Как арендовать офис в Адмиралтейском районе СПб?

Общий объем офисных площадей в Адмиралтейском районе составляет 189,3 тыс. кв.м, что составляет 6.7% от общего объема офисных площадей Петербурга Район занимает четвертое месте по доле вакантных площадей, которая находится на уровне 12.7%. Какие объекты в Адмиралтейском районе наиболее популярны? Что привлекает арендаторов? И как не ошибиться при выборе бизнес-центра и аренде офиса в СПб?

Знаковые офисные объекты

Один из ключевых объектов Адмиралтейского района – это бизнес-центр «Конногвардейский» на Конногвардейском бульваре, 4. Он находится в историческом здании с видом на Исаакиевский собор.

Также в число популярных объектов Адмиралтейского района входит БЦ Ponomarev Center, который расположен на Малой Морской, 18. Этот объект принадлежит к классу А и находится рядом с метро. Заполняемость этого бизнес-центра всегда держится на высоком уровне – более 90%.

Особенности бизнес-центров

Большинство бизнес-центров в Адмиралтейском районе – как высокого, так и низкого класса – расположено в исторических зданиях. Строительство и ввод новых объектов в ближайшее время не планируется, так как район имеет устоявшийся архитектурный облик.

Также зачастую для организации офисного пространства используются площади, которые не были предназначены для этих целей. К примеру, площади в куполе и на верхних этажах здания «У Красного моста» изначально имели торговое и развлекательное назначение, но в итоге были сданы под офисы. Консультанты компании IPG.Estate предложили своему клиенту – компании Mail.Ru – арендовать помещения и переформатировать их под офисное назначение. В итоге компания получила видовой офис в премиальной локации.

Арендные ставки

Адмиралтейский район пользуется популярностью у арендаторов несмотря на высокие ставки, которые могут достигать 2 тыс. рублей за кв. м. В премиальных бизнес-центрах – например, в качественном БЦ «У Красного моста» – ставки аренды могут быть намного выше.

Почему подбор офиса лучше доверить консультанту?

Консультанты по недвижимости могут не только предложить нестандартные решения задач клиента, но и найти наиболее подходящий офис в центре города в сжатые сроки. Также партнерские отношения консультантов с собственниками позволят им провести успешные переговоры и заключить сделку по аренде офиса в Адмиралтейском районе.

Читайте также

• Музыка в офисе компании Tenchat 02 декабря 2024 Музыка — неотъемлемая часть жизни большинства людей, и её влияние на нас давно изучают концентрации и эффективности В этой статье я расскажу на примере своего опыта HRD TenChat как мы используем музыку в нашей компании, и как музыка может повлиять на производительность, настроение и корпоративную культуру, а также как её правильно интегрировать в офисное пространство.
• Музыка в офисе: польза или вред 27 ноября 2024 Когда мы говорим о музыке в офисе, это часто вызывает двойственную реакцию. Кто-то не может представить свой рабочий день без любимых треков, а кто-то уверен, что это только мешает сконцентрироваться на выполнении задач. Давайте разбираться, как музыка влияет на нашу работу в офисе.
• Каким будет дизайн интерьеров в офисах будущего: тенденции и перспективы после 2024 года 14 ноября 2024 Подходы к работе в последние 4 года резко изменились. Гибридный формат офис + удалёнка - уже норма. Как норма и то, что часть коллектива полностью работает дистанционно. А для тех, кто всегда сидит в кабинетах, офис стал частью корпоративной культуры. Поэтому дизайн интерьера офисов подстраивают под формат гибких, комфортных и вдохновляющих пространств. И вот как это может выглядеть.