Как арендовать офис в Красногвардейском районе СПб?

Объем офисного рынка Красногвардейского района составляет 183 600 кв.м, что составляет 6,5% от общего рынка. Уровень вакантных площадей находится на уровне 14%.

Новые проекты со вводом в 2020-2022

В Красногвардейском районе находится один из ключевых объектов, введенных в 2020 году – качественный и современный БЦ Amber Hall площадью порядка 16 тыс. кв. м. Во втором квартале этого года он занял место в кластере, сосредоточенном около ст. м. «Ладожская», в состав которого входили БЦ «Русские самоцветы», «Золотая Долина» и «Фернан Леже».

Также ко вводу готовится четвертая очередь крупного проекта «Заневский Каскад», в котором совмещены торговые и офисные помещения (последние по площади составляют 40 тыс. кв. м). Этот объект также должны ввести в эксплуатацию в 2021– пандемия немного притормозила строительство проекта. Объект будет привлекать потенциальных арендаторов удачной локацией, транспортной доступностью, близостью к метро и развитой инфраструктурой.

Почему помещение лучше искать с консультантом?

Когда арендатор начинает поиск самостоятельно и приходит на объект, он получает только ту информацию, которую ему предоставляют собственники – например, коммерческие условия.

Консультанты могут показать ситуацию со всех сторон: они проводят анализ рынка и предлагают альтернативные варианты, чтобы клиент понимал ситуацию на рынке, знал средние ставки аренды и площади.

Также на многих объектах еще на этапе стройки начинаются так называемые арендные кампании. Поэтому объект может вовсе не выйти на рынок после завершения всех работ: ввести в эксплуатацию могут помещение, полностью заполненное компаниями, которые заключили предварительные договоры аренды.

Кроме этого консультант может обратить внимание клиента не только на существующие, но и на строящиеся объекты. Главное преимущество таких предложений в том, что на этом этапе можно спроектировать офис под себя – и с этим консультанты также могут помочь.

Читайте также

• Музыка в офисе компании Tenchat 02 декабря 2024 Музыка — неотъемлемая часть жизни большинства людей, и её влияние на нас давно изучают концентрации и эффективности В этой статье я расскажу на примере своего опыта HRD TenChat как мы используем музыку в нашей компании, и как музыка может повлиять на производительность, настроение и корпоративную культуру, а также как её правильно интегрировать в офисное пространство.
• Музыка в офисе: польза или вред 27 ноября 2024 Когда мы говорим о музыке в офисе, это часто вызывает двойственную реакцию. Кто-то не может представить свой рабочий день без любимых треков, а кто-то уверен, что это только мешает сконцентрироваться на выполнении задач. Давайте разбираться, как музыка влияет на нашу работу в офисе.
• Каким будет дизайн интерьеров в офисах будущего: тенденции и перспективы после 2024 года 14 ноября 2024 Подходы к работе в последние 4 года резко изменились. Гибридный формат офис + удалёнка - уже норма. Как норма и то, что часть коллектива полностью работает дистанционно. А для тех, кто всегда сидит в кабинетах, офис стал частью корпоративной культуры. Поэтому дизайн интерьера офисов подстраивают под формат гибких, комфортных и вдохновляющих пространств. И вот как это может выглядеть.