Обзор бизнес-центров в районе Смольного

В районе Смольного – якоря политической жизни Санкт-Петербурга – находится порядка 148 101 кв. м качественной офисной недвижимости.

Локация обеспечена бизнес-центрами класса А и В. Представлены как объекты нового строительства, так и проекты реконструкции исторических зданий.

В локации находится стратегический для города проект класса А – ДЦ «Невская Ратуша». Объект состоит из трех зданий, одно из которых занимают комитеты Смольного. Помещения третьего комплекса предназначены для аренды офисов. Реализация проекта способствовала редевелопменту района: на территории старых объектов возводят современные жилые комплексы.

Качественным примером бизнес-центра класса А является БЦ «Смольный парк». Объект был реконструирован в соответствии с требованиями КГИОП. Внутренняя часть здания обеспечена современными инженерными системами и помещениями open space. Объект отличается наличием офисов с видовыми характеристиками на Смольную набережную и большим объемом зеленых территорий.

Проекты класса В – БЦ «Золотая шпалерная», БЦ «Таврический», БЦ «Красного текстильщика, 10-12». На площади Пролетарской диктатуры расположен БЦ «Международный центр делового сотрудничества».

Средняя ставка аренды в проектах класса А варьируется в диапазоне от 1 500 до 2 300 рублей за кв. м в месяц, что связано с различной степенью готовности офисных помещений. В бизнес-центрах класса В арендная ставка составляет около 1 300 рублей.

Объекты в районе Смольного обладают хорошим парковочным индексом. В среднем 1 машиноместо рассчитано на каждые 100 кв. м.

Район Смольного пользуется популярностью у компаний, деятельность которых сосредоточена на общественно-политической сфере. На Тульской улице находится головной офис Сбербанка.

Основные перспективы локации связаны с развитием территорий вокруг ДЦ «Невская Ратуша». В районе намерены построить жилые комплексы, апартаменты. На данный момент ведутся работы по надстройке трех этажей в БЦ «Красного текстильщика, 10-12». Общая площадь новых помещений составит 10 000 кв. м. Завершение проекта запланировано на осень 2018 года. На Таврическом переулке заявлено строительство нового паркинга.

Читайте также

• В Москве пройдёт форум о будущем HR-сферы и образования «HR.Future» 02 декабря 2025 15 декабря 2025 года в Москве пройдёт форум «HR.Future» — многоформатное мероприятие для профессионалов, формирующих будущее управления персоналом.
• Workplace Awards 2025: названы лидеры офисной недвижимости России 27 ноября 2025 14 ноября 2025 года в отеле CONTINENTAL состоялась торжественная церемония награждения победителей специализированной премии в сфере офисной недвижимости Workplace Awards. На площадке премии встретились более 100 номинантов и гостей церемонии, чтобы узнать, кого жюри выбрало в качестве лидеров отрасли в этом году.
• Officenext подводит итоги года офисного рынка и задает тренды на 2026 – форум Next Point станет главным местом встречи корпоративных заказчиков 25 ноября 2025 10 декабря 2025 года в пространстве Solo by Flexity пройдет форум Next Point, ежегодный проект Officenext, созданный специально для тех, кто управляет корпоративными пространствами и инфраструктурой компаний.