Обзор бизнес-центров на Аптекарской набережной

Аптекарская набережная расположена в Петроградском районе – зоне высокой деловой и жилой активности. Локация отличается наличием высококлассных проектов с видовыми характеристиками на Большую Невку.

Общая обеспеченность качественными площадями Аптекарской набережной составляет порядка 47 855 кв. м.

Основная доля офисных центров представлена объектами класса А. Одним из самых ярких проектов является БЦ «Лукойл». Вдоль набережной расположен бизнес-центр инвестиционной компании Jensen Group – БЦ River House. Объект совмещает в себе торговую и офисную зоны, которые обеспечены раздельными входными группами. Следующий бизнес-центр на Аптекарской набережной – БЦ «Авеню», который входит в портфель ООО «БестЪ». Единственным проектом класса В является БЦ «Кантемировский».

Средние ставки аренды в объектах класса А составляют 1 700 рублей за кв. м, в классе В – 1 400 рублей за кв. м.

Все бизнес-центры на Аптекарской набережной оснащены паркингом. В среднем парковочный индекс равен 1 машиноместу на каждые 100-150 кв. м.

Преимущество локации – обеспеченность инфраструктурой. В районе набережной сосредоточен большой объем жилой недвижимости и апартаментов, ресторанов и торговых точек. Плюсом также является хорошая транспортная доступность. В локации развита сеть наземного транспорта, есть возможность добраться к двум станциям метро – «Петроградской» и «Лесной».

Недостаток района заключается в наличии телевизионной башни в непосредственной близости к офисным центрам и жилым комплексам.

Локация пользуется спросом у таких компаний, как Microsoft Rus, SPN Communications, IMS Group, ЗАО «Химтэк Инжиниринг», ООО «Энергия Северо-Запада».

В перспективе на Аптекарской набережной может появиться новый офисный центр. На данный момент компания «БестЪ» занимается строительством объекта площадью 5 000 кв. м.

Читайте также

• IPG MarketInSight: итоги 2025 10 декабря 2025 Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году развивался под давлением дорогого капитала, изменившейся деловой активности и повышенных требований к эффективности объектов. Девелоперские стратегии пересобирались на фоне ограниченного ввода и роста стоимости ресурсов. Компании стали внимательнее относиться к использованию площадей, а инвесторы — к качеству и устойчивости активов. Эти факторы сформировали новую конфигурацию рынка, итоги которой стали особенно заметны к концу года.
• В Москве пройдёт форум о будущем HR-сферы и образования «HR.Future» 02 декабря 2025 15 декабря 2025 года в Москве пройдёт форум «HR.Future» — многоформатное мероприятие для профессионалов, формирующих будущее управления персоналом.
• Workplace Awards 2025: названы лидеры офисной недвижимости России 27 ноября 2025 14 ноября 2025 года в отеле CONTINENTAL состоялась торжественная церемония награждения победителей специализированной премии в сфере офисной недвижимости Workplace Awards. На площадке премии встретились более 100 номинантов и гостей церемонии, чтобы узнать, кого жюри выбрало в качестве лидеров отрасли в этом году.