Как арендовать офис в Приморском районе СПб?

В Приморском районе расположено большое количество бизнес-центров разного класса, включая А и В. Их объем составляет 257,1 тыс. кв. м, что составляет 9.1% от общего объема. Уровень вакансии находится на уровне 8%. Почему арендаторы стремятся арендовать офис в Приморском районе? Какие офисные объекты наиболее значимые? И как не ошибиться при выборе БЦ?

Ключевые объекты

В Приморском районе сосредоточено большое количество качественных бизнес-центров. Так, в 2019 году на Лахтинском пр. 85 был построен БЦ Business Box. Он состоит из трех корпусов: двух общей площадью 12 тыс. кв. м, а также корпуса площадью 2 тыс. кв. м. Его локация удалена от метро, но комплекс окружен хорошей инфраструктурой. Business Box быстро заполнился арендаторами из-за хорошего соотношения ставки аренды, которая в среднем составляет 1,3 тыс. рублей за кв. м, и качества. На данный момент его заполняемость составляет больше 90%: его резидентами стали проектировочные, IT и другие компании.

Другой знаковый объект – это «Балтийский деловой центр» класса А на Гаккелевской улице, 1, находится рядом с метро Комендантский проспект. С момента ввода в 2010 году бизнес-центр пользовался успехом у арендаторов и несколько лет был одним из наиболее высотных БЦ. Тем не менее, из-за пандемии арендаторы освободили больше 1 тыс. кв. м офисных площадей.

Что привлекает арендаторов?

В последние годы Приморский район становится центром притяжение бизнеса. После начала строительства башни «Лахта Центра», где разместится штаб-квартира «Газпрома», многие компании для выстраивания бизнес-процессов заинтересовались этим районом, он стал очень популярным среди арендаторов. В этой локации сконцентрированы бизнес-центры высокого класса. В отличие от БЦ в районах с преобладанием зданий старого фонда, они располагаются в современных постройках с качественными инженерными системами. Также, по сравнению с центральными районами, стоимость аренды офиса в Приморском районе значительно ниже.

Как не ошибиться при выборе офиса?

Услуги консультанта по недвижимости значительно ускорит поиск и гарантирует успех сделки по аренде офиса в СПб. Они могут потребоваться не только компаниям, которые впервые сталкиваются с вопросом подбора офиса, но и тем, кто неоднократно менял локацию.

Консультант может не только узнать всю информацию об интересующем объекте, но и предложить альтернативные варианты. Также зачастую арендодатели предлагают объект на рынке по стандартным условиям, но консультанты оценивают реальную стоимость помещения и могут провести переговоры с собственником.

Читайте также

• Проект офиса «Solo Office Interiors » от архитектурного бюро ARCHINFORM 07 мая 2024 Мы много лет дружим с компанией Solo Office Interiors  и плотно общаемся по разным проектам. Поэтому, когда возникла необходимость открыть собственный шоурум в Екатеринбурге, они сразу же обратились к нашему архитектурному бюро ARCHINFORM. В итоге получился интересный проект, и его успех обусловлен высоким уровнем взаимопонимания с заказчиками.
• Обзор деловых районов и бизнес-центров Санкт-Петербурга 08 апреля 2024 Исторический центр Санкт-Петербурга традиционно считается сосредоточением деловой жизни. Однако, все больше компаний готовы рассматривать удаленные районы для размещения своих офисов, поскольку все чаще испытывают сложности для развития и расширения в условиях исторической застройки. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала о популярных деловых районах и бизнес-центрах высокого класса в Санкт-Петербурге, а также о перспективных локациях для аренды и покупки офиса.
• Как менялись бизнес-центры класса В и В+ в последние несколько лет 05 марта 2024 На московском рынке сложилась необычная ситуация. Возведение новых офисов класса В почти прекратилось, а наибольший объем выводимого на рынок предложения приходится на В+ и А. При этом даже крупные консалтинговые компании много лет следовали устоявшейся традиции и до 2024 года не всегда выделяли В+ в самостоятельный класс. Тем не менее, он прошел значительную эволюцию и стал достаточно статусным, чтобы привлекать резидентов, ранее предпочитавших элитные БЦ. Как менялись бизнес-центры В+ и как они все дальше уходили от класса В, рассказала Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group