Как арендовать офис в Красногвардейском районе СПб?

Объем офисного рынка Красногвардейского района составляет 183 600 кв.м, что составляет 6,5% от общего рынка. Уровень вакантных площадей находится на уровне 14%.

Новые проекты со вводом в 2020-2022

В Красногвардейском районе находится один из ключевых объектов, введенных в 2020 году – качественный и современный БЦ Amber Hall площадью порядка 16 тыс. кв. м. Во втором квартале этого года он занял место в кластере, сосредоточенном около ст. м. «Ладожская», в состав которого входили БЦ «Русские самоцветы», «Золотая Долина» и «Фернан Леже».

Также ко вводу готовится четвертая очередь крупного проекта «Заневский Каскад», в котором совмещены торговые и офисные помещения (последние по площади составляют 40 тыс. кв. м). Этот объект также должны ввести в эксплуатацию в 2021– пандемия немного притормозила строительство проекта. Объект будет привлекать потенциальных арендаторов удачной локацией, транспортной доступностью, близостью к метро и развитой инфраструктурой.

Почему помещение лучше искать с консультантом?

Когда арендатор начинает поиск самостоятельно и приходит на объект, он получает только ту информацию, которую ему предоставляют собственники – например, коммерческие условия.

Консультанты могут показать ситуацию со всех сторон: они проводят анализ рынка и предлагают альтернативные варианты, чтобы клиент понимал ситуацию на рынке, знал средние ставки аренды и площади.

Также на многих объектах еще на этапе стройки начинаются так называемые арендные кампании. Поэтому объект может вовсе не выйти на рынок после завершения всех работ: ввести в эксплуатацию могут помещение, полностью заполненное компаниями, которые заключили предварительные договоры аренды.

Кроме этого консультант может обратить внимание клиента не только на существующие, но и на строящиеся объекты. Главное преимущество таких предложений в том, что на этом этапе можно спроектировать офис под себя – и с этим консультанты также могут помочь.

Читайте также

• В Москве пройдёт форум о будущем HR-сферы и образования «HR.Future» 02 декабря 2025 15 декабря 2025 года в Москве пройдёт форум «HR.Future» — многоформатное мероприятие для профессионалов, формирующих будущее управления персоналом.
• Workplace Awards 2025: названы лидеры офисной недвижимости России 27 ноября 2025 14 ноября 2025 года в отеле CONTINENTAL состоялась торжественная церемония награждения победителей специализированной премии в сфере офисной недвижимости Workplace Awards. На площадке премии встретились более 100 номинантов и гостей церемонии, чтобы узнать, кого жюри выбрало в качестве лидеров отрасли в этом году.
• Officenext подводит итоги года офисного рынка и задает тренды на 2026 – форум Next Point станет главным местом встречи корпоративных заказчиков 25 ноября 2025 10 декабря 2025 года в пространстве Solo by Flexity пройдет форум Next Point, ежегодный проект Officenext, созданный специально для тех, кто управляет корпоративными пространствами и инфраструктурой компаний.