Как арендовать офис в Адмиралтейском районе СПб?

Общий объем офисных площадей в Адмиралтейском районе составляет 189,3 тыс. кв.м, что составляет 6.7% от общего объема офисных площадей Петербурга Район занимает четвертое месте по доле вакантных площадей, которая находится на уровне 12.7%. Какие объекты в Адмиралтейском районе наиболее популярны? Что привлекает арендаторов? И как не ошибиться при выборе бизнес-центра и аренде офиса в СПб?

Знаковые офисные объекты

Один из ключевых объектов Адмиралтейского района – это бизнес-центр «Конногвардейский» на Конногвардейском бульваре, 4. Он находится в историческом здании с видом на Исаакиевский собор.

Также в число популярных объектов Адмиралтейского района входит БЦ Ponomarev Center, который расположен на Малой Морской, 18. Этот объект принадлежит к классу А и находится рядом с метро. Заполняемость этого бизнес-центра всегда держится на высоком уровне – более 90%.

Особенности бизнес-центров

Большинство бизнес-центров в Адмиралтейском районе – как высокого, так и низкого класса – расположено в исторических зданиях. Строительство и ввод новых объектов в ближайшее время не планируется, так как район имеет устоявшийся архитектурный облик.

Также зачастую для организации офисного пространства используются площади, которые не были предназначены для этих целей. К примеру, площади в куполе и на верхних этажах здания «У Красного моста» изначально имели торговое и развлекательное назначение, но в итоге были сданы под офисы. Консультанты компании IPG.Estate предложили своему клиенту – компании Mail.Ru – арендовать помещения и переформатировать их под офисное назначение. В итоге компания получила видовой офис в премиальной локации.

Арендные ставки

Адмиралтейский район пользуется популярностью у арендаторов несмотря на высокие ставки, которые могут достигать 2 тыс. рублей за кв. м. В премиальных бизнес-центрах – например, в качественном БЦ «У Красного моста» – ставки аренды могут быть намного выше.

Почему подбор офиса лучше доверить консультанту?

Консультанты по недвижимости могут не только предложить нестандартные решения задач клиента, но и найти наиболее подходящий офис в центре города в сжатые сроки. Также партнерские отношения консультантов с собственниками позволят им провести успешные переговоры и заключить сделку по аренде офиса в Адмиралтейском районе.

Читайте также

• Как бизнес формирует образовательные траектории: итоги премии «Эффективное образование» 17 декабря 2025 15 декабря в Москве состоялась церемония вручения премии «Эффективное образование» – профессиональной награды в области корпоративного обучения и развития образовательных практик. В условиях трансформации рынка труда, изменения требований к компетенциям и роста роли непрерывного обучения премия становится важным ориентиром для компаний и образовательных команд, формирующих новые подходы к развитию человеческого капитала.
• ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги 2025 года 17 декабря 2025 4 декабря на площадке отеля PANA WHITE MOSCOW состоялась ежегодная конференция «ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги года».
• IPG MarketInSight: итоги 2025 10 декабря 2025 Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году развивался под давлением дорогого капитала, изменившейся деловой активности и повышенных требований к эффективности объектов. Девелоперские стратегии пересобирались на фоне ограниченного ввода и роста стоимости ресурсов. Компании стали внимательнее относиться к использованию площадей, а инвесторы — к качеству и устойчивости активов. Эти факторы сформировали новую конфигурацию рынка, итоги которой стали особенно заметны к концу года.