Как арендовать офис в Центральном районе СПб?

Центральный район занимает второе место в городе по объему офисных площадей, который составляет 536,800 кв. м. Сейчас в сердце Петербурга сосредоточено 19% от общегородского объема офисов. Ожидается ли ввод новых проектов? Что привлекает арендаторов? И как не ошибиться при выборе бизнес-центра и заключить выгодную сделку по аренде офиса в СПб?

Знаковые офисные объекты

Ряд крупных бизнес-центров в Центральном районе сконцентрирован на Синопской набережной, например, «Синопская, 54», 1864, Sinop и другие. В первом квартале 2020 года на Синопской набережной, 78 был введен БЦ Bronka Space. Арендопригодные площади бизнес-центра составляют около 9 тыс. кв. м. Bronka Space представляет собой кирпичное здание с лофт-пространствами, панорамными окнами с видом на Неву, с большой парковкой и зонами open space, которые составляют порядка 1 тыс. кв. м. Сейчас бизнес-центр активно заполняется арендаторами.

Новые объекты

В 2022 году планируется ввод бизнес-центра на месте исторического здания под названием «Дом Рогова». По адресу Введенский проспект, 3 появятся два корпуса бизнес-центра класса А с подземным паркингом, их суммарная площадь составит около 10 тыс. кв. м.

Также в 2022 году на Лиговском проспекте 60-62А появится бизнес-центр San Gally Park. Площадь этого качественного объекта составит около 15 тыс. кв. м. В настоящий момент идет реконструкция объекта.

Ставки аренды

Арендные ставки в Центральном районе самые высокие в Петербурге. Эта локация считается наиболее престижной: ставки в бизнес-центрах в среднем составляют около 2 тыс. рублей за кв. м, а в некоторых объектах могут превышать эту сумму. Самый дорогой бизнес-центр расположен на Невском проспекте, 1: ставка за кв. м в его видовых помещениях может достигать 12 тыс. рублей.

Какие компании выбирают Центральный район?

Среди арендаторов в Центральном районе преобладает классический нефтегазовый сектор и IT-компании. Также в нем присутствуют международные компании, которые размещают представительские офисы в наиболее презентабельных бизнес-центрах. Помимо этого, офисы в Центральном районе выбирают юридические, консалтинговые компании: подобным типам арендаторов локация района обеспечивает стабильный клиентский поток.

Что привлекает арендаторов?

В первую очередь, преимуществом Центрального района Петербурга является престижная локация и качество самих объектов – как новых, так и реконструированных. Большинство бизнес-центров относится к высокому классу, отличается качественной отделкой и современной инженерией. Также многим арендаторам важны видовые характеристики объектов. В Центральном районе их привлекает соседство с ключевыми достопримечательностями города – например, Казанским собором или Дворцовой площадью.

Как арендовать подходящий офис и не ошибиться?

Арендовать офис в Центральном районе Петербурга в наиболее сжатые сроки позволит помощь консультанта по недвижимости. Знание всех нюансов бизнес-центров в премиальной локации позволит профессионалу подобрать наиболее оптимальный вариант, а партнерские отношения с собственниками гарантируют успех сделки по аренде.

Также консультанты могут помочь реализовать идею редевелопмента под офисные помещения тех объектов, которые раньше имели другое назначение.

Читайте также

• Обзор деловых районов и бизнес-центров Санкт-Петербурга 08 апреля 2024 Исторический центр Санкт-Петербурга традиционно считается сосредоточением деловой жизни. Однако, все больше компаний готовы рассматривать удаленные районы для размещения своих офисов, поскольку все чаще испытывают сложности для развития и расширения в условиях исторической застройки. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала о популярных деловых районах и бизнес-центрах высокого класса в Санкт-Петербурге, а также о перспективных локациях для аренды и покупки офиса.
• Как менялись бизнес-центры класса В и В+ в последние несколько лет 05 марта 2024 На московском рынке сложилась необычная ситуация. Возведение новых офисов класса В почти прекратилось, а наибольший объем выводимого на рынок предложения приходится на В+ и А. При этом даже крупные консалтинговые компании много лет следовали устоявшейся традиции и до 2024 года не всегда выделяли В+ в самостоятельный класс. Тем не менее, он прошел значительную эволюцию и стал достаточно статусным, чтобы привлекать резидентов, ранее предпочитавших элитные БЦ. Как менялись бизнес-центры В+ и как они все дальше уходили от класса В, рассказала Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group
• Самый популярный новый офисный атрибут: место, где можно сосредоточиться 26 февраля 2024 Сотрудники, трудящиеся по гибридной схеме, в дни, когда работают в офисе, сталкиваются с реальной проблемой — найти место, где можно сосредоточиться и выполнить работу.