаний.

Как арендовать подходящий офис и не ошибиться?

Обращение за помощью к консультанту по недвижимости значительно упростит и ускорит процесс поиска нового помещения. Профессионал может предоставить аналитику по рынку офисов Петербурга, а также предложить клиенту рассмотреть объекты, которые не введены на данный момент.

Помимо этого, партнерские отношения консультанта с собственниками недвижимости позволят успешно провести переговоры и совершить сделку по аренде офиса на Васильевском острове.

Читайте также

• Музыка в офисе компании Tenchat 02 декабря 2024 Музыка — неотъемлемая часть жизни большинства людей, и её влияние на нас давно изучают концентрации и эффективности В этой статье я расскажу на примере своего опыта HRD TenChat как мы используем музыку в нашей компании, и как музыка может повлиять на производительность, настроение и корпоративную культуру, а также как её правильно интегрировать в офисное пространство.
• Музыка в офисе: польза или вред 27 ноября 2024 Когда мы говорим о музыке в офисе, это часто вызывает двойственную реакцию. Кто-то не может представить свой рабочий день без любимых треков, а кто-то уверен, что это только мешает сконцентрироваться на выполнении задач. Давайте разбираться, как музыка влияет на нашу работу в офисе.
• Каким будет дизайн интерьеров в офисах будущего: тенденции и перспективы после 2024 года 14 ноября 2024 Подходы к работе в последние 4 года резко изменились. Гибридный формат офис + удалёнка - уже норма. Как норма и то, что часть коллектива полностью работает дистанционно. А для тех, кто всегда сидит в кабинетах, офис стал частью корпоративной культуры. Поэтому дизайн интерьера офисов подстраивают под формат гибких, комфортных и вдохновляющих пространств. И вот как это может выглядеть.