Как арендовать офис в Центральном районе СПб?

Центральный район занимает второе место в городе по объему офисных площадей, который составляет 536,800 кв. м. Сейчас в сердце Петербурга сосредоточено 19% от общегородского объема офисов. Ожидается ли ввод новых проектов? Что привлекает арендаторов? И как не ошибиться при выборе бизнес-центра и заключить выгодную сделку по аренде офиса в СПб?

Знаковые офисные объекты

Ряд крупных бизнес-центров в Центральном районе сконцентрирован на Синопской набережной, например, «Синопская, 54», 1864, Sinop и другие. В первом квартале 2020 года на Синопской набережной, 78 был введен БЦ Bronka Space. Арендопригодные площади бизнес-центра составляют около 9 тыс. кв. м. Bronka Space представляет собой кирпичное здание с лофт-пространствами, панорамными окнами с видом на Неву, с большой парковкой и зонами open space, которые составляют порядка 1 тыс. кв. м. Сейчас бизнес-центр активно заполняется арендаторами.

Новые объекты

В 2022 году планируется ввод бизнес-центра на месте исторического здания под названием «Дом Рогова». По адресу Введенский проспект, 3 появятся два корпуса бизнес-центра класса А с подземным паркингом, их суммарная площадь составит около 10 тыс. кв. м.

Также в 2022 году на Лиговском проспекте 60-62А появится бизнес-центр San Gally Park. Площадь этого качественного объекта составит около 15 тыс. кв. м. В настоящий момент идет реконструкция объекта.

Ставки аренды

Арендные ставки в Центральном районе самые высокие в Петербурге. Эта локация считается наиболее престижной: ставки в бизнес-центрах в среднем составляют около 2 тыс. рублей за кв. м, а в некоторых объектах могут превышать эту сумму. Самый дорогой бизнес-центр расположен на Невском проспекте, 1: ставка за кв. м в его видовых помещениях может достигать 12 тыс. рублей.

Какие компании выбирают Центральный район?

Среди арендаторов в Центральном районе преобладает классический нефтегазовый сектор и IT-компании. Также в нем присутствуют международные компании, которые размещают представительские офисы в наиболее презентабельных бизнес-центрах. Помимо этого, офисы в Центральном районе выбирают юридические, консалтинговые компании: подобным типам арендаторов локация района обеспечивает стабильный клиентский поток.

Что привлекает арендаторов?

В первую очередь, преимуществом Центрального района Петербурга является престижная локация и качество самих объектов – как новых, так и реконструированных. Большинство бизнес-центров относится к высокому классу, отличается качественной отделкой и современной инженерией. Также многим арендаторам важны видовые характеристики объектов. В Центральном районе их привлекает соседство с ключевыми достопримечательностями города – например, Казанским собором или Дворцовой площадью.

Как арендовать подходящий офис и не ошибиться?

Арендовать офис в Центральном районе Петербурга в наиболее сжатые сроки позволит помощь консультанта по недвижимости. Знание всех нюансов бизнес-центров в премиальной локации позволит профессионалу подобрать наиболее оптимальный вариант, а партнерские отношения с собственниками гарантируют успех сделки по аренде.

Также консультанты могут помочь реализовать идею редевелопмента под офисные помещения тех объектов, которые раньше имели другое назначение.

Читайте также

• Зачем офису нужна дизайн стратегия и как она влияет на эффективность 22 сентября 2025 На фоне трансформации рабочих форматов и роста гибридной модели все чаще звучит вопрос: нужен ли вообще офис? Ответ — да, но не любой. Сегодня выигрывают не те, кто просто арендует квадратные метры в бизнес центре, а те, кто выстраивают дизайн-стратегию офиса как часть бизнес-модели.
• Использование видео в коммуникациях с сотрудниками: офлайн и онлайн 19 августа 2025 Использование видео во внутренних коммуникациях повышает уровень вовлечённости сотрудников, их продуктивность и лояльность компании. В этой статье мы рассмотрим не только кейсы стандартных онлайн-роликов, но и интеграции видео в офисные пространства и гибридные форматы. Причина, почему видео стали основой корпоративных коммуникаций, проста: люди удерживают в памяти до 95% сообщения при просмотре видео и 10% — из текста. 59% руководителей признаются, что предпочитают смотреть видео вместо чтения. В этой статье Александр Павлычев — сооснователь видеохостинга Kinescope — расскажет, как использовать видео для вовлечения сотрудников — онлайн и в офисных пространствах, а также как измерять эффективность таких коммуникаций.
• Диспенсеры vs кулеры: что учитывать при выборе очистки воды для офиса? 05 августа 2025 Обеспечение сотрудников чистой питьевой водой — важная задача для работодателей. Согласно статье 216.3 Трудового кодекса РФ «Обеспечение права работников на санитарно-бытовое обслуживание» работодатели должны создавать комфортные условия для здоровья и эффективной работы.  Чистую питьевую воду в офисе можно получить при помощи установки диспенсеров, кулеров, фильтров умягчителей и фильтров-кувшинов. Наиболее популярным решением, удобным и практичным считаются диспенсеры и кулеры. Системы отличаются высокой производительностью, имеют встроенные функции подогрева и охлаждения воды. Также с их помощью можно быстро приготовить кофе, чай и получить прохладную воду.