Как арендовать офис в Выборгском районе СПб?

На первый взгляд, Выборгский район в 2020 году не претерпел значительных изменений: там находятся офисы среднего класса, которые можно арендовать по средним ставкам. Но на сегодняшний день район продемонстрировал самый высокий уровень вакантных площадей по Санкт-Петербургу – 15%. Объем предложения составляет 4 115,800 кв. м, что составляет 4,1% от общей структуры рынка.

Новые проекты со вводом в 2020-2022

В настоящее время в Выборгском районе анонсировано строительство двух объектов. К примеру, на 2021 году был запланирован ввод офисного центра «Первой мебельной фабрики» на Полюстровском проспекте, 76. Компания планировала построить объект площадью порядка 20 тыс. кв. м, но сейчас строительство заморожено.

Другой строящийся объект, который будет введен в ближайшее время, – это бизнес-центр «Георг Ландрин» на Большом Сампсониевском проспекте, 77. Площадь объекта составит около 8 тысяч кв. м.

Какие БЦ находятся в Выборгском районе?

В основном в Выбогском районе представлены либо бизнес-центры класса С, расположенные на территориях бывших заводов, объекты, переформатированные под офисное назначение, либо объекты класса В и В+.

Наибольшая концентрация офисных площадей наблюдается на Выборгской набережной – там расположились такие бизнес-центры как «Гельсингфорский», «Гренадерский», Stockholm и другие.

Арендная ставка: основные показатели

В среднем ставки аренды в Выборгском районе, относительно более популярных среди арендаторов локаций, невысокие. Поэтому динамика освобождения офисных помещений была значительно меньше, чем в других районах: многие арендаторы в период кризиса смогли сохранить свои офисы.

Средние ставки находятся на уровне 1,2-1,3 тыс. рублей за кв. м для офиса класса В+, а для класса А – около 1,5 тыс. рублей за кв.м, но в Выборгском районе такие объекты практически не представлены.

Как арендовать подходящий офис и не ошибиться?

Арендовать подходящий офис в Выборгском районе поможет консультант по недвижимости. С помощью специалиста поиск объекта значительно ускорится, а сделка будет гарантированно успешной. Также партнерские отношения со всеми собственниками недвижимости позволяют консультанту предложить объекты, которых еще нет в открытом доступе, например, строящиеся или проектирующиеся.

Читайте также

• Музыка в офисе компании Tenchat 02 декабря 2024 Музыка — неотъемлемая часть жизни большинства людей, и её влияние на нас давно изучают концентрации и эффективности В этой статье я расскажу на примере своего опыта HRD TenChat как мы используем музыку в нашей компании, и как музыка может повлиять на производительность, настроение и корпоративную культуру, а также как её правильно интегрировать в офисное пространство.
• Музыка в офисе: польза или вред 27 ноября 2024 Когда мы говорим о музыке в офисе, это часто вызывает двойственную реакцию. Кто-то не может представить свой рабочий день без любимых треков, а кто-то уверен, что это только мешает сконцентрироваться на выполнении задач. Давайте разбираться, как музыка влияет на нашу работу в офисе.
• Каким будет дизайн интерьеров в офисах будущего: тенденции и перспективы после 2024 года 14 ноября 2024 Подходы к работе в последние 4 года резко изменились. Гибридный формат офис + удалёнка - уже норма. Как норма и то, что часть коллектива полностью работает дистанционно. А для тех, кто всегда сидит в кабинетах, офис стал частью корпоративной культуры. Поэтому дизайн интерьера офисов подстраивают под формат гибких, комфортных и вдохновляющих пространств. И вот как это может выглядеть.