Обзор бизнес-центров около вокзалов Петербурга

В Санкт-Петербурге функционируют пять вокзалов: Московский, Ладожский, Витебский, Финляндский и Балтийский. Совокупная обеспеченность качественными офисными площадями на прилегающих к транспортным узлам территориям составляет порядка 273 175 кв. м

• В районе Московского вокзала – главного вокзала Петербурга – расположены БЦ «Невский центр», БЦ «Невский Плаза», БЦ Renaissance Forum, БЦ Renaissance House, БЦ «Сенатор» на улице Жуковского. В локации также представлены проекты класса В+ и В: БЦ Alia Tempora, БЦ Tempo и БЦ «Вестник».
• Около Ладожского вокзала находятся БЦ «Лада», многофункциональный комплекс «Русские самоцветы» и ТРК «Заневский каскад», в которых предусмотрены офисные зоны.
• У Витебского вокзала расположен объект класса В – БЦ «Фарватер». В 850 м находится БЦ Renaissance Plaza.
• В непосредственной близости от Финляндского вокзала размещены БЦ «Петровский форт» и БЦ Mezon Plaza.
• Возле Балтийского вокзала находятся проекты класса В – БЦ «Малевич» и БЦ «Адмирал».

В целом присутствие транспортного узла в локации предполагает наличие развитой бизнес-инфраструктуры. В Петербурге данным показателем обладает только Московский вокзал. В частности в БЦ «Невский плаза» находится отель Corinthia. В локации также расположен отель Radisson Royal. Бизнес-центр Renaissance Forum составляет единый комплекс с отелем Crowne Plaza. В проектах данного формата есть конференц-залы, резидентам предлагают услуги кейтеринга. В свою очередь, около Витебского вокзала отсутствует развитый бизнес-кластер. Финляндский и Балтийский вокзалы находятся в районах с индустриальной спецификой, что объясняет наличие небольшого количества деловых объектов. Недостаток размещения Ладожского вокзала – присутствие большого скопления людей – Ладожский вокзал служит важным пересадочным узлом – которые затрудняют формирование полноценной деловой среды.

В перспективе новые деловые объекты появятся у Московского и Ладожского вокзалов. В историческом центре города строится БЦ «Корса» – небольшой бизнес-центр площадью порядка 3 500 кв. м. В Красногвардейском районе ведется строительство новой очереди «Заневского каскада», в котором планируют создать офисные помещения. Также у Ладожского вокзала намерены реализовать бизнес-проект в рамках ЖК «Золотое сечение».

Читайте также

• Как бизнес формирует образовательные траектории: итоги премии «Эффективное образование» 17 декабря 2025 15 декабря в Москве состоялась церемония вручения премии «Эффективное образование» – профессиональной награды в области корпоративного обучения и развития образовательных практик. В условиях трансформации рынка труда, изменения требований к компетенциям и роста роли непрерывного обучения премия становится важным ориентиром для компаний и образовательных команд, формирующих новые подходы к развитию человеческого капитала.
• ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги 2025 года 17 декабря 2025 4 декабря на площадке отеля PANA WHITE MOSCOW состоялась ежегодная конференция «ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги года».
• IPG MarketInSight: итоги 2025 10 декабря 2025 Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году развивался под давлением дорогого капитала, изменившейся деловой активности и повышенных требований к эффективности объектов. Девелоперские стратегии пересобирались на фоне ограниченного ввода и роста стоимости ресурсов. Компании стали внимательнее относиться к использованию площадей, а инвесторы — к качеству и устойчивости активов. Эти факторы сформировали новую конфигурацию рынка, итоги которой стали особенно заметны к концу года.