В Невском районе нет офисов класса А

В Невском районе несильно развита бизнес-среда, в основном локация индустриальную направленность и представлена рядом промышленных территорий.

Суммарная площадь качественных офисных площадей составляет 165 000 кв.м – это один из самых низких показателей в городе, но при этом предложение покрывает спрос на площаи в этом районе. В Невском районе нет объектов класса А, офисный сегмент представлен объектами класса В и В+.

Ряд бизнес-центров сосредоточен около станции метро «Елизаровская» - следующая после центральной станции метро «Площадь Александра Невского».

Наиболее качественные объекты реализованы компанией «Теорема»: «Эврика», «Т4», «Обухов» - объекты класса В+ с высоким уровнем технического оснащения и качеством эксплуатации.

Уровень вакантных площадей находится на уровне 15%, но причина тому – ввод в конце 2017 года БЦ на Октябрьской, 10, который на данный момент заполняется, и БЦ «Мельник», введенный в 2016 году, также пока не функционирует.

В основном район представлен объектами качественной реконструкции: БЦ «Фидель», «Эврика», Т4. К проектам нового строительства относятся БЦ «Вант», БЦ на Октябрьской, 10.

Ставка аренды в среднем находится на уровне 900 рублей за кв.м, включая НДС и КУ.

Так сложилось, что локация привлекает компании из IT-сегмента, которых привлекает соотношение качественных технических характеристик, планировки и ставка аренды.

Читайте также

• Как бизнес формирует образовательные траектории: итоги премии «Эффективное образование» 17 декабря 2025 15 декабря в Москве состоялась церемония вручения премии «Эффективное образование» – профессиональной награды в области корпоративного обучения и развития образовательных практик. В условиях трансформации рынка труда, изменения требований к компетенциям и роста роли непрерывного обучения премия становится важным ориентиром для компаний и образовательных команд, формирующих новые подходы к развитию человеческого капитала.
• ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги 2025 года 17 декабря 2025 4 декабря на площадке отеля PANA WHITE MOSCOW состоялась ежегодная конференция «ОФИСНЫЙ ФОРМАТ: итоги года».
• IPG MarketInSight: итоги 2025 10 декабря 2025 Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году развивался под давлением дорогого капитала, изменившейся деловой активности и повышенных требований к эффективности объектов. Девелоперские стратегии пересобирались на фоне ограниченного ввода и роста стоимости ресурсов. Компании стали внимательнее относиться к использованию площадей, а инвесторы — к качеству и устойчивости активов. Эти факторы сформировали новую конфигурацию рынка, итоги которой стали особенно заметны к концу года.