Обзор лофт-офисов Петербурга

Лофт – формат, который зародился в США в середине прошлого столетия. Рост стоимости аренды промышленных помещений в центрах городов привел к переносу производств на окраины. Вакантные площади стали использовать под жилые и деловые функции.

В Петербурге «промышленный» концепт нашел отклик среди офисных арендаторов. Редевелопмент «серого пояса» способствовал развитию формата, который пользуется популярностью у «креативных» сфер бизнеса.

В Санкт-Петербурге лофт-офисы находятся:

• В Адмиралтейском районе – БЦ «Пальмира» (класс В), который расположен в бывшем здании завода «Красный треугольник».  Практически напротив бизнес-центр «Loft-U»
• В Выборгском районе – ДЦ «Невка» (класс В+), офисы которого отличаются видовыми характеристиками на Большую Невку, и БЦ «Завод комсомольской правды (класс С).
• В Невском районе – БЦ «Фидель» (класс В+), который находится в районе станции метро «Элизаровская».
• Во Фрунзенском районе – часть помещений в креативном пространстве «Ткачи» (класс В+).

Общая площадь деловых помещений в формате лофт составляет порядка 56 976 кв. м.

Объекты представляют собой проекты реконструкции производственных зданий. Класс помещений варьируется от С до В+.

Основные преимущества лофт-объектов – наличие высоких потолков, открытых и светлых пространств и нестандартный стиль помещений.

Формат пользуется спросом у IT-компаний, медиа агентств, архитекторов и собственников шоу-румов. Уровень заполняемости лофтов высокий.

В перспективе новые лофт-офисы могут появиться в культурно-развлекательном комплексе ARTPLAY, на территории которого предусмотрена деловая зона.

Читайте также

• Как бизнес формирует образовательные траектории: итоги премии «Эффективное образование» 17 декабря 2025 15 декабря в Москве состоялась церемония вручения премии «Эффективное образование» – профессиональной награды в области корпоративного обучения и развития образовательных практик. В условиях трансформации рынка труда, изменения требований к компетенциям и роста роли непрерывного обучения премия становится важным ориентиром для компаний и образовательных команд, формирующих новые подходы к развитию человеческого капитала.
• ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги 2025 года 17 декабря 2025 4 декабря на площадке отеля PANA WHITE MOSCOW состоялась ежегодная конференция «ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги года».
• IPG MarketInSight: итоги 2025 10 декабря 2025 Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году развивался под давлением дорогого капитала, изменившейся деловой активности и повышенных требований к эффективности объектов. Девелоперские стратегии пересобирались на фоне ограниченного ввода и роста стоимости ресурсов. Компании стали внимательнее относиться к использованию площадей, а инвесторы — к качеству и устойчивости активов. Эти факторы сформировали новую конфигурацию рынка, итоги которой стали особенно заметны к концу года.