В Невском районе нет офисов класса А

В Невском районе несильно развита бизнес-среда, в основном локация индустриальную направленность и представлена рядом промышленных территорий.

Суммарная площадь качественных офисных площадей составляет 165 000 кв.м – это один из самых низких показателей в городе, но при этом предложение покрывает спрос на площаи в этом районе. В Невском районе нет объектов класса А, офисный сегмент представлен объектами класса В и В+.

Ряд бизнес-центров сосредоточен около станции метро «Елизаровская» - следующая после центральной станции метро «Площадь Александра Невского».

Наиболее качественные объекты реализованы компанией «Теорема»: «Эврика», «Т4», «Обухов» - объекты класса В+ с высоким уровнем технического оснащения и качеством эксплуатации.

Уровень вакантных площадей находится на уровне 15%, но причина тому – ввод в конце 2017 года БЦ на Октябрьской, 10, который на данный момент заполняется, и БЦ «Мельник», введенный в 2016 году, также пока не функционирует.

В основном район представлен объектами качественной реконструкции: БЦ «Фидель», «Эврика», Т4. К проектам нового строительства относятся БЦ «Вант», БЦ на Октябрьской, 10.

Ставка аренды в среднем находится на уровне 900 рублей за кв.м, включая НДС и КУ.

Так сложилось, что локация привлекает компании из IT-сегмента, которых привлекает соотношение качественных технических характеристик, планировки и ставка аренды.

Читайте также

• В Москве пройдёт форум о будущем HR-сферы и образования «HR.Future» 02 декабря 2025 15 декабря 2025 года в Москве пройдёт форум «HR.Future» — многоформатное мероприятие для профессионалов, формирующих будущее управления персоналом.
• Workplace Awards 2025: названы лидеры офисной недвижимости России 27 ноября 2025 14 ноября 2025 года в отеле CONTINENTAL состоялась торжественная церемония награждения победителей специализированной премии в сфере офисной недвижимости Workplace Awards. На площадке премии встретились более 100 номинантов и гостей церемонии, чтобы узнать, кого жюри выбрало в качестве лидеров отрасли в этом году.
• Officenext подводит итоги года офисного рынка и задает тренды на 2026 – форум Next Point станет главным местом встречи корпоративных заказчиков 25 ноября 2025 10 декабря 2025 года в пространстве Solo by Flexity пройдет форум Next Point, ежегодный проект Officenext, созданный специально для тех, кто управляет корпоративными пространствами и инфраструктурой компаний.