Как арендовать офис в Центральном районе СПб?

Центральный район занимает второе место в городе по объему офисных площадей, который составляет 536,800 кв. м. Сейчас в сердце Петербурга сосредоточено 19% от общегородского объема офисов. Ожидается ли ввод новых проектов? Что привлекает арендаторов? И как не ошибиться при выборе бизнес-центра и заключить выгодную сделку по аренде офиса в СПб?

Знаковые офисные объекты

Ряд крупных бизнес-центров в Центральном районе сконцентрирован на Синопской набережной, например, «Синопская, 54», 1864, Sinop и другие. В первом квартале 2020 года на Синопской набережной, 78 был введен БЦ Bronka Space. Арендопригодные площади бизнес-центра составляют около 9 тыс. кв. м. Bronka Space представляет собой кирпичное здание с лофт-пространствами, панорамными окнами с видом на Неву, с большой парковкой и зонами open space, которые составляют порядка 1 тыс. кв. м. Сейчас бизнес-центр активно заполняется арендаторами.

Новые объекты

В 2022 году планируется ввод бизнес-центра на месте исторического здания под названием «Дом Рогова». По адресу Введенский проспект, 3 появятся два корпуса бизнес-центра класса А с подземным паркингом, их суммарная площадь составит около 10 тыс. кв. м.

Также в 2022 году на Лиговском проспекте 60-62А появится бизнес-центр San Gally Park. Площадь этого качественного объекта составит около 15 тыс. кв. м. В настоящий момент идет реконструкция объекта.

Ставки аренды

Арендные ставки в Центральном районе самые высокие в Петербурге. Эта локация считается наиболее престижной: ставки в бизнес-центрах в среднем составляют около 2 тыс. рублей за кв. м, а в некоторых объектах могут превышать эту сумму. Самый дорогой бизнес-центр расположен на Невском проспекте, 1: ставка за кв. м в его видовых помещениях может достигать 12 тыс. рублей.

Какие компании выбирают Центральный район?

Среди арендаторов в Центральном районе преобладает классический нефтегазовый сектор и IT-компании. Также в нем присутствуют международные компании, которые размещают представительские офисы в наиболее презентабельных бизнес-центрах. Помимо этого, офисы в Центральном районе выбирают юридические, консалтинговые компании: подобным типам арендаторов локация района обеспечивает стабильный клиентский поток.

Что привлекает арендаторов?

В первую очередь, преимуществом Центрального района Петербурга является престижная локация и качество самих объектов – как новых, так и реконструированных. Большинство бизнес-центров относится к высокому классу, отличается качественной отделкой и современной инженерией. Также многим арендаторам важны видовые характеристики объектов. В Центральном районе их привлекает соседство с ключевыми достопримечательностями города – например, Казанским собором или Дворцовой площадью.

Как арендовать подходящий офис и не ошибиться?

Арендовать офис в Центральном районе Петербурга в наиболее сжатые сроки позволит помощь консультанта по недвижимости. Знание всех нюансов бизнес-центров в премиальной локации позволит профессионалу подобрать наиболее оптимальный вариант, а партнерские отношения с собственниками гарантируют успех сделки по аренде.

Также консультанты могут помочь реализовать идею редевелопмента под офисные помещения тех объектов, которые раньше имели другое назначение.

Читайте также

• Юбилейный Фестиваль гибких офисных пространств состоится в Петербурге 29 апреля 13 марта 2026 Петербург в пятый раз станет центром проведения деловой программы Фестиваля гибких офисных пространств (ex-CoworkingFest*) России и СНГ. Эксперты обсудят инвестиционные стратегии лидеров рынка современных офисных пространств и инвесторов, изменение спроса и его влияние на форматы и бизнес-модели, а также нюансы создания современных доходных коворкингов и сервисных офисов.CoworkingFest* - Фестиваль гибких офисных пространств, проводится с 2022 года.
• Как снизить энергопотребление офиса без ущерба для комфорта: правильный выбор климатического оборудования 17 февраля 2026 Расходы на электроэнергию — одна из самых заметных статей операционных затрат офиса. При этом климатические системы остаются зоной, где компании чаще всего теряет деньги не из-за тарифов, а из-за неправильных инженерных решений. Грамотно подобранное оборудование и корректная эксплуатация позволяют снизить энергопотребление без ухудшения условий работы для сотрудников. О том, как сделать комфортное пространство без лишних затрат рассказывает Илья Румянцев, руководитель отдела инженерных систем компании «Даичи».
• Как бизнес формирует образовательные траектории: итоги премии «Эффективное образование» 17 декабря 2025 15 декабря в Москве состоялась церемония вручения премии «Эффективное образование» – профессиональной награды в области корпоративного обучения и развития образовательных практик. В условиях трансформации рынка труда, изменения требований к компетенциям и роста роли непрерывного обучения премия становится важным ориентиром для компаний и образовательных команд, формирующих новые подходы к развитию человеческого капитала.