Конференции «Smart-управление коммерческой недвижимостью».

Уважаемые коллеги!

Приглашаем Вас принять участие в ежегодной практической конференции «Smart-управление коммерческой недвижимостью».

Дата и время проведения: 12 апреля 2018г., 10.30-16.00

Место проведения: Коворкинг GrowUp, Большой Сампсониевский проспект, д. 61, корпус 2А, Санкт-Петербург

Организаторы: Academy of Real Estate (ARE), PROESTATE Events, НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов»

Партнер: ОДИН

Эксперт: Ингосстрах

Программа*:

 10.30-11.00 Регистрация участников, утренний кофе

11.00-13.00 Аналитическая дискуссия: «Тренды и прогнозы на рынке коммерческой недвижимости Петербурга»

- Первые итоги «бума реконцепции»:

• Реконцепция и частичная реконцепция объектов ТЦ и БЦ без закрытия. Как найти и раскрыть новые преимущества проекта? Успешные кейсы
• Переформатирование объектов торговой и гостиничной недвижимости под офисные функции VS переформатирование офисных зданий в МФК. Когда «игра стоит свеч»?

- ТЦ тренды:

• Сокращение вакансии на фоне отсутствия ввода новых крупных ТЦ и активизации ритейлеров. Как формируются арендные ставки? Наступил ли долгожданный рост?
• Внедрение единых игровых и развивающих зон в торговых пространствах, развитие активити-парков для всей семьи. Особенности привлечения семейной аудитории
• Развитие ТК микрорайонного формата – специфика управления

- БЦ тренды:

• Неопределенность на рынке в связи с вводом «Лахта-Центра»: кто заполнит освободившиеся площади? Остаются ли основными драйверами спроса компании IT-сферы и нефтегазового сектора?
• Agile-подход в реконцепции офисов. Рост доли коворкингов, agile-офисов, open-space и микро-офисов. Как классические офисные объекты подстраиваются под бизнес-процессы компаний-арендаторов?

- Развитие сегмента креативных пространств на территориях бывших промзон. Как из неликвидного объекта сделать востребованный проект? Принципы работы с «креативными арендаторами»

- Коммерческие помещения в новостройках. Управлять или продавать? Как сформировать пул арендаторов, востребованных жителями ЖК?

К выступлению приглашены:

Мария Косыгина, управляющая ТРК «ПИК» и ТРК «Адмирал» департамента управления недвижимостью Colliers International

Дарья Сизых, заместитель коммерческого директора FORTGROUP

Людмила Рева, директор отдела аренды SRV в России

Борис Жуков, генеральный директор УК «Теорема»

Озгюр Эйридже, заместитель генерального директора Renaissance Development

Андрей Уманский, заместитель генерального директора по управлению недвижимостью «Русские самоцветы»

Сергей Ларионов, генеральный директор УК Social Development

Константин Королев, руководитель сети коворкингов GrowUp

Денис Иванов, управляющий партнер «ОДИН»

Павел Кравченко, заведующий сектором региональных продаж отдела страхования гражданской ответственности департамента корпоративного бизнеса Ингосстрах

13.00 –13.30 Кофе-брейк

13.30 –13.45 Экскурсия по коворкингу GrowUp

13.45 -16.00  Параллельные практические сессии

13.45-16.00 Сессия 1. Мастер-класс по брокериджу БЦ «Как привлечь IT арендатора?». Совместно с IPG.Estate.

Ведущая: Вероника Чаканова, руководитель департамента офисной недвижимости компании IPG.Estate

Опыт работы в коммерческой недвижимости с 2008 года. Профессиональную деятельность начала в холдинге RBI. В 2010 году перешла в одну из консалтинговых компаний, в которой прошла путь от консультанта до директора департамента.

За шесть с половиной лет работы закрыла ряд индивидуальных сделок по аренде офисной недвижимости общей площадью более 40 000 кв.м. Среди ключевых реализованных проектов можно отметить аренду офисов компаниями «Аркадия» в БЦ Mezon Plaza, VEEAM в БЦ «Санкт-Петербург Плаза» и БЦ «Сенатор», «М-СТАЙЛ» в БЦ «Золотая Долина», «Герофарм» в БЦ «Невская ратуша», «Астрософт» в деловом центре NEVKA и другие.

 Программные блоки мастер – класса:

•  Психология и модель поведения офисных арендаторов – Чем отличается подход IT-арендаторов от компаний других сегментов:

- Цель переезда

- Основные требования к помещениям

- Подход к принятию решений

- Проведение переговоров

• Типы объектов, которые выбирают IT-компании, и факторы, влияющие на выбор:

- Бизнес-центры класса А

- Бизнес-центры класса В/В+

- Build-to-suit

• Строим маркетинговую кампанию: особенные характеристики бизнес-центров, привлекающие IT-компании

- Парковочный индекс

- Террасы и лоджии, места общего пользования

- Архитектурная стилистика

- Дизайн и отделка

- Состояние коммерческой инфраструктуры объекта

• Полный спектр услуг от одной компании:

- Брокеридж

- Fit-out

- Гарантийное и постгарантийное обслуживание

• Эффективная работа и поддержание связей с клиентами

 13.45-16.00  Сессия 2. Мастер-класс по управлению коворкингами: «Слагаемые успешного коворкинга». Совместно с сетью коворкингов GrowUp

Ведущий: Константин Королёв, руководитель по развитию коворкингов GrowUp NAI Becar

Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости с 2004 года. Константин начинал с работы в УК торгово-гостиничного комплекса «Владимирский пассаж» в Санкт-Петербурге. Первый коворкинг запускал в 2012 году совместно с ОАО «РЖД» на территории Павелецкого вокзала. С тех пор участвовал в управлении более чем 50 проектами в сфере консалтинга.

В конце 2015 года Константин возглавил новое направление в Becar Asset Management Group, связанное с созданием и управлением сетью коворкингов GrowUp. Первый коворкинг сети открылся в марте 2017 в Санкт-Петербурге, следом стартовал коворкинг в Казани. В 2018 году GrowUp появится в Москве сразу на трёх площадках: коворкинги откроются у станций метро Таганская, Войковская, Динамо.

 Программные блоки мастер – класса:

• Основные модели создания коворкингов
• Подходы к выбору площадки: на что обратить внимание?
• Ключевые аспекты планирования проекта
• Кого и когда набирать в штат?
• Идеи для мотивации команды
• Автоматизация управления
• Организация продаж
• Ключевые каналы продвижения площадки
• Метрики успеха

*В программе возможны изменения

 

Контакты:

По вопросам регистрации:

Наталия Романенко
+7 (812) 640-60-70
conferencespb@proestate.ru 

 

По вопросам участия спикеров в деловой программе:
Елизавета Шевченко
+7 (812) 640-60-70
conference@proestate.ru

 

По вопросам партнерства:
Екатерина Попова
+7 (812) 640-60-70
pr@proestate.ru