Как арендовать офис в Московском районе СПб?

Московский район – лидер по обеспеченности качественными офисными площадями в географической структуре рынка Санкт-Петербурга. Его объем достигает 593 290 кв.м. что составляет 21% от общего объема. При этом уровень вакантных площадей – самый минимальный во всем городе – 4,1 %. Традиционно пользуется большим спросом у многих компаний, включая IT и нефтегазовый сектор. Что привлекает арендаторов? Какие объекты готовятся ко вводу? И как не ошибиться при выборе БЦ?

Новые проекты со вводом в 2020-2022

Один из немногочисленных объектов, которые были введены во втором квартале этого года, находится как раз в Московском районе. Третья очередь БЦ «Премьер Лига» класса В+ на Лиговском проспекте 266 площадью порядка 15 тыс. кв. м. На настоящий момент бизнес-центр активно заполняется.

Также в Московском районе активно строятся новые качественные объекты. Например, на высокой стадии готовности находятся два корпуса БЦ «Атлас Сити», ввод планируется на 1 квартал 2021 года площадью около 10 тыс. кв. м. Площади бизнес-центра предлагаются в продажу или в аренду.

В период пандемии многие компании начали рассматривать приобретение офисов, чтобы обойти многие проблемы, связанные с арендой. На этом фоне «Атлас Сити» пользуется большой популярностью, поскольку немногие качественные БЦ продаются поэтажно.

В конце 2021 уровень вакансии поднимет ввод бизнес-центра «Собрание». Площадь БЦ составляет около 27 тыс. кв. м.

Московский район: основные показатели

Арендная ставка за кв.м в офисах класса В составляет 1,2-1,3 тыс. рублей, в классе В+ – 1,4-1,5 тыс. рублей, в классе А – на уровне 1,6-1,9 тыс. рублей.

Что привлекает арендаторов?

Преимущества аренды офиса в Московском районе – это удобная бизнес-локация, отличная транспортная доступность и близость к центру города. Также бизнес-центры в этом районе подходят и для иностранных компаний ввиду близости аэропорта «Пулково».

Офисы в Московском районе арендуют многие топовые компании Санкт-Петербурга. Например, «Газпром» целиком занимает БЦ «Электра» и арендует помещения Fort Tower на ст. м. «Электросила», а также офис компании располагается в БЦ «Энергия» на Киевской улице. Также Московский район популярен среди IT-компаний.

Как арендовать подходящий офис и не ошибиться?

В разы ускорить процесс поиска помещения и гарантировать успех аренды офиса в СПб может обращение к консультанту по недвижимости. И если самостоятельно можно рассматривать только готовые бизнес-центры, то специалист может расширить круг поиска и предложить строящиеся объекты.

Читайте также

• Как бизнес формирует образовательные траектории: итоги премии «Эффективное образование» 17 декабря 2025 15 декабря в Москве состоялась церемония вручения премии «Эффективное образование» – профессиональной награды в области корпоративного обучения и развития образовательных практик. В условиях трансформации рынка труда, изменения требований к компетенциям и роста роли непрерывного обучения премия становится важным ориентиром для компаний и образовательных команд, формирующих новые подходы к развитию человеческого капитала.
• ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги 2025 года 17 декабря 2025 4 декабря на площадке отеля PANA WHITE MOSCOW состоялась ежегодная конференция «ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги года».
• IPG MarketInSight: итоги 2025 10 декабря 2025 Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году развивался под давлением дорогого капитала, изменившейся деловой активности и повышенных требований к эффективности объектов. Девелоперские стратегии пересобирались на фоне ограниченного ввода и роста стоимости ресурсов. Компании стали внимательнее относиться к использованию площадей, а инвесторы — к качеству и устойчивости активов. Эти факторы сформировали новую конфигурацию рынка, итоги которой стали особенно заметны к концу года.