Обзор бизнес-центров в районе Смольного

В районе Смольного – якоря политической жизни Санкт-Петербурга – находится порядка 148 101 кв. м качественной офисной недвижимости.

Локация обеспечена бизнес-центрами класса А и В. Представлены как объекты нового строительства, так и проекты реконструкции исторических зданий.

В локации находится стратегический для города проект класса А – ДЦ «Невская Ратуша». Объект состоит из трех зданий, одно из которых занимают комитеты Смольного. Помещения третьего комплекса предназначены для аренды офисов. Реализация проекта способствовала редевелопменту района: на территории старых объектов возводят современные жилые комплексы.

Качественным примером бизнес-центра класса А является БЦ «Смольный парк». Объект был реконструирован в соответствии с требованиями КГИОП. Внутренняя часть здания обеспечена современными инженерными системами и помещениями open space. Объект отличается наличием офисов с видовыми характеристиками на Смольную набережную и большим объемом зеленых территорий.

Проекты класса В – БЦ «Золотая шпалерная», БЦ «Таврический», БЦ «Красного текстильщика, 10-12». На площади Пролетарской диктатуры расположен БЦ «Международный центр делового сотрудничества».

Средняя ставка аренды в проектах класса А варьируется в диапазоне от 1 500 до 2 300 рублей за кв. м в месяц, что связано с различной степенью готовности офисных помещений. В бизнес-центрах класса В арендная ставка составляет около 1 300 рублей.

Объекты в районе Смольного обладают хорошим парковочным индексом. В среднем 1 машиноместо рассчитано на каждые 100 кв. м.

Район Смольного пользуется популярностью у компаний, деятельность которых сосредоточена на общественно-политической сфере. На Тульской улице находится головной офис Сбербанка.

Основные перспективы локации связаны с развитием территорий вокруг ДЦ «Невская Ратуша». В районе намерены построить жилые комплексы, апартаменты. На данный момент ведутся работы по надстройке трех этажей в БЦ «Красного текстильщика, 10-12». Общая площадь новых помещений составит 10 000 кв. м. Завершение проекта запланировано на осень 2018 года. На Таврическом переулке заявлено строительство нового паркинга.

Читайте также

• Музыка в офисе компании Tenchat 02 декабря 2024 Музыка — неотъемлемая часть жизни большинства людей, и её влияние на нас давно изучают концентрации и эффективности В этой статье я расскажу на примере своего опыта HRD TenChat как мы используем музыку в нашей компании, и как музыка может повлиять на производительность, настроение и корпоративную культуру, а также как её правильно интегрировать в офисное пространство.
• Музыка в офисе: польза или вред 27 ноября 2024 Когда мы говорим о музыке в офисе, это часто вызывает двойственную реакцию. Кто-то не может представить свой рабочий день без любимых треков, а кто-то уверен, что это только мешает сконцентрироваться на выполнении задач. Давайте разбираться, как музыка влияет на нашу работу в офисе.
• Каким будет дизайн интерьеров в офисах будущего: тенденции и перспективы после 2024 года 14 ноября 2024 Подходы к работе в последние 4 года резко изменились. Гибридный формат офис + удалёнка - уже норма. Как норма и то, что часть коллектива полностью работает дистанционно. А для тех, кто всегда сидит в кабинетах, офис стал частью корпоративной культуры. Поэтому дизайн интерьера офисов подстраивают под формат гибких, комфортных и вдохновляющих пространств. И вот как это может выглядеть.