Как арендовать офис в Выборгском районе СПб?

На первый взгляд, Выборгский район в 2020 году не претерпел значительных изменений: там находятся офисы среднего класса, которые можно арендовать по средним ставкам. Но на сегодняшний день район продемонстрировал самый высокий уровень вакантных площадей по Санкт-Петербургу – 15%. Объем предложения составляет 4 115,800 кв. м, что составляет 4,1% от общей структуры рынка.

Новые проекты со вводом в 2020-2022

В настоящее время в Выборгском районе анонсировано строительство двух объектов. К примеру, на 2021 году был запланирован ввод офисного центра «Первой мебельной фабрики» на Полюстровском проспекте, 76. Компания планировала построить объект площадью порядка 20 тыс. кв. м, но сейчас строительство заморожено.

Другой строящийся объект, который будет введен в ближайшее время, – это бизнес-центр «Георг Ландрин» на Большом Сампсониевском проспекте, 77. Площадь объекта составит около 8 тысяч кв. м.

Какие БЦ находятся в Выборгском районе?

В основном в Выбогском районе представлены либо бизнес-центры класса С, расположенные на территориях бывших заводов, объекты, переформатированные под офисное назначение, либо объекты класса В и В+.

Наибольшая концентрация офисных площадей наблюдается на Выборгской набережной – там расположились такие бизнес-центры как «Гельсингфорский», «Гренадерский», Stockholm и другие.

Арендная ставка: основные показатели

В среднем ставки аренды в Выборгском районе, относительно более популярных среди арендаторов локаций, невысокие. Поэтому динамика освобождения офисных помещений была значительно меньше, чем в других районах: многие арендаторы в период кризиса смогли сохранить свои офисы.

Средние ставки находятся на уровне 1,2-1,3 тыс. рублей за кв. м для офиса класса В+, а для класса А – около 1,5 тыс. рублей за кв.м, но в Выборгском районе такие объекты практически не представлены.

Как арендовать подходящий офис и не ошибиться?

Арендовать подходящий офис в Выборгском районе поможет консультант по недвижимости. С помощью специалиста поиск объекта значительно ускорится, а сделка будет гарантированно успешной. Также партнерские отношения со всеми собственниками недвижимости позволяют консультанту предложить объекты, которых еще нет в открытом доступе, например, строящиеся или проектирующиеся.

Читайте также

• В Москве пройдёт форум о будущем HR-сферы и образования «HR.Future» 02 декабря 2025 15 декабря 2025 года в Москве пройдёт форум «HR.Future» — многоформатное мероприятие для профессионалов, формирующих будущее управления персоналом.
• Workplace Awards 2025: названы лидеры офисной недвижимости России 27 ноября 2025 14 ноября 2025 года в отеле CONTINENTAL состоялась торжественная церемония награждения победителей специализированной премии в сфере офисной недвижимости Workplace Awards. На площадке премии встретились более 100 номинантов и гостей церемонии, чтобы узнать, кого жюри выбрало в качестве лидеров отрасли в этом году.
• Officenext подводит итоги года офисного рынка и задает тренды на 2026 – форум Next Point станет главным местом встречи корпоративных заказчиков 25 ноября 2025 10 декабря 2025 года в пространстве Solo by Flexity пройдет форум Next Point, ежегодный проект Officenext, созданный специально для тех, кто управляет корпоративными пространствами и инфраструктурой компаний.