Обзор бизнес-центров с видом на кладбища

Наличие видовых характеристик на кладбище – нетипичная история для рынка офисной недвижимости. В Петербурге обеспеченность качественными площадями составляет порядка 75 490 кв. м. Все проекты представляют собой объекты класса В и В+.

• В Василеостровском районе находится БЦ «Смоленский» – объект класса В. Из окон здания открывается вид на набережную реки Смоленки и Смоленское православное кладбище.
• В Приморском районе есть Серафимовское кладбище, напротив которого расположен БЦ «Гулливер 2» класса В+.
• В Красногвардейском районе – БЦ «Луч» – проект класса В – находится около Большеохтинского кладбища.
• В Невском районе представлен БЦ «Октябрьская набережная, 10», из окон которого можно увидеть Неву и Киновеевское кладбище.

Офисы данного формата арендуют творческие компании, которые воспринимают наличие кладбища как близость к зеленой зоне.

В среднем стоимость аренды на объекты с видовыми характеристиками на кладбище можетт быть ниже на 20-30%.

Объекты обеспечены достаточно большим количеством парковочных мест. В БЦ «Смоленский» паркинг рассчитан на 100 машиномест, в БЦ «Гулливер 2» – порядка 700 мест, в БЦ «Луч» – 236 мест, в БЦ «Октябрьская набережная, 10» – 200 мест.

Читайте также

• Как бизнес формирует образовательные траектории: итоги премии «Эффективное образование» 17 декабря 2025 15 декабря в Москве состоялась церемония вручения премии «Эффективное образование» – профессиональной награды в области корпоративного обучения и развития образовательных практик. В условиях трансформации рынка труда, изменения требований к компетенциям и роста роли непрерывного обучения премия становится важным ориентиром для компаний и образовательных команд, формирующих новые подходы к развитию человеческого капитала.
• ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги 2025 года 17 декабря 2025 4 декабря на площадке отеля PANA WHITE MOSCOW состоялась ежегодная конференция «ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги года».
• IPG MarketInSight: итоги 2025 10 декабря 2025 Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году развивался под давлением дорогого капитала, изменившейся деловой активности и повышенных требований к эффективности объектов. Девелоперские стратегии пересобирались на фоне ограниченного ввода и роста стоимости ресурсов. Компании стали внимательнее относиться к использованию площадей, а инвесторы — к качеству и устойчивости активов. Эти факторы сформировали новую конфигурацию рынка, итоги которой стали особенно заметны к концу года.