Васильевский остров: перспективная зона деловой активности

Васильевский остров – перспективная локация с точки зрения развития офисного сегмента. В районе реализуется масштабный проект создания намывных территорий и совершенствуется транспортная инфраструктура, что благоприятно влияет на деловую активность острова.

На сегодняшний день обеспеченность района качественными офисными площадями составляет порядка 160-170 тыс. кв. м, что практически вдвое меньше показателей «лидирующих» районов: Петроградского, Московского, Центрального. В целом, в этой локации преобладают бизнес-центры класса В+, но есть и офисные здания класса А.

В районе представлены как объекты нового строительства, например, БЦ «Сенатор», так и реконструированные офисные помещения: БЦ «Соверен», БЦ Jensen House.

Средняя стоимость аренды составляет 1300-1400 рублей в объектах класса А и 900-1200 рублей в классе В/В+.

Уровень вакантных площадей достаточно низкий – около 5%.

Сейчас на Васильевском острове осуществляется строительство новых офисных помещений. В гавани активно формируется общественно-деловая зона на территории завода «Севкабель»: в будущем здесь появятся апартаменты и новые площади под офисы. На Наличной улице, 44 строительная компания «Дальпитерстрой» реализует новый объект, площадь которого составит порядка 30 тыс. кв. м. Также на острове продолжаются работы по реконструкции зданий.

Локация пользуется спросом среди представителей IT-сектора. Здесь располагается офис компании Jet Brains. В БЦ «Смоленский» – крупная компания «Петер-Сервис», которая арендовала офис площадью порядка 10 тыс. кв. м. В этом же здании находится офис телекоммуникационной компании «Мегафон».

Строительство ЗСД и открытие выхода из станции метро «Спортивная-2» привлекли в район логистические компании (появилась возможность удобно добираться до порта) и других арендаторов, которые ранее рассматривали офисные помещения только в Московском и Центральном районах. 

Несомненное преимущество Васильевского острова – это непосредственная близость к историческому и деловому центру города. Тем не менее проблемы транспортной доступности района существуют и сегодня, несмотря на попытки их разрешения: небольшая площадь острова и большое количество машин приводят к автомобильным пробкам, а постоянные реконструкции мостов затрудняют проезд в Василеостровский район из других частей города.

Инфраструктура локации достаточно хорошая: есть отели бизнес-класса, удобные конференц-залы, кафе, рестораны, отделения банков – все, что необходимо для активной и полноценной деловой жизни.

Основные перспективы района связаны с развитием намывных территорий, реализация которых полностью изменит его площадь и облик, а также со строительством моста через остров Серный, что улучшит транспортную доступность острова.

Читайте также

• Музыка в офисе компании Tenchat 02 декабря 2024 Музыка — неотъемлемая часть жизни большинства людей, и её влияние на нас давно изучают концентрации и эффективности В этой статье я расскажу на примере своего опыта HRD TenChat как мы используем музыку в нашей компании, и как музыка может повлиять на производительность, настроение и корпоративную культуру, а также как её правильно интегрировать в офисное пространство.
• Музыка в офисе: польза или вред 27 ноября 2024 Когда мы говорим о музыке в офисе, это часто вызывает двойственную реакцию. Кто-то не может представить свой рабочий день без любимых треков, а кто-то уверен, что это только мешает сконцентрироваться на выполнении задач. Давайте разбираться, как музыка влияет на нашу работу в офисе.
• Каким будет дизайн интерьеров в офисах будущего: тенденции и перспективы после 2024 года 14 ноября 2024 Подходы к работе в последние 4 года резко изменились. Гибридный формат офис + удалёнка - уже норма. Как норма и то, что часть коллектива полностью работает дистанционно. А для тех, кто всегда сидит в кабинетах, офис стал частью корпоративной культуры. Поэтому дизайн интерьера офисов подстраивают под формат гибких, комфортных и вдохновляющих пространств. И вот как это может выглядеть.