Офисная жизнь

Неотделимые улучшения арендованного помещения: кто компенсирует

В течение срока аренды арендатор может совершать с используемым им имуществом определенные действия, в том числе и вносить улучшения. Вопрос разграничения отделимых улучшений от неотделимых является неоднозначным и довольно спорным, но в это же время он имеет большое практическое значение. 

Акт приема передачи коммерческого помещения в аренду

В связи с тем, что арендодатель имеет право требовать внесения арендной платы только после фактической передачи арендатору помещения, для подтверждения факта и конкретной даты передачи арендодателем, а арендатором принятия именно того помещения, которое является предметом договора аренды, стороны заключают между собой акт прием-передачи помещения в аренду.

Проверка контрагентов перед заключением договора аренды коммерческого помещения. Что нужно учитывать арендодателю?

Перед заключением договора, предметом которого является значительная для сторон денежная сумма или имущество, рекомендуется проверить контрагента на наличие признаков ненадлежащего исполнения обязательств. Для договора аренды — это важно еще и потому, что сдача во временное владение и пользование помещения недобросовестному лицу может повлечь не только задержки или возникновение задолженности по арендным и коммунальным платежам, но и причинение ущерба помещению. 

Как избежать конфликтов между арендодателем и арендатором?

Конфликты между арендатором и арендодателем достаточно распространены в судебной практике. На что обратить внимание арендатору до подписания договора, чтобы не пришлось отстаивать свои интересы в суде.