Как арендовать офис в Приморском районе СПб?

В Приморском районе расположено большое количество бизнес-центров разного класса, включая А и В. Их объем составляет 257,1 тыс. кв. м, что составляет 9.1% от общего объема. Уровень вакансии находится на уровне 8%. Почему арендаторы стремятся арендовать офис в Приморском районе? Какие офисные объекты наиболее значимые? И как не ошибиться при выборе БЦ?

Ключевые объекты

В Приморском районе сосредоточено большое количество качественных бизнес-центров. Так, в 2019 году на Лахтинском пр. 85 был построен БЦ Business Box. Он состоит из трех корпусов: двух общей площадью 12 тыс. кв. м, а также корпуса площадью 2 тыс. кв. м. Его локация удалена от метро, но комплекс окружен хорошей инфраструктурой. Business Box быстро заполнился арендаторами из-за хорошего соотношения ставки аренды, которая в среднем составляет 1,3 тыс. рублей за кв. м, и качества. На данный момент его заполняемость составляет больше 90%: его резидентами стали проектировочные, IT и другие компании.

Другой знаковый объект – это «Балтийский деловой центр» класса А на Гаккелевской улице, 1, находится рядом с метро Комендантский проспект. С момента ввода в 2010 году бизнес-центр пользовался успехом у арендаторов и несколько лет был одним из наиболее высотных БЦ. Тем не менее, из-за пандемии арендаторы освободили больше 1 тыс. кв. м офисных площадей.

Что привлекает арендаторов?

В последние годы Приморский район становится центром притяжение бизнеса. После начала строительства башни «Лахта Центра», где разместится штаб-квартира «Газпрома», многие компании для выстраивания бизнес-процессов заинтересовались этим районом, он стал очень популярным среди арендаторов. В этой локации сконцентрированы бизнес-центры высокого класса. В отличие от БЦ в районах с преобладанием зданий старого фонда, они располагаются в современных постройках с качественными инженерными системами. Также, по сравнению с центральными районами, стоимость аренды офиса в Приморском районе значительно ниже.

Как не ошибиться при выборе офиса?

Услуги консультанта по недвижимости значительно ускорит поиск и гарантирует успех сделки по аренде офиса в СПб. Они могут потребоваться не только компаниям, которые впервые сталкиваются с вопросом подбора офиса, но и тем, кто неоднократно менял локацию.

Консультант может не только узнать всю информацию об интересующем объекте, но и предложить альтернативные варианты. Также зачастую арендодатели предлагают объект на рынке по стандартным условиям, но консультанты оценивают реальную стоимость помещения и могут провести переговоры с собственником.

Читайте также

• Музыка в офисе компании Tenchat 02 декабря 2024 Музыка — неотъемлемая часть жизни большинства людей, и её влияние на нас давно изучают концентрации и эффективности В этой статье я расскажу на примере своего опыта HRD TenChat как мы используем музыку в нашей компании, и как музыка может повлиять на производительность, настроение и корпоративную культуру, а также как её правильно интегрировать в офисное пространство.
• Музыка в офисе: польза или вред 27 ноября 2024 Когда мы говорим о музыке в офисе, это часто вызывает двойственную реакцию. Кто-то не может представить свой рабочий день без любимых треков, а кто-то уверен, что это только мешает сконцентрироваться на выполнении задач. Давайте разбираться, как музыка влияет на нашу работу в офисе.
• Каким будет дизайн интерьеров в офисах будущего: тенденции и перспективы после 2024 года 14 ноября 2024 Подходы к работе в последние 4 года резко изменились. Гибридный формат офис + удалёнка - уже норма. Как норма и то, что часть коллектива полностью работает дистанционно. А для тех, кто всегда сидит в кабинетах, офис стал частью корпоративной культуры. Поэтому дизайн интерьера офисов подстраивают под формат гибких, комфортных и вдохновляющих пространств. И вот как это может выглядеть.