+7 812 332-53-73 info@officemaps.ru

Зона Пулково: перелом офисной ментальности

Зона Пулково: перелом офисной ментальности

Деловая зона Пулково находится в Московском районе, который считается лидером по количеству офисных площадей в Петербурге: в этой локации представлено на четверть больше площадей, чем в Центральном и Петроградском районах. Практически треть офисных площадей Московского района располагается в зоне Пулково.

В этой зоне преобладают офисные помещения класса А: из 170 тыс. кв. м на объекты класса А приходится 140 тыс. кв. м.

В локации все деловые центры представляют собой объекты нового строительства, поскольку активно развивать территорию начали только в 2010 году. Толчком к формированию деловой зоны в этой местности послужило наличие свободных земельных участков и непосредственная близость к международному аэропорту «Пулково».

Изначально предполагалось, что зона Пулково будет востребована среди логистических компаний и служб, деятельность которых связана с аэропортом. Так, одни из первых в эту локацию переехали транспортная компания «Деловые Линии», которая заняла помещение площадью 5000 кв. м, компания «Воздушные ворота северной столицы» разместилась в помещении 1000-1500 кв. м.

Сочетание качества объектов, цены и профессионального управления зданий привлекло нефтегазовый и IT-сектор в данную локацию. На сегодняшний день в районе арендуют офисы компании разных сфер бизнеса.

Ставка аренды в бизнес-центрах класса А варьируется между 1600-1700 рублей за кв. м, в объектах класса В – между 1400-1500 рублей.

Уровень вакантных площадей в деловой зоне Пулково стремится к нулю, так как все знаковые объекты, «Пулково Скай», «Юпитер 1» и «Юпитер 2», «Цеппелин», «Аэропорт Сити», «Аэроплаза», «Технополис», либо заполнены полностью, либо обладают небольшим объемом свободных площадей.

Многие крупные компании размещают в этой локации штаб-квартиры. Так, «Газпром» полностью занимает БЦ «Аэропорт Сити», а также арендует площади в «Технополисе». Компания «Деловые Линии», которая ранее арендовала офис в БЦ «Пулково Скай», переехала в БЦ «Аэроплаза». Большую площадь в БЦ «Пулково Скай» занимают структуры «Сбербанка».

В целом, район обладает большим количеством преимуществ, к которым можно отнести качество офисных объектов, развитую инфраструктуру, наличие парковочных мест. Так, парковочный индекс в деловой зоне Пулково, в среднем, равен одному месту на каждые 50 кв. м.

Перспективы у локации большие, что, в первую очередь, связывают с наличием «Экспофорума» и аэропорта в этой зоне, а также транспортной доступностью КАДа и ЗСД. Кроме того, в деловой зоне Пулково заявлено строительство второй очереди БЦ «Пулово Стар», а также планируется реализация большого проекта «Аэрополис».

Читайте также

Запросы (0)

Избранное Смотреть на карте

Смотреть на карте

Закрыть