Архитектурная мастерская Губаревича: в каждом здании коворкингов “Практик” мы обыгрываем свою фишку

Архитектурная мастерская Губаревича (АМГ) специализируется на дизайне офисов, коворкингов и общественных пространств. Во всех наших проектах мы учитываем бизнес-процессы, структуру компании-заказчика и форматы взаимодействия между сотрудниками и отделами. Для каждой компании мы стремимся не просто создать стильный дизайн офиса, соответствующий ее корпоративной культуре, но и помочь повысить продуктивность сотрудников: сделать пространство более удобным, рабочие места – комфортными, а зоны отдыха – разнообразными. Пять лет интерьеры и архитектуру своих коворкингов нам доверяет «Практик»: за это время мы спроектировали и реализовали десять основных и партнерских локаций сети по России, еще несколько коворкингов сейчас в процессе строительства и запуска.

В коворкингах Практик каждый найдет место по душе для работы и отдыха

«Практик» – сеть коворкингов, представленная в нескольких городах России: в Санкт-Петербурге, Москве, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Великих Луках. Среди локаций сети есть как небольшие коворкинги на 60-70 резидентов, так и крупные площадью более 3000 м2, в которых размещено более 700 рабочих мест. В «Практике» можно арендовать как одно рабочее место, так и офис или целый этаж (а иногда и весь коворкинг).

Коворкинг (как и любой современный офис с современными рабочими сценариями) подразумевает не только неотрывный тихий труд перед экраном ноутбука, но и коллаборации, мозговые штурмы, поиск единомышленников, совместный досуг. Поэтому вне зависимости от величины локации для «Практика» мы всегда проектируем рабочие зоны в нескольких форматах, чтобы резидент в течение дня мог перемещаться по коворкингу и менять место работы.

В «Практике» есть разные типы рабочих мест: отдельные кабинеты для компаний, закрепленные рабочие места для постоянных резидентов или компаний из 2-4 человек, hotdesk-места для гостей коворкинга и резидентов, которым нужно рабочее место только пару раз в неделю, а также переговорные комнаты и скайп-румы. Все они одинаково комфортны, а аренда каждого рабочего места подразумевает доступ во все зоны коворкинг-пространства, использование переговорных и спортзала, посещение лекций и мероприятий с приглашенными спикерами и другие сервисы.

Многие компании-резиденты арендуют рабочие места в коворкингах сети «блоками» – как правило, это группа сервисных офисов, спроектированная таким образом, чтобы вся необходимая инфраструктура (санузлы, кофе-поинт, принт-зона, гардероб, локеры и прочее) была расположена в близком доступе компании. Таким образом создается ощущения «собственного» офиса со всеми плюсами аренды рабочих мест в коворкинге: не нужно закупать свою мебель и оборудование, оргтехнику и расходные материалы, нанимать офис-менеджера, а вместо этого можно полностью сконцентрироваться на рабочих задачах.

В каждой локации сети также предусмотрены сервисные пространства: ресепшн; кухня с кофе-машиной, микроволновкой, холодильником, местами для приема пищи, пивным оборудованием на время мероприятий; кофе-поинты с кофе, чаем и снеками; санузлы с душевой; лекторий с библиотекой. По мере увеличения площади локации к ним также добавляются зона для релаксации, спортзал, игровая зона, комната для встреч с психологом, комната сна и другие дополнительные пространства.

В систему управления коворкингами внендрены трендовые технологии

Пандемия Covid-19 ускорила внедрение «умных» и бесконтактных решений в интерьерные стандарты современных рабочих пространств. Для доступа на локации «Практика» и в кабинеты резидентов применяется СКУД, предусмотрены системы онлайн-бронирования переговорных комнат и лекториев. По всем локациям размещены QR-коды для быстрого доступа к чат-боту, в котором можно сообщить о проблеме или внести предложения по работе персонала и функционированию пространства.

В каждом здании есть своя фишка, которую можно обыграть

Часто в самой архитектуре здания есть «фишка», которую можно подчеркнуть с помощью дизайна и сделать дополнительным преимуществом офисного пространства: например, террасы кабинетов в «Практике» на Охте или балконы с видом на исторический центр Петербурга на Гороховой. Коворкинг Clockwork Time (один из партнерских коворкингов сети, интерьер которого является нашим авторским проектом) расположен в здании бродильного цеха пивоваренного завода с тремя арочными сводами, которые позволили увеличить этажность коворкинга и естественным образом разделили пространство на зоны. А OFIX Типанова откроется в жилом доме, поэтому для доступа в коворкинг некоторым резидентам достаточно будет спуститься по лестнице. Все эти преимущества обеспечивают постоянный приток резидентов, а также удовлетворяют потребности и желания уже работающих на базе локаций команд. Офис – место, где мы проводим треть жизни, поэтому выбирать и обустраивать его нужно соответственно.

Коворкинги становятся не просто бизнес-моделью, а стилем организации офиса

Мы видим большой запрос на коворкинги и сервисные офисы. В условиях неопределенности и рисков долгосрочного планирования отсутствие необходимости делать большие вложения в недвижимость, закупать оргтехнику и рабочую мебель, нанимать офис-менеджера и контролировать процессы по обеспечению жизнедеятельности офиса является очень привлекательным. Все больше компаний, в особенности крупных, позволяет сотрудникам работать в коворкингах в формате частично удаленной работы, поэтому данное направление продолжает развиваться и «обрастать» новыми идеями и «фишками». Однако формат коворкинга набирает популярность не только как бизнес-модель, но и как стиль организации офисного пространства: скорее всего, благодаря тому, что подразумевает создание комьюнити и налаживание бизнес-контактов (а порой и личных: трудоголики бывают одиноки).