Как арендовать офис в Петроградском районе СПб?

До 2020 года в Петроградском районе был один из самых низких уровней вакантных площадей в Санкт-Петербурге, но в этом году он увеличился до 4,5%. Сегодня район занимает третье место по объему предложения – 423 780 кв. м, что составляет 15% от общей структуры офисного рынка.

Новые проекты со вводом в 2020-2022

В начале 2022 года планируется ввод бизнес-центра на проспекте Медиков. Объект площадью порядка 12 тыс. кв. м уже спроектирован, в настоящий момент начинается стройка. В настоящий момент реконструируется объект на ул. Красного курсанта.

Свободные площади

В кризисном 2020 году многие компании не смогли договориться с текущими арендодателями и добиться снижения арендной ставки. Поэтому среди качественных офисных площадей Петроградского района – класса А или В – значительно увеличилась вакансия.

Арендная ставка: основные показатели

Ставки аренды в Петроградском районе немного выше, чем в других районах Санкт-Петербурга. В объектах класса В ставка за кв. м составляет порядка 1,3-1,4 тыс. рублей, в классе А – от 1,5 до 2 тыс. рублей.

Что привлекает арендаторов?

Петроградский район традиционно пользуется популярностью у многих компаний, в том числе IT и компаний нефтегазового сектора. Арендаторы всегда стремились разместиться в дорогих и качественных объектах класса А.

Как арендовать подходящий офис и не ошибиться?

Обращение за помощью к консультанту по недвижимости не только значительно упростит и ускорит процесс поиска нового помещения, но и обеспечит успешную сделку по аренде офиса в Петроградском районе. Специалисты могут предоставить аналитику по рынку, а также предложить клиенту рассмотреть объекты, которые не находятся в рынке на данный момент – например, БЦ на Медиков,7, возведение которого началось совсем недавно.

Читайте также

• Обзор деловых районов и бизнес-центров Санкт-Петербурга 08 апреля 2024 Исторический центр Санкт-Петербурга традиционно считается сосредоточением деловой жизни. Однако, все больше компаний готовы рассматривать удаленные районы для размещения своих офисов, поскольку все чаще испытывают сложности для развития и расширения в условиях исторической застройки. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала о популярных деловых районах и бизнес-центрах высокого класса в Санкт-Петербурге, а также о перспективных локациях для аренды и покупки офиса.
• Как менялись бизнес-центры класса В и В+ в последние несколько лет 05 марта 2024 На московском рынке сложилась необычная ситуация. Возведение новых офисов класса В почти прекратилось, а наибольший объем выводимого на рынок предложения приходится на В+ и А. При этом даже крупные консалтинговые компании много лет следовали устоявшейся традиции и до 2024 года не всегда выделяли В+ в самостоятельный класс. Тем не менее, он прошел значительную эволюцию и стал достаточно статусным, чтобы привлекать резидентов, ранее предпочитавших элитные БЦ. Как менялись бизнес-центры В+ и как они все дальше уходили от класса В, рассказала Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group
• Самый популярный новый офисный атрибут: место, где можно сосредоточиться 26 февраля 2024 Сотрудники, трудящиеся по гибридной схеме, в дни, когда работают в офисе, сталкиваются с реальной проблемой — найти место, где можно сосредоточиться и выполнить работу.