M.ART Interior: В будущем будет больше коворкингов в необычных местах

На отечественном рынке недвижимости коворкинг относительно новый формат, который уже нашел отклик как со стороны инвесторов, так и со стороны конечных потребителей – арендаторов. Эксперты говорят о перспективности формата, и в будущем число таких объектов будет только расти. Портал Officemaps.ru решил узнать у Мананы Сухиташвили, архитектора, основателя студии M.ART Interior, об опыте взаимодействия студий дизайна с собственниками коворкингов.

Студия концептуального дизайна M.ART Interior занимается проектированием жилых и общественных интерьеров. Мы создаем красивую удобную концепцию пространства, направленную на улучшение жизни наших клиентов. Нас выделяет:

Манана, расскажите о Вашем опыте работы над коворкингами.

Мы сделали проект коворкинга, расположенного в башне «Город столиц» офисного комплекса Moscow City. Он сейчас находится в стадии строительства. Общая площадь всех помещений вместе с балконом 195 м.кв. Коворкинг состоит из нескольких зон: open space с флипчартом и ТВ для демонстрации презентаций и обсуждений, там же зона отдыха с диваном и пуфами, отгороженная стеклянными перегородками кухня и 2 кабинета на 4 места. Коворкинг располагает 3 санузлами, и в одном из них будет установлен душ, чтобы можно было освежиться после дальней дороги.

В офисном центре есть общий подземный паркинг, отдельных мест именно для посетителей коворкинга не предусмотрено, насколько я знаю. Также при входе в помещение офиса предусмотрена парковка для самокатов и велосипедов – это сейчас один из самых популярных видов транспорта, поэтому подобная зона просто необходима. Она будет выполнена по аналогии с коворкингом в Сколково.

На чем основана концепция коворкинга?

Этот коворкинг можно назвать не совсем стандартным, он не будет открыт для всех желающих. Его услугами смогут воспользоваться только те предприниматели и фрилансеры или парттаймеры, которые будут работать на компанию-заказчика в основном по IT-услугам.

Какие задачи ставил перед Вами собственник коворкинга?

Помещение для коворкинга было с готовым ремонтом после прошлого арендатора, поэтому было принято решение минимизировать затраты, но сделать новый образ уютным и стильным. Стены будут окрашены в разные оттенки по зонам, декорированы картинами с печатью на холсте в урбанистическом стиле. Главной достопримечательностью стал ремонт открытого балкона с видом на Москву – там будет постелена палубная доска и на лето установлены стулья, чтобы можно было выйти туда с ноутбуком и работать, глядя на Москву с высоты птичьего полета.

Особое внимание в разработке этого проекта мы уделили освещению. Оно разделено на общее и локальное. То есть над каждым рабочим местом предусмотрен дополнительный свет, чтобы помочь сосредоточиться на работе. Мы выбрали модные сейчас подвесы в стиле минимализм, их особенность в том, что они имеют одну точку подключения, экономя расходы по электрике, а потом отдельно устанавливаются на нужное расстояние.

На Ваш взгляд, для собственников коворкингов в России (Москва, Петербург, регионы) типично обращаться к услугам студий дизайна, или собственники чаще создают интерьер собственными силами?

На мой взгляд, многие собственники в основном обращаются за частичными услугами по проектированию. Очень часто заказывают сделать разработку планировок с расстановкой мебели, света и электрики, подобрать декор, мебель и т.д., а во вторую очередь уже за полноценным проектом с 3D-визуализациями.

Существуют ли какие-либо отличия в процессах создания интерьера для коворкинга и офисов классических форматов, на Ваш взгляд?

Главным отличием коворкинга является его многофункциональность и обязательное наличие следующих зон:

- open space с рабочими местами

- зона отдыха

- переговорная с возможностью бронирования времени

- кухня

Если сравнивать с офисами крупным компаний, то глобальной разницы нет, разве что отсутствуют кабинеты руководителей, но в офисных помещениях малого и среднего бизнеса бывают другие композиционные решения, в зависимости от специфики направления.

Сколько (в среднем) стоит реализация дизайнерского проекта в коворкинге?

Стоимость проектирования рассчитывается за 1 м.кв. В нашей компании она варьируется от 800 до 1500 руб/ м.кв. в зависимости от количества услуг. Также мы сотрудничаем с инженерами и можем предоставлять проекты в полном объеме. Затраты на строительство сложно предсказать, они зависят от дизайнерских задумок и состояния исходного помещения. Это очень индивидуальная статья расходов.

Какие новые дизайнерские решения могут внедряться в процессе создания интерьера в коворкинге в будущем?

Меня очень впечатлил коворкинг, созданный на корабле «Брюсов». Я считаю, это очень крутое решение. Думаю, в будущем будет больше коворкингов в необычных местах, в тех же кораблях. Особенно, это актуально для Санкт-Петербурга. Возможно, они будут даже курсировать по определенному маршруту, и можно будет совместить круиз и работу.

По моим наблюдениям, мобильность – это вообще тренд нашего времени. Например, в сфере ритейла набирает популярность формат трэков – вагончиков с товаром или мини кафе. Я думаю, до офисов тоже скоро дойдет эта мода – коворкинг в фургоне, который можно поставить в любом месте в городе, у озера, в лесу – они, конечно, меньше по площади, но и с меньшими затратами по аренде.

Справка о коворкинге:

Название коворкинга: Коворкинг в башне «Город столиц»

Площадь коворкинга: 195 кв.м

Количество рабочих мест: 17

Услуги (сервис), которые предоставляются арендаторам в коворкинге: Wi-Fi, кухня, душ, переговорная зона, клининг, проход по пропускам, гардероб, паркинг самоката или велосипеда.