Как арендовать офис в Приморском районе СПб?

В Приморском районе расположено большое количество бизнес-центров разного класса, включая А и В. Их объем составляет 257,1 тыс. кв. м, что составляет 9.1% от общего объема. Уровень вакансии находится на уровне 8%. Почему арендаторы стремятся арендовать офис в Приморском районе? Какие офисные объекты наиболее значимые? И как не ошибиться при выборе БЦ?

Ключевые объекты

В Приморском районе сосредоточено большое количество качественных бизнес-центров. Так, в 2019 году на Лахтинском пр. 85 был построен БЦ Business Box. Он состоит из трех корпусов: двух общей площадью 12 тыс. кв. м, а также корпуса площадью 2 тыс. кв. м. Его локация удалена от метро, но комплекс окружен хорошей инфраструктурой. Business Box быстро заполнился арендаторами из-за хорошего соотношения ставки аренды, которая в среднем составляет 1,3 тыс. рублей за кв. м, и качества. На данный момент его заполняемость составляет больше 90%: его резидентами стали проектировочные, IT и другие компании.

Другой знаковый объект – это «Балтийский деловой центр» класса А на Гаккелевской улице, 1, находится рядом с метро Комендантский проспект. С момента ввода в 2010 году бизнес-центр пользовался успехом у арендаторов и несколько лет был одним из наиболее высотных БЦ. Тем не менее, из-за пандемии арендаторы освободили больше 1 тыс. кв. м офисных площадей.

Что привлекает арендаторов?

В последние годы Приморский район становится центром притяжение бизнеса. После начала строительства башни «Лахта Центра», где разместится штаб-квартира «Газпрома», многие компании для выстраивания бизнес-процессов заинтересовались этим районом, он стал очень популярным среди арендаторов. В этой локации сконцентрированы бизнес-центры высокого класса. В отличие от БЦ в районах с преобладанием зданий старого фонда, они располагаются в современных постройках с качественными инженерными системами. Также, по сравнению с центральными районами, стоимость аренды офиса в Приморском районе значительно ниже.

Как не ошибиться при выборе офиса?

Услуги консультанта по недвижимости значительно ускорит поиск и гарантирует успех сделки по аренде офиса в СПб. Они могут потребоваться не только компаниям, которые впервые сталкиваются с вопросом подбора офиса, но и тем, кто неоднократно менял локацию.

Консультант может не только узнать всю информацию об интересующем объекте, но и предложить альтернативные варианты. Также зачастую арендодатели предлагают объект на рынке по стандартным условиям, но консультанты оценивают реальную стоимость помещения и могут провести переговоры с собственником.

Читайте также

• Зачем офису нужна дизайн стратегия и как она влияет на эффективность 22 сентября 2025 На фоне трансформации рабочих форматов и роста гибридной модели все чаще звучит вопрос: нужен ли вообще офис? Ответ — да, но не любой. Сегодня выигрывают не те, кто просто арендует квадратные метры в бизнес центре, а те, кто выстраивают дизайн-стратегию офиса как часть бизнес-модели.
• Использование видео в коммуникациях с сотрудниками: офлайн и онлайн 19 августа 2025 Использование видео во внутренних коммуникациях повышает уровень вовлечённости сотрудников, их продуктивность и лояльность компании. В этой статье мы рассмотрим не только кейсы стандартных онлайн-роликов, но и интеграции видео в офисные пространства и гибридные форматы. Причина, почему видео стали основой корпоративных коммуникаций, проста: люди удерживают в памяти до 95% сообщения при просмотре видео и 10% — из текста. 59% руководителей признаются, что предпочитают смотреть видео вместо чтения. В этой статье Александр Павлычев — сооснователь видеохостинга Kinescope — расскажет, как использовать видео для вовлечения сотрудников — онлайн и в офисных пространствах, а также как измерять эффективность таких коммуникаций.
• Диспенсеры vs кулеры: что учитывать при выборе очистки воды для офиса? 05 августа 2025 Обеспечение сотрудников чистой питьевой водой — важная задача для работодателей. Согласно статье 216.3 Трудового кодекса РФ «Обеспечение права работников на санитарно-бытовое обслуживание» работодатели должны создавать комфортные условия для здоровья и эффективной работы.  Чистую питьевую воду в офисе можно получить при помощи установки диспенсеров, кулеров, фильтров умягчителей и фильтров-кувшинов. Наиболее популярным решением, удобным и практичным считаются диспенсеры и кулеры. Системы отличаются высокой производительностью, имеют встроенные функции подогрева и охлаждения воды. Также с их помощью можно быстро приготовить кофе, чай и получить прохладную воду.