Обзор бизнес-центров с видом на кладбища

Наличие видовых характеристик на кладбище – нетипичная история для рынка офисной недвижимости. В Петербурге обеспеченность качественными площадями составляет порядка 75 490 кв. м. Все проекты представляют собой объекты класса В и В+.

• В Василеостровском районе находится БЦ «Смоленский» – объект класса В. Из окон здания открывается вид на набережную реки Смоленки и Смоленское православное кладбище.
• В Приморском районе есть Серафимовское кладбище, напротив которого расположен БЦ «Гулливер 2» класса В+.
• В Красногвардейском районе – БЦ «Луч» – проект класса В – находится около Большеохтинского кладбища.
• В Невском районе представлен БЦ «Октябрьская набережная, 10», из окон которого можно увидеть Неву и Киновеевское кладбище.

Офисы данного формата арендуют творческие компании, которые воспринимают наличие кладбища как близость к зеленой зоне.

В среднем стоимость аренды на объекты с видовыми характеристиками на кладбище можетт быть ниже на 20-30%.

Объекты обеспечены достаточно большим количеством парковочных мест. В БЦ «Смоленский» паркинг рассчитан на 100 машиномест, в БЦ «Гулливер 2» – порядка 700 мест, в БЦ «Луч» – 236 мест, в БЦ «Октябрьская набережная, 10» – 200 мест.

Читайте также

• Обзор деловых районов и бизнес-центров Санкт-Петербурга 08 апреля 2024 Исторический центр Санкт-Петербурга традиционно считается сосредоточением деловой жизни. Однако, все больше компаний готовы рассматривать удаленные районы для размещения своих офисов, поскольку все чаще испытывают сложности для развития и расширения в условиях исторической застройки. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала о популярных деловых районах и бизнес-центрах высокого класса в Санкт-Петербурге, а также о перспективных локациях для аренды и покупки офиса.
• Как менялись бизнес-центры класса В и В+ в последние несколько лет 05 марта 2024 На московском рынке сложилась необычная ситуация. Возведение новых офисов класса В почти прекратилось, а наибольший объем выводимого на рынок предложения приходится на В+ и А. При этом даже крупные консалтинговые компании много лет следовали устоявшейся традиции и до 2024 года не всегда выделяли В+ в самостоятельный класс. Тем не менее, он прошел значительную эволюцию и стал достаточно статусным, чтобы привлекать резидентов, ранее предпочитавших элитные БЦ. Как менялись бизнес-центры В+ и как они все дальше уходили от класса В, рассказала Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group
• Самый популярный новый офисный атрибут: место, где можно сосредоточиться 26 февраля 2024 Сотрудники, трудящиеся по гибридной схеме, в дни, когда работают в офисе, сталкиваются с реальной проблемой — найти место, где можно сосредоточиться и выполнить работу.