Как арендовать офис в Московском районе СПб?

Московский район – лидер по обеспеченности качественными офисными площадями в географической структуре рынка Санкт-Петербурга. Его объем достигает 593 290 кв.м. что составляет 21% от общего объема. При этом уровень вакантных площадей – самый минимальный во всем городе – 4,1 %. Традиционно пользуется большим спросом у многих компаний, включая IT и нефтегазовый сектор. Что привлекает арендаторов? Какие объекты готовятся ко вводу? И как не ошибиться при выборе БЦ?

Новые проекты со вводом в 2020-2022

Один из немногочисленных объектов, которые были введены во втором квартале этого года, находится как раз в Московском районе. Третья очередь БЦ «Премьер Лига» класса В+ на Лиговском проспекте 266 площадью порядка 15 тыс. кв. м. На настоящий момент бизнес-центр активно заполняется.

Также в Московском районе активно строятся новые качественные объекты. Например, на высокой стадии готовности находятся два корпуса БЦ «Атлас Сити», ввод планируется на 1 квартал 2021 года площадью около 10 тыс. кв. м. Площади бизнес-центра предлагаются в продажу или в аренду.

В период пандемии многие компании начали рассматривать приобретение офисов, чтобы обойти многие проблемы, связанные с арендой. На этом фоне «Атлас Сити» пользуется большой популярностью, поскольку немногие качественные БЦ продаются поэтажно.

В конце 2021 уровень вакансии поднимет ввод бизнес-центра «Собрание». Площадь БЦ составляет около 27 тыс. кв. м.

Московский район: основные показатели

Арендная ставка за кв.м в офисах класса В составляет 1,2-1,3 тыс. рублей, в классе В+ – 1,4-1,5 тыс. рублей, в классе А – на уровне 1,6-1,9 тыс. рублей.

Что привлекает арендаторов?

Преимущества аренды офиса в Московском районе – это удобная бизнес-локация, отличная транспортная доступность и близость к центру города. Также бизнес-центры в этом районе подходят и для иностранных компаний ввиду близости аэропорта «Пулково».

Офисы в Московском районе арендуют многие топовые компании Санкт-Петербурга. Например, «Газпром» целиком занимает БЦ «Электра» и арендует помещения Fort Tower на ст. м. «Электросила», а также офис компании располагается в БЦ «Энергия» на Киевской улице. Также Московский район популярен среди IT-компаний.

Как арендовать подходящий офис и не ошибиться?

В разы ускорить процесс поиска помещения и гарантировать успех аренды офиса в СПб может обращение к консультанту по недвижимости. И если самостоятельно можно рассматривать только готовые бизнес-центры, то специалист может расширить круг поиска и предложить строящиеся объекты.

Читайте также

• Стартовал прием заявок на Best Office Awards 2026 — главную премию в области архитектуры и дизайна рабочих и общественных пространств 13 ноября 2025 Объявлен старт приема заявок на международную премию Best Office Awards 2026. Участники представят проекты в 19 номинациях — от офисов и бизнес-центров до образовательных, медицинских и общественных пространств. Победителей определит авторитетное жюри из более чем 30 топ-экспертов индустрии. 
• Зачем офису нужна дизайн стратегия и как она влияет на эффективность 22 сентября 2025 На фоне трансформации рабочих форматов и роста гибридной модели все чаще звучит вопрос: нужен ли вообще офис? Ответ — да, но не любой. Сегодня выигрывают не те, кто просто арендует квадратные метры в бизнес центре, а те, кто выстраивают дизайн-стратегию офиса как часть бизнес-модели.
• Использование видео в коммуникациях с сотрудниками: офлайн и онлайн 19 августа 2025 Использование видео во внутренних коммуникациях повышает уровень вовлечённости сотрудников, их продуктивность и лояльность компании. В этой статье мы рассмотрим не только кейсы стандартных онлайн-роликов, но и интеграции видео в офисные пространства и гибридные форматы. Причина, почему видео стали основой корпоративных коммуникаций, проста: люди удерживают в памяти до 95% сообщения при просмотре видео и 10% — из текста. 59% руководителей признаются, что предпочитают смотреть видео вместо чтения. В этой статье Александр Павлычев — сооснователь видеохостинга Kinescope — расскажет, как использовать видео для вовлечения сотрудников — онлайн и в офисных пространствах, а также как измерять эффективность таких коммуникаций.