Обзор бизнес-центров в районе Смольного

В районе Смольного – якоря политической жизни Санкт-Петербурга – находится порядка 148 101 кв. м качественной офисной недвижимости.

Локация обеспечена бизнес-центрами класса А и В. Представлены как объекты нового строительства, так и проекты реконструкции исторических зданий.

В локации находится стратегический для города проект класса А – ДЦ «Невская Ратуша». Объект состоит из трех зданий, одно из которых занимают комитеты Смольного. Помещения третьего комплекса предназначены для аренды офисов. Реализация проекта способствовала редевелопменту района: на территории старых объектов возводят современные жилые комплексы.

Качественным примером бизнес-центра класса А является БЦ «Смольный парк». Объект был реконструирован в соответствии с требованиями КГИОП. Внутренняя часть здания обеспечена современными инженерными системами и помещениями open space. Объект отличается наличием офисов с видовыми характеристиками на Смольную набережную и большим объемом зеленых территорий.

Проекты класса В – БЦ «Золотая шпалерная», БЦ «Таврический», БЦ «Красного текстильщика, 10-12». На площади Пролетарской диктатуры расположен БЦ «Международный центр делового сотрудничества».

Средняя ставка аренды в проектах класса А варьируется в диапазоне от 1 500 до 2 300 рублей за кв. м в месяц, что связано с различной степенью готовности офисных помещений. В бизнес-центрах класса В арендная ставка составляет около 1 300 рублей.

Объекты в районе Смольного обладают хорошим парковочным индексом. В среднем 1 машиноместо рассчитано на каждые 100 кв. м.

Район Смольного пользуется популярностью у компаний, деятельность которых сосредоточена на общественно-политической сфере. На Тульской улице находится головной офис Сбербанка.

Основные перспективы локации связаны с развитием территорий вокруг ДЦ «Невская Ратуша». В районе намерены построить жилые комплексы, апартаменты. На данный момент ведутся работы по надстройке трех этажей в БЦ «Красного текстильщика, 10-12». Общая площадь новых помещений составит 10 000 кв. м. Завершение проекта запланировано на осень 2018 года. На Таврическом переулке заявлено строительство нового паркинга.

Читайте также

• Обзор деловых районов и бизнес-центров Санкт-Петербурга 08 апреля 2024 Исторический центр Санкт-Петербурга традиционно считается сосредоточением деловой жизни. Однако, все больше компаний готовы рассматривать удаленные районы для размещения своих офисов, поскольку все чаще испытывают сложности для развития и расширения в условиях исторической застройки. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала о популярных деловых районах и бизнес-центрах высокого класса в Санкт-Петербурге, а также о перспективных локациях для аренды и покупки офиса.
• Как менялись бизнес-центры класса В и В+ в последние несколько лет 05 марта 2024 На московском рынке сложилась необычная ситуация. Возведение новых офисов класса В почти прекратилось, а наибольший объем выводимого на рынок предложения приходится на В+ и А. При этом даже крупные консалтинговые компании много лет следовали устоявшейся традиции и до 2024 года не всегда выделяли В+ в самостоятельный класс. Тем не менее, он прошел значительную эволюцию и стал достаточно статусным, чтобы привлекать резидентов, ранее предпочитавших элитные БЦ. Как менялись бизнес-центры В+ и как они все дальше уходили от класса В, рассказала Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group
• Самый популярный новый офисный атрибут: место, где можно сосредоточиться 26 февраля 2024 Сотрудники, трудящиеся по гибридной схеме, в дни, когда работают в офисе, сталкиваются с реальной проблемой — найти место, где можно сосредоточиться и выполнить работу.