Обзор бизнес-центров около вокзалов Петербурга

В Санкт-Петербурге функционируют пять вокзалов: Московский, Ладожский, Витебский, Финляндский и Балтийский. Совокупная обеспеченность качественными офисными площадями на прилегающих к транспортным узлам территориям составляет порядка 273 175 кв. м

• В районе Московского вокзала – главного вокзала Петербурга – расположены БЦ «Невский центр», БЦ «Невский Плаза», БЦ Renaissance Forum, БЦ Renaissance House, БЦ «Сенатор» на улице Жуковского. В локации также представлены проекты класса В+ и В: БЦ Alia Tempora, БЦ Tempo и БЦ «Вестник».
• Около Ладожского вокзала находятся БЦ «Лада», многофункциональный комплекс «Русские самоцветы» и ТРК «Заневский каскад», в которых предусмотрены офисные зоны.
• У Витебского вокзала расположен объект класса В – БЦ «Фарватер». В 850 м находится БЦ Renaissance Plaza.
• В непосредственной близости от Финляндского вокзала размещены БЦ «Петровский форт» и БЦ Mezon Plaza.
• Возле Балтийского вокзала находятся проекты класса В – БЦ «Малевич» и БЦ «Адмирал».

В целом присутствие транспортного узла в локации предполагает наличие развитой бизнес-инфраструктуры. В Петербурге данным показателем обладает только Московский вокзал. В частности в БЦ «Невский плаза» находится отель Corinthia. В локации также расположен отель Radisson Royal. Бизнес-центр Renaissance Forum составляет единый комплекс с отелем Crowne Plaza. В проектах данного формата есть конференц-залы, резидентам предлагают услуги кейтеринга. В свою очередь, около Витебского вокзала отсутствует развитый бизнес-кластер. Финляндский и Балтийский вокзалы находятся в районах с индустриальной спецификой, что объясняет наличие небольшого количества деловых объектов. Недостаток размещения Ладожского вокзала – присутствие большого скопления людей – Ладожский вокзал служит важным пересадочным узлом – которые затрудняют формирование полноценной деловой среды.

В перспективе новые деловые объекты появятся у Московского и Ладожского вокзалов. В историческом центре города строится БЦ «Корса» – небольшой бизнес-центр площадью порядка 3 500 кв. м. В Красногвардейском районе ведется строительство новой очереди «Заневского каскада», в котором планируют создать офисные помещения. Также у Ладожского вокзала намерены реализовать бизнес-проект в рамках ЖК «Золотое сечение».

Читайте также

• Обзор деловых районов и бизнес-центров Санкт-Петербурга 08 апреля 2024 Исторический центр Санкт-Петербурга традиционно считается сосредоточением деловой жизни. Однако, все больше компаний готовы рассматривать удаленные районы для размещения своих офисов, поскольку все чаще испытывают сложности для развития и расширения в условиях исторической застройки. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала о популярных деловых районах и бизнес-центрах высокого класса в Санкт-Петербурге, а также о перспективных локациях для аренды и покупки офиса.
• Как менялись бизнес-центры класса В и В+ в последние несколько лет 05 марта 2024 На московском рынке сложилась необычная ситуация. Возведение новых офисов класса В почти прекратилось, а наибольший объем выводимого на рынок предложения приходится на В+ и А. При этом даже крупные консалтинговые компании много лет следовали устоявшейся традиции и до 2024 года не всегда выделяли В+ в самостоятельный класс. Тем не менее, он прошел значительную эволюцию и стал достаточно статусным, чтобы привлекать резидентов, ранее предпочитавших элитные БЦ. Как менялись бизнес-центры В+ и как они все дальше уходили от класса В, рассказала Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group
• Самый популярный новый офисный атрибут: место, где можно сосредоточиться 26 февраля 2024 Сотрудники, трудящиеся по гибридной схеме, в дни, когда работают в офисе, сталкиваются с реальной проблемой — найти место, где можно сосредоточиться и выполнить работу.