АФК «Система» покупает «РГС» за 2,6 млрд руб

«Региональная гостиничная сеть» («РГС») достанется «Системе» за 2,6 млрд руб., сообщает «Интерфакс».

9 отелей сети были оценены в 6,6 млрд руб., из них 4 млрд руб. составляет долг продавца, а 2,6 млрд руб. АФК «Система» заплатит живыми деньгами.

Сообщается, что VIYM не планирует выходить из гостиничного бизнеса окончательно. Средства, вырученные от сделки, инвестфонд планирует направить на реализацию других проектов в данном сегменте. В частности, речь идет о проекте «Никольские ряды» в Петербурге.

В состав гостиничной сети входят: Courtyard by Marriott Paveletskaya (Москва), Holiday Inn Express (Воронеж) и семь действующих под брендом Park Inn отелей в Астрахани, Волгограде, Ижевске, Казани, Новосибирске, Сочи и Ярославле. Общий номерной фонд «РГС» составляет 1379 номеров площадью свыше 87,6 тыс. кв. м. 

Консультантом сделки со стороны продавца выступила консалтинговая компания Colliers International, со стороны покупателя сопровождением сделки занимались консультанты Cushman & Wakefield.

Станислав Бибик, Партнер Colliers в России так комментирует сделку: «Сделка является крупнейшей портфельной транзакцией в гостиничном сегменте и без сомнения знаковой для всего рынка коммерческой недвижимости России. Успешное завершение сделки свидетельствует о стратегическом интересе инвесторов к данному сегменту и значительном потенциале развития регионального рынка гостиничной недвижимости. Все отели портфеля сети имеют высокую заполняемость с постоянно растущим трендом и обладают уникальным месторасположением, грамотно продуманной концепцией и высоким качеством строительства. Портфель имеет существенный потенциал роста операционных показателей, учитывая большой недостаток качественного номерного фонда в средней ценовой категории по всей России. Данная транзакция безусловно является крайне успешной для обеих сторон, а портфель под грамотным управлением крупной и опытной компании имеет значительный резерв для увеличения его рыночной стоимости в будущем».

Источник: cre.ru/