Как арендовать офис в Адмиралтейском районе СПб?

Общий объем офисных площадей в Адмиралтейском районе составляет 189,3 тыс. кв.м, что составляет 6.7% от общего объема офисных площадей Петербурга Район занимает четвертое месте по доле вакантных площадей, которая находится на уровне 12.7%. Какие объекты в Адмиралтейском районе наиболее популярны? Что привлекает арендаторов? И как не ошибиться при выборе бизнес-центра и аренде офиса в СПб?

Знаковые офисные объекты

Один из ключевых объектов Адмиралтейского района – это бизнес-центр «Конногвардейский» на Конногвардейском бульваре, 4. Он находится в историческом здании с видом на Исаакиевский собор.

Также в число популярных объектов Адмиралтейского района входит БЦ Ponomarev Center, который расположен на Малой Морской, 18. Этот объект принадлежит к классу А и находится рядом с метро. Заполняемость этого бизнес-центра всегда держится на высоком уровне – более 90%.

Особенности бизнес-центров

Большинство бизнес-центров в Адмиралтейском районе – как высокого, так и низкого класса – расположено в исторических зданиях. Строительство и ввод новых объектов в ближайшее время не планируется, так как район имеет устоявшийся архитектурный облик.

Также зачастую для организации офисного пространства используются площади, которые не были предназначены для этих целей. К примеру, площади в куполе и на верхних этажах здания «У Красного моста» изначально имели торговое и развлекательное назначение, но в итоге были сданы под офисы. Консультанты компании IPG.Estate предложили своему клиенту – компании Mail.Ru – арендовать помещения и переформатировать их под офисное назначение. В итоге компания получила видовой офис в премиальной локации.

Арендные ставки

Адмиралтейский район пользуется популярностью у арендаторов несмотря на высокие ставки, которые могут достигать 2 тыс. рублей за кв. м. В премиальных бизнес-центрах – например, в качественном БЦ «У Красного моста» – ставки аренды могут быть намного выше.

Почему подбор офиса лучше доверить консультанту?

Консультанты по недвижимости могут не только предложить нестандартные решения задач клиента, но и найти наиболее подходящий офис в центре города в сжатые сроки. Также партнерские отношения консультантов с собственниками позволят им провести успешные переговоры и заключить сделку по аренде офиса в Адмиралтейском районе.

Читайте также

• ИИ переворачивается с ног на голову: как консалтинговые фирмы нанимают таланты 08 октября 2025 Officemaps.ru делится мировым опытом, как ИИ участвует в рабочих процессах, разрушая традиционную модель найма в фирмах профессиональных услуг. Смогут ли частные инвестиционные компании заменить генеральных директоров своих портфельных компаний искусственным интеллектом? Как компаниям, предоставляющим профессиональные услуги, следует думать о бизнес-моделях? И, в частности, как компании должны думать о будущих партнерах и доходах?
• Зачем офису нужна дизайн стратегия и как она влияет на эффективность 22 сентября 2025 На фоне трансформации рабочих форматов и роста гибридной модели все чаще звучит вопрос: нужен ли вообще офис? Ответ — да, но не любой. Сегодня выигрывают не те, кто просто арендует квадратные метры в бизнес центре, а те, кто выстраивают дизайн-стратегию офиса как часть бизнес-модели.
• Использование видео в коммуникациях с сотрудниками: офлайн и онлайн 19 августа 2025 Использование видео во внутренних коммуникациях повышает уровень вовлечённости сотрудников, их продуктивность и лояльность компании. В этой статье мы рассмотрим не только кейсы стандартных онлайн-роликов, но и интеграции видео в офисные пространства и гибридные форматы. Причина, почему видео стали основой корпоративных коммуникаций, проста: люди удерживают в памяти до 95% сообщения при просмотре видео и 10% — из текста. 59% руководителей признаются, что предпочитают смотреть видео вместо чтения. В этой статье Александр Павлычев — сооснователь видеохостинга Kinescope — расскажет, как использовать видео для вовлечения сотрудников — онлайн и в офисных пространствах, а также как измерять эффективность таких коммуникаций.