Как арендовать офис в Выборгском районе СПб?

На первый взгляд, Выборгский район в 2020 году не претерпел значительных изменений: там находятся офисы среднего класса, которые можно арендовать по средним ставкам. Но на сегодняшний день район продемонстрировал самый высокий уровень вакантных площадей по Санкт-Петербургу – 15%. Объем предложения составляет 4 115,800 кв. м, что составляет 4,1% от общей структуры рынка.

Новые проекты со вводом в 2020-2022

В настоящее время в Выборгском районе анонсировано строительство двух объектов. К примеру, на 2021 году был запланирован ввод офисного центра «Первой мебельной фабрики» на Полюстровском проспекте, 76. Компания планировала построить объект площадью порядка 20 тыс. кв. м, но сейчас строительство заморожено.

Другой строящийся объект, который будет введен в ближайшее время, – это бизнес-центр «Георг Ландрин» на Большом Сампсониевском проспекте, 77. Площадь объекта составит около 8 тысяч кв. м.

Какие БЦ находятся в Выборгском районе?

В основном в Выбогском районе представлены либо бизнес-центры класса С, расположенные на территориях бывших заводов, объекты, переформатированные под офисное назначение, либо объекты класса В и В+.

Наибольшая концентрация офисных площадей наблюдается на Выборгской набережной – там расположились такие бизнес-центры как «Гельсингфорский», «Гренадерский», Stockholm и другие.

Арендная ставка: основные показатели

В среднем ставки аренды в Выборгском районе, относительно более популярных среди арендаторов локаций, невысокие. Поэтому динамика освобождения офисных помещений была значительно меньше, чем в других районах: многие арендаторы в период кризиса смогли сохранить свои офисы.

Средние ставки находятся на уровне 1,2-1,3 тыс. рублей за кв. м для офиса класса В+, а для класса А – около 1,5 тыс. рублей за кв.м, но в Выборгском районе такие объекты практически не представлены.

Как арендовать подходящий офис и не ошибиться?

Арендовать подходящий офис в Выборгском районе поможет консультант по недвижимости. С помощью специалиста поиск объекта значительно ускорится, а сделка будет гарантированно успешной. Также партнерские отношения со всеми собственниками недвижимости позволяют консультанту предложить объекты, которых еще нет в открытом доступе, например, строящиеся или проектирующиеся.

Читайте также

• Как бизнес формирует образовательные траектории: итоги премии «Эффективное образование» 17 декабря 2025 15 декабря в Москве состоялась церемония вручения премии «Эффективное образование» – профессиональной награды в области корпоративного обучения и развития образовательных практик. В условиях трансформации рынка труда, изменения требований к компетенциям и роста роли непрерывного обучения премия становится важным ориентиром для компаний и образовательных команд, формирующих новые подходы к развитию человеческого капитала.
• ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги 2025 года 17 декабря 2025 4 декабря на площадке отеля PANA WHITE MOSCOW состоялась ежегодная конференция «ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги года».
• IPG MarketInSight: итоги 2025 10 декабря 2025 Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году развивался под давлением дорогого капитала, изменившейся деловой активности и повышенных требований к эффективности объектов. Девелоперские стратегии пересобирались на фоне ограниченного ввода и роста стоимости ресурсов. Компании стали внимательнее относиться к использованию площадей, а инвесторы — к качеству и устойчивости активов. Эти факторы сформировали новую конфигурацию рынка, итоги которой стали особенно заметны к концу года.